青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞10月20日訊 今日，嶗山區(qū)發(fā)布《2021年租賃型人才住房配租公告》，面向嶗山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才，進(jìn)行三處房源共計(jì)708 套租賃型人才住房分配。
午山馨苑人才住房項(xiàng)目位于遼陽(yáng)東路260號(hào)，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租房源為東、西兩個(gè)地塊部分房源，其中東地塊22、24、28號(hào)樓部分房源177套、23號(hào)樓178套，均為套一戶型，單套建筑面積35-65㎡不等；西地塊11號(hào)樓129套，單套建筑面積66.97-138.36㎡不等。
株洲路1號(hào)地塊（依山伴城）人才住房項(xiàng)目位于新宏路11號(hào)，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租10號(hào)樓部分房源共143套，均為套一戶型，單套建筑面積50-55㎡不等。
海逸公館人才住房項(xiàng)目位于遼陽(yáng)西路77號(hào)，房源性質(zhì)為租賃型。本次配租8號(hào)樓部分房源共81套，均為一室一廳戶型，單套建筑面積約60㎡。
以上三處房源共計(jì)708 套，戶型以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項(xiàng)目、戶型。
此次公開配租房源面向嶗山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。配租對(duì)象包括具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在嶗山區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；已在青落戶并與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；柔性引進(jìn)的高層次人才。
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一、配租條件
（一）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.在嶗山區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐嶗山區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在嶗山區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；嶗山區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；
2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用嶗山區(qū)員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
2.與嶗山區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬元。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。
（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2021年10月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。
二、申報(bào)流程
本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進(jìn)行。
（一）申請(qǐng)登記
1.單位申請(qǐng)。自2021年10月25日至2021年10月29日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2.個(gè)人申請(qǐng)。自2021年11月1日至2021年11月9日符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。
（二）單位初審、公示
用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無異議的，在2021年11月16日前通過系統(tǒng)提交申請(qǐng)。
（三）資格審核
自2021年11月17日-2021年12月3日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。
（四）補(bǔ)正復(fù)核
對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2021年12月10日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2021年12月17日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
（五）查重公示
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單及選房時(shí)間于2021年12月20日-2021年12月24日在“青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)”及“嶗山政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。
（六）公開選房
運(yùn)管中心組織公開選房，入圍申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按順序一次性簽字挑選房號(hào)。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。
（七）簽約備案
人才住房運(yùn)營(yíng)單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，用人單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)人才住房運(yùn)營(yíng)單位備案。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
本次分配的人才住房租賃價(jià)格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場(chǎng)租金的50%計(jì)算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場(chǎng)租金收取。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。
四、人才住房管理規(guī)定
人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的,可以續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.人事關(guān)系調(diào)離嶗山區(qū)或離開原單位工作的；
2.在限定的區(qū)域購(gòu)房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；
6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。
(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?張晉）
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