青島日報2020年9月16日5版
懷著敬畏之心修繕老里院
中山路寧陽路片區(qū)8處里院保護(hù)改造工程啟動，年底有望完成
記者從市南區(qū)獲悉，作為中山路區(qū)域保護(hù)改造工程的重點項目，寧陽路片區(qū)有機(jī)更新所涉及的8處里院內(nèi)部已經(jīng)啟動保護(hù)修繕。對于這8處里院，投資運營主體——北京度工投資控股有限公司將通過保留維修痕跡等手段，讓歷史建筑“訴說”自己的故事。修繕過程中，除了防水防潮、沒有獨立衛(wèi)生間等老建筑常見的問題亟待解決外，由于部分建造工藝已有百年，傳承人難覓，使得里院修復(fù)的難度加大，“我們是懷著敬畏之心，對這些歷史建筑小心翼翼地進(jìn)行修繕。” 北京度工投資控股有限公司工程負(fù)責(zé)人韓斌如是說。
保留不同年代的修復(fù)痕跡
寧陽路片區(qū)包含湖北路35號，寧陽路11號、12號、17號、23號、26號，泗水路10號、12號8處里院，片區(qū)整體位于青島火車站東北側(cè)，共涉及400余個房間。由于道路狹窄短促，不僅很多“老青島”不知道這個地方，一些里院在手機(jī)地圖上也查閱不到。
寧陽路片區(qū)位于居民區(qū)內(nèi)，由于只能白天施工，加之道路寬度只有7米且有停放車輛，大型機(jī)械無法進(jìn)場，導(dǎo)致這幾處里院的保護(hù)修繕幾乎只能全靠人工。
在寧陽路17號，矗立的腳手架、安全網(wǎng)和三扇嶄新的窗戶，顯示著這里是正在改造的里院之一。有趣的是，已經(jīng)做好的四扇窗戶分別是淺藍(lán)色、綠色、深灰色、橘紅色（寧陽路23號院），與現(xiàn)在土黃色基調(diào)的建筑外墻形成鮮明對比。“這是我們打造的‘樣板間’，我們正在試驗?zāi)姆N顏色的窗戶與這個環(huán)境更協(xié)調(diào)。未來我們可能看到的是其中某種顏色，也有可能是與里院建筑形成明顯‘視覺沖突’的其他顏色?！表n斌告訴記者。
韓斌介紹，里院作為最具青島特色的歷史建筑，他們并不想一味地“修舊如初”或者“修舊如舊”，而是想最大限度地保留不同年代的歷史痕跡，包括維修痕跡，同時也會融入現(xiàn)代建筑裝修的語言符號，通過這些歷史痕跡和現(xiàn)代工藝材料的“碰撞”“沖突”，讓建筑“說出自己的故事”。
在寧陽路17號樣板房裸露出的清水墻面上，就清晰地顯現(xiàn)出這個里院在兩個時代的不同經(jīng)歷——屋子南側(cè)和東側(cè)的墻面上原本有兩扇門，但被后人用磚填補(bǔ)上了。“這個應(yīng)該是新中國成立后分房時，居民自己填補(bǔ)上的。但你看最初門洞窗洞上磚砌平拱，一百年前的手藝，多么工整漂亮，讓人肅然起敬啊?！表n斌說。
寧陽路12號里院的外部墻皮因為年久失修已經(jīng)開始脫落，對此，修繕人員將已開裂起鼓的墻皮鑿除，露出里面的紅磚，再用水泥砂漿做好中間層，就像把原墻皮和清水磚拼接起來一樣。在這一塊墻面上，寫有五六十年代字跡的老墻皮、水泥拉毛修復(fù)痕跡和清水磚共同訴說著不同年代的故事。
每一道梁、每一根柱、每一面墻都進(jìn)行專業(yè)檢測
據(jù)介紹，為了最大限度地保留建筑本身的風(fēng)貌，同時讓里院更具現(xiàn)代使用功能，北京度工聘請了專業(yè)檢測公司，對8處里院的每一道梁、每一根柱、每一面墻都進(jìn)行了專業(yè)結(jié)構(gòu)檢測。根據(jù)檢測報告，甄別房梁、立柱、墻面哪些可以繼續(xù)使用，哪些需要進(jìn)行修補(bǔ)，哪些需要替換?！拔覀儼言瓉硎覂?nèi)墻面上的石灰砂漿全部打掉了，就是為了看清真實墻體的‘健康狀況’。經(jīng)過幾十年甚至100多年的風(fēng)吹雨打，有些墻磚酥堿較嚴(yán)重，二樓地板結(jié)構(gòu)也無法建造獨立衛(wèi)生間，所以我們必須先摸清房屋的真實情況，再調(diào)整修繕方案，謹(jǐn)慎施工。”
