青島日報社/觀海新聞11月15日訊 今天，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于長沙路、世紀(jì)觀邸租賃型人才住房的配租公告》。據(jù)悉，本次配租房源為長沙路46號人才公寓和世紀(jì)觀邸項目人才公寓，已達配租條件，計劃配租356套住房。
其中，長沙路46號人才公寓（金惠萬家·惠寓）項目由青島公共住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，總建筑面積5.8萬平方米，容積率2.98，共規(guī)劃建設(shè)四幢租賃型人才住房，現(xiàn)已完成驗收備案。配租310套人才住房，其中，89平方米兩居室戶型77套、108平方米三居室戶型78套、120平方米三居室戶型155套。
世紀(jì)觀邸項目由青島海啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于德興路61號，配建租賃型人才公寓，現(xiàn)已完成驗收備案。112套租賃型人才公寓的建筑面積共計1.53萬平方米，分布在A、B兩區(qū)，本次配租的為B區(qū)B戶型46套（三室兩廳、約137平方米）。
租金標(biāo)準(zhǔn)按市場租金的60%計算
觀海新聞記者了解到，以上項目市場租金標(biāo)準(zhǔn)均為：33元/月·平方米。本次分配的人才住房租賃價格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場租金的60%計算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場租金收取。
水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設(shè)施開通情況以項目建設(shè)單位和物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。
配租對象需符合這些條件
此次配租房源面向青島市直機關(guān)和事業(yè)單位的各類人才。為實施突破平度萊西攻勢，平度、萊西兩市引進的符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定的人才可參與本次人才住房分配。
配租對象需符合以下條件：具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）的各類全職人才；已在青落戶并與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。
此外，還需要符合以下配租條件：人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)無商品住房交易記錄。全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1.在青島市區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。
畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；2.具有青島市戶籍；3.已與青島市區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
值得注意的是，上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策。包括本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請租賃型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。
人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截止至10月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。
人才住房配租需按以下流程進行
本次人才住房配租按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。
（一）申請登記
1.單位申請。自2021年11月16日至2021年11月23日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。
2.個人申請。自2021年11月17日至2021年11月25日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
（二）單位初審
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，對公示無異議的，在2021年12月2日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。
（三）評分排序
2021年12月3日至2021年12月23日，青島市人力資源和社會保障局及民政局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
（四）補正復(fù)核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2021年12月24日至2021年12月30日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，于2022年1月8日前相關(guān)部門完成復(fù)核。
（五）查重公示
青島市住房保障中心根據(jù)市人力資源和社會保障局確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進行公示，公示期為2022年1月24日至2022年1月28日。
（六）選房公告
將于2022年2月11日青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。
（七）輪候選房
2022年2月17日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。
有問題可撥打電話咨詢
人才住房配租工作咨詢電話為0532-82681116（住建），0532-88913379（人社）。
項目咨詢電話及看房地點
1.長沙路46號人才公寓（金惠萬家·惠寓）項目
咨詢電話：85622188
看房地點：長沙路46號
2.世紀(jì)觀邸人才公寓項目
咨詢電話：55786226、13306396226
看房地點：德興路61號
（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責(zé)任編輯：王逸群
