青島日報2020年9月16日5版

懷著敬畏之心修繕老里院

中山路寧陽路片區8處里院保護改造工程啟動，年底有望完成

記者從市南區獲悉，作為中山路區域保護改造工程的重點項目，寧陽路片區有機更新所涉及的8處里院內部已經啟動保護修繕。對于這8處里院，投資運營主體——北京度工投資控股有限公司將通過保留維修痕跡等手段，讓歷史建筑“訴說”自己的故事。修繕過程中，除了防水防潮、沒有獨立衛生間等老建筑常見的問題亟待解決外，由于部分建造工藝已有百年，傳承人難覓，使得里院修復的難度加大，“我們是懷著敬畏之心，對這些歷史建筑小心翼翼地進行修繕。” 北京度工投資控股有限公司工程負責人韓斌如是說。

保留不同年代的修復痕跡

寧陽路片區包含湖北路35號，寧陽路11號、12號、17號、23號、26號，泗水路10號、12號8處里院，片區整體位于青島火車站東北側，共涉及400余個房間。由于道路狹窄短促，不僅很多“老青島”不知道這個地方，一些里院在手機地圖上也查閱不到。

寧陽路片區位于居民區內，由于只能白天施工，加之道路寬度只有7米且有停放車輛，大型機械無法進場，導致這幾處里院的保護修繕幾乎只能全靠人工。

在寧陽路17號，矗立的腳手架、安全網和三扇嶄新的窗戶，顯示著這里是正在改造的里院之一。有趣的是，已經做好的四扇窗戶分別是淺藍色、綠色、深灰色、橘紅色（寧陽路23號院），與現在土黃色基調的建筑外墻形成鮮明對比。“這是我們打造的‘樣板間’，我們正在試驗哪種顏色的窗戶與這個環境更協調。未來我們可能看到的是其中某種顏色，也有可能是與里院建筑形成明顯‘視覺沖突’的其他顏色。”韓斌告訴記者。

韓斌介紹，里院作為最具青島特色的歷史建筑，他們并不想一味地“修舊如初”或者“修舊如舊”，而是想最大限度地保留不同年代的歷史痕跡，包括維修痕跡，同時也會融入現代建筑裝修的語言符號，通過這些歷史痕跡和現代工藝材料的“碰撞”“沖突”，讓建筑“說出自己的故事”。

在寧陽路17號樣板房裸露出的清水墻面上，就清晰地顯現出這個里院在兩個時代的不同經歷——屋子南側和東側的墻面上原本有兩扇門，但被后人用磚填補上了。“這個應該是新中國成立后分房時，居民自己填補上的。但你看最初門洞窗洞上磚砌平拱，一百年前的手藝，多么工整漂亮，讓人肅然起敬啊。”韓斌說。

寧陽路12號里院的外部墻皮因為年久失修已經開始脫落，對此，修繕人員將已開裂起鼓的墻皮鑿除，露出里面的紅磚，再用水泥砂漿做好中間層，就像把原墻皮和清水磚拼接起來一樣。在這一塊墻面上，寫有五六十年代字跡的老墻皮、水泥拉毛修復痕跡和清水磚共同訴說著不同年代的故事。

每一道梁、每一根柱、每一面墻都進行專業檢測

據介紹，為了最大限度地保留建筑本身的風貌，同時讓里院更具現代使用功能，北京度工聘請了專業檢測公司，對8處里院的每一道梁、每一根柱、每一面墻都進行了專業結構檢測。根據檢測報告，甄別房梁、立柱、墻面哪些可以繼續使用，哪些需要進行修補，哪些需要替換。“我們把原來室內墻面上的石灰砂漿全部打掉了，就是為了看清真實墻體的‘健康狀況’。經過幾十年甚至100多年的風吹雨打，有些墻磚酥堿較嚴重，二樓地板結構也無法建造獨立衛生間，所以我們必須先摸清房屋的真實情況，再調整修繕方案，謹慎施工。”

韓斌指著寧陽路17號里院內的一面墻說，“你看這塊磚周邊用新水泥勾縫，就是因為這個地方原來的磚酥堿嚴重，我們用新磚進行了剔補。”

要讓老里院滿足現代居住的條件，最重要的就是要具備獨立洗手間，這也是里院改造修繕的難點之一。

據介紹，由于后期住戶人口增加導致的分戶、交易等原因，里院內的房間面積偏小，多數在10-20平方米之間，使用功能極不完善。北京度工便根據房屋的結構，拆除隔斷墻、吊鋪等，先恢復到房屋最初的結構。為提高使用功能，有些房間會改造成洗手間，即“三間房子變成兩間房子”。

“大部分老房子都是磚木結構。木屋架、木梁、木地板，如果要改造獨立衛生間，一定得換掉木地板，做好防水。所以我們把2樓局部的木梁替換成鋼梁，現澆了混凝土地面，實現了干濕分離的獨立衛生間。”

里院的屋面原本只有望板和簡易的防水，然后掛瓦，導致房子“冬冷夏熱”，住起來非常不舒服。為了讓屋子更具舒適性，此次修繕過程中，北京度工把原來所有的望板都更換成嶄新的碳化望板，鋪上自粘式防水，再增加擠塑保溫板等，最后掛瓦。這樣讓屋面更具保溫隔熱等功能，實現節能降耗。

8米長純手工水泥線條修復需要一個禮拜

歷經百年，許多里院的建筑工藝和建筑材料已經很難尋覓。在寧陽路17號院西側外墻，韓斌指著墻面上類似于“石膏線”一樣、并不起眼的外墻腰線說：“這段純手工水泥線條是100年前的工藝，現在很難找到達到這個技術水平的工人了。我們換了一撥又一撥工人，很多人來了一看，就說自己干不了這活。最終一個禮拜才修復了8米。”

建設里院的墻磚都是老式墻磚，要比現在的磚厚不少。因為市場上早已沒有這種墻磚，北京度工將拆除室內隔斷墻的老磚全部保留下來，用來剔補已經酥堿的紅磚。“老磚超過6厘米厚，新磚厚度是5.3厘米，我們修復一個院子，可能需要幾千塊甚至上萬塊磚，如果專門去外地訂制這種6厘米厚的墻磚，將是一筆不菲的開支。所以我們必須節約每一塊老磚。”

很多樓頂的老瓦片在歲月的洗禮中已經被侵蝕，不能使用。工作人員便把瓦片全部拆除，對于其中還可以繼續利用的瓦片集中保存，最后再集中應用到某一間房子的屋頂修復過程中。里院內外道路上的青石板，北京度工和街區改造施工單位也會全部編上編號，等到地下管網施工結束后，再按照編號恢復原貌。

記者還了解到，寧陽路片區保護修繕工作將力爭今年年底完成。修繕工作結束后，北京度工將根據寧陽路的特點，引入主題餐飲、高端度假酒店、咖啡店、靜吧等各種業態，為老城區打造一張全新的商業名片。（青島日報/觀海新聞記者 王 萌/文 邢志峰/圖）

責任編輯：王鳳一