老舊小區(qū)改造是民生工程、民心工程，關(guān)系到群眾的切身利益。為解決群眾“急難愁盼”，真正將“我為群眾辦實事”實踐活動落到實處，今年以來，靈山衛(wèi)街道對靈海路社區(qū)珠峰雅園小區(qū)開展老舊小區(qū)改造，包括路面整修、規(guī)劃停車位、整改雨污管、增加路燈等多項內(nèi)容，目前改造工作已接近尾聲，小區(qū)環(huán)境明顯改善，鄰里關(guān)系顯著提升，居民頻頻點贊。

政府引導(dǎo)居民共建

共同打造幸福家園

珠峰雅園小區(qū)位于昆侖山南路56-5號，于2004年建成，涵蓋3棟多層，設(shè)計戶數(shù)210戶，建筑面積18200平方米。小區(qū)改造資金需求量非常大，根據(jù)《西海岸新區(qū)老舊小區(qū)改造工作實施方案》，老舊小區(qū)改造的實施主體為街道辦事處，資金以區(qū)財政出資與業(yè)主自愿出資相結(jié)合的方式籌集。

街道積極探索構(gòu)建政府政策性引導(dǎo)、居民共建性出資、企業(yè)市場化參與、社會全方位支持的多元化融資機制，多渠道、多方式籌措資金。經(jīng)逐戶征集業(yè)主意見，珠峰雅園小區(qū)167戶業(yè)主均同意改造。業(yè)主共出資74999.27元，每平方米出資約4.12元。區(qū)財政出資939萬元，項目總投資946.5萬元。

既提顏值又提內(nèi)涵

社區(qū)充滿生機活力

老舊小區(qū)改造是一項重要的民生和惠及群眾的民心工程，必須要確保小區(qū)既提顏值又提內(nèi)涵，真正將老舊小區(qū)改造工程打造成為提高群眾幸福指數(shù)的連心工程。為此，靈山衛(wèi)街道通過多次現(xiàn)場考察與走訪，找準問題發(fā)生“關(guān)鍵點”，加強基礎(chǔ)類和完善類設(shè)施及環(huán)境提升改造。

其中，基礎(chǔ)類設(shè)施改造主要包括拆除業(yè)主臨時搭建的擋雨棚等違法建筑、安裝道閘門禁和監(jiān)控（智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容由區(qū)工信局統(tǒng)一負責(zé)組織實施）、完善環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)配套、整修消防設(shè)施、硬化小區(qū)路面、改造照明設(shè)施、綠化小區(qū)環(huán)境以及雨污管線分流改造、停車位改造、外墻保溫加設(shè)以及建筑物修繕（主要是屋面防水）等15項工程，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差、停車難等問題；完善類改造主要包括完善社區(qū)和物業(yè)用房、新建體育健身設(shè)施場地1處等。

實現(xiàn)業(yè)主自治管理

提高幸福感獲得感

在珠峰雅園小區(qū)申報老舊小區(qū)改造伊始，社區(qū)居委會就著手組建小區(qū)居民議事組織，推選5名業(yè)主成立議事機構(gòu)。該議事機構(gòu)作為街道、設(shè)計單位、施工單位、物業(yè)公司等多方溝通的橋梁，在改造過程中協(xié)調(diào)會商5次，采納業(yè)主提出的各類意見建議20余條，極大推動了改造工程的實施。

同時，社區(qū)居委會還積極推動小區(qū)成立業(yè)主委員會，實現(xiàn)業(yè)主自治管理，建立基層黨組織、社區(qū)居民委員會相互配合，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方參與的治理體系，實現(xiàn)治理能力綜合提升。為更好地配合青島市生活垃圾分類工作的開展，珠峰雅園小區(qū)還通過業(yè)主投票的方式確定了建設(shè)封閉式垃圾分類收集房的位置，有效化解了后期因建設(shè)位置、垃圾異味等問題出現(xiàn)投訴的隱患。截至目前，珠峰雅園小區(qū)改造工作已接近尾聲，小區(qū)環(huán)境明顯改善，鄰里關(guān)系顯著提升，居民群眾頻頻點贊。

讓越來越多的老舊小區(qū)既“好看”又“好住”，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好，是靈山衛(wèi)街道老舊小區(qū)改造的最終目的。下一步，靈山衛(wèi)街道將繼續(xù)把人民對美好生活的向往作為奮斗目標，努力在老舊小區(qū)改造提升上“做加法”，真正做到用誠心換民心、用實干聚民力，用看得見、摸得著的改造成果提升轄區(qū)居民的幸福感和獲得感。（李濤）

責(zé)任編輯：劉錕鋒