青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞12月29日訊 近日，有網(wǎng)友通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺(tái)詢問：“房屋維修資金如何使用？”就此問題，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，根據(jù)今年8月31日發(fā)布的《青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋專項(xiàng)維修資金使用、退款有關(guān)問題的通知》，市民使用房屋維修資金分為六個(gè)步驟。

　　一、業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會(huì)）提出房屋維修申請(qǐng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會(huì)）制定《房屋維修和更新、改造方案》（方案可從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載http://sjw.qingdao.gov.cn下載）。

　　二、使用方案應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域明顯位置公示不少于7日，經(jīng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會(huì)）持《房屋維修和更新、改造方案》《房屋維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》《房屋專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表》到區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。

　　四、區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會(huì)）組織維修施工。市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)70％應(yīng)付資金。

　　六、工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)、街道辦事處、相關(guān)業(yè)主代表對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)應(yīng)付資金尾款。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒：發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，可以通過應(yīng)急程序動(dòng)用房屋維修資金。業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)街道辦事處可選定具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè)開展維修和更新、改造。同時(shí)，填寫《房屋維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)表》《房屋維修資金應(yīng)急使用方案》，由區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核備案后，報(bào)市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)資金。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?邱正 文/圖）