韓斌指著寧陽路17號里院內(nèi)的一面墻說，“你看這塊磚周邊用新水泥勾縫，就是因為這個地方原來的磚酥堿嚴(yán)重，我們用新磚進(jìn)行了剔補(bǔ)。”
要讓老里院滿足現(xiàn)代居住的條件，最重要的就是要具備獨立洗手間，這也是里院改造修繕的難點之一。
據(jù)介紹，由于后期住戶人口增加導(dǎo)致的分戶、交易等原因，里院內(nèi)的房間面積偏小，多數(shù)在10-20平方米之間，使用功能極不完善。北京度工便根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，拆除隔斷墻、吊鋪等，先恢復(fù)到房屋最初的結(jié)構(gòu)。為提高使用功能，有些房間會改造成洗手間，即“三間房子變成兩間房子”。
“大部分老房子都是磚木結(jié)構(gòu)。木屋架、木梁、木地板，如果要改造獨立衛(wèi)生間，一定得換掉木地板，做好防水。所以我們把2樓局部的木梁替換成鋼梁，現(xiàn)澆了混凝土地面，實現(xiàn)了干濕分離的獨立衛(wèi)生間。”
里院的屋面原本只有望板和簡易的防水，然后掛瓦，導(dǎo)致房子“冬冷夏熱”，住起來非常不舒服。為了讓屋子更具舒適性，此次修繕過程中，北京度工把原來所有的望板都更換成嶄新的碳化望板，鋪上自粘式防水，再增加擠塑保溫板等，最后掛瓦。這樣讓屋面更具保溫隔熱等功能，實現(xiàn)節(jié)能降耗。
8米長純手工水泥線條修復(fù)需要一個禮拜
歷經(jīng)百年，許多里院的建筑工藝和建筑材料已經(jīng)很難尋覓。在寧陽路17號院西側(cè)外墻，韓斌指著墻面上類似于“石膏線”一樣、并不起眼的外墻腰線說：“這段純手工水泥線條是100年前的工藝，現(xiàn)在很難找到達(dá)到這個技術(shù)水平的工人了。我們換了一撥又一撥工人，很多人來了一看，就說自己干不了這活。最終一個禮拜才修復(fù)了8米?！?/p>
建設(shè)里院的墻磚都是老式墻磚，要比現(xiàn)在的磚厚不少。因為市場上早已沒有這種墻磚，北京度工將拆除室內(nèi)隔斷墻的老磚全部保留下來，用來剔補(bǔ)已經(jīng)酥堿的紅磚?！袄洗u超過6厘米厚，新磚厚度是5.3厘米，我們修復(fù)一個院子，可能需要幾千塊甚至上萬塊磚，如果專門去外地訂制這種6厘米厚的墻磚，將是一筆不菲的開支。所以我們必須節(jié)約每一塊老磚。”
很多樓頂?shù)睦贤咂跉q月的洗禮中已經(jīng)被侵蝕，不能使用。工作人員便把瓦片全部拆除，對于其中還可以繼續(xù)利用的瓦片集中保存，最后再集中應(yīng)用到某一間房子的屋頂修復(fù)過程中。里院內(nèi)外道路上的青石板，北京度工和街區(qū)改造施工單位也會全部編上編號，等到地下管網(wǎng)施工結(jié)束后，再按照編號恢復(fù)原貌。
記者還了解到，寧陽路片區(qū)保護(hù)修繕工作將力爭今年年底完成。修繕工作結(jié)束后，北京度工將根據(jù)寧陽路的特點，引入主題餐飲、高端度假酒店、咖啡店、靜吧等各種業(yè)態(tài)，為老城區(qū)打造一張全新的商業(yè)名片。（青島日報/觀海新聞記者 王 萌/文 邢志峰/圖）
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