青島日報社/觀海新聞12月27日訊 今天，青島市自然資源和規劃局發布了李滄建水路工程項目(LC0302-25地塊)規劃建筑方案批前公示，項目位于李滄區建水路以南、武川路以東，由青島潤德翰林建設發展有限公司建設。該項目總用地面積6411.8平方米，總建筑面積34564.76平方米，擬建設2棟住宅樓及配套商業。
根據公示，該項目與南側莊子安置區進行統一規劃，目前項目西北側為已建李滄區實驗初中，北側為規劃醫院。周邊道路相對平整，配套完善，距離李村河公園300米。據悉，該項目總建面34564.76平方米，地上建面25647.2平方米，住宅建面21180.74平方米，容積率4.0，戶數190戶，居住人數608人。
在總體布局上，充分考慮與東側現狀小區關系，建筑退界與已建住宅保持一致，形成統一的規劃布局，共同組成富有變化的城市天際線；商業建筑沿建水路及武川路布置，并在街角進行退讓處理，減少對街角的壓迫感；園區內部打造純步行景觀系統，豐富空間層次，增加鄰里交往空間；2#樓南側設置地下連接通道，與莊子安置區車庫連通。
城市界面上協調統一，提取周邊建筑色彩，沿城市界面保證建筑色彩協調統一。建筑外墻采用仿石涂料為主材料，立面形體規整，墻垛寬窄統一，體現高雅尊貴感。外墻色彩以米黃色為主，與周邊建筑協調統一。
根據此前發布的土地出讓公告，建水路以南、武川路以東（LC0302-25地塊）住宅地塊，為城鎮住宅、商服和其他商服用地，其中劃撥配公共租賃住房。最終，該地塊被青島島國際院士港集團智慧建造發展有限公司競得，成交樓面價7690元/平米。目前地塊周邊分布有李滄實驗初中、九水東路小學、李村河公園等。地該片區近兩年地塊掛牌出讓并不多，周邊次新盤北京城建龍樾灣、山河城、東籬桃源等相對比較成熟。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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