老舊小區怎么改，議事會上同商量
李滄創新開展城市更新和城市建設居民議事會，圍繞老舊小區改造邀請職能部門、企業、居民等多方“共建共享”
青島日報社/觀海新聞4月22日訊 “能不能考慮把小廣場重新鋪設一下，小區里的老人和小孩多，現在的地面有安全隱患”“建議人車分流設計，預留人行道，方便小區居民出行”……今天上午，一場別開生面的居民議事會在李滄區李村街道南山社區東南新苑小區廣場舉行，李滄區城市建設管理局、李村街道城管中隊、青島煥梯科技工程有限公司、東南新苑小區業委會、物業、黨員代表、居民代表等30余人參加。大家在這里對納入李滄區城市更新和城市建設三年攻堅行動任務的東南新苑小區如何進行老舊小區改造提出自己的意見，從而更好地推動老舊小區改造。
南山社區黨委書記王偉告訴記者，東南新苑小區是2000年建成的小區，有居民1300戶。隨著時間的推移，小區呈現出許多需要更新的地方——人車混行、路面坑坑洼洼、衛生死角多等，亟待通過老舊小區改造，為小區“煥新”。“我們從2019年就開始申請改造，今年，終于盼來了好消息。”
2022年，李滄區將東南新苑、營子社區、汾陽路社區、重慶路1017號、永安路27號、萬年泉路33號等6個老舊小區納入當年城市更新和城市建設攻堅行動任務實施改造。共涉及居民樓71棟，居民約2700戶，建筑面積約19萬平方米。改造內容主要包括車行道及宅間道路鋪裝，停車位規整，綠化改造，雨、污水管線改造，以及其他附屬設施完善等。目前已完成項目立項、前期調研、設計單位招標及方案編制等工作，計劃6月開工建設。
老舊小區改造是滿足人民群眾對美好生活向往，造福人民群眾的重要民生工程，所以改什么、如何改，需要居民參與其中。
參與其中的第一步，就是要將信息與居民共享。“我們注意到小區排水問題，所以這次會對排水設施的統一規劃修復，以后下雨時，咱們居民就不會踩著水洼回家了。”當日，李滄區城市建設管理局的工作人員，向居民介紹了小區改造方案，包括地面鋪設、車行道規劃等，并告訴大家項目計劃6月開工、年底完工。在信息共享的基礎上，還需要大家形成合力。“我們小區現在有違建20余處，改造的前提是拆違，希望大家配合，推進改造進度。”李村街道城管中隊于隊長如是說。隨著交流的深入，大家也漸漸“放開”，提出了自己的想法。“樓外的消防設施也給更新一下”“業委會把單元門安裝和粉刷樓道設一個時間表吧”……大家的紛紛為小區改造建言獻策。
王偉介紹，大家提出的問題，相關職能部門都會納入改造的具體實施過程，從而優化改造方案。同時，議事會也會繼續開下去，通過夜場、周末場等多種形式，邀請居民持續為改造“發聲”。
據悉，不但改造時將方案和進度與居民共享、邀請居民共同改造小區，早在項目前期調研過程中，李滄區便通過現場踏勘、問卷發放、交流交談等多種形式走近居民。為多角度全方位了解小區現狀及居民訴求，東南新苑等6個老舊小區改造項目共計發放調查問卷2000余份，回收有效問卷1900余份，有效率達95%。此外多次對接街道辦事處、社區居委會、物業公司，以視頻或現場會議的形式溝通落實設計中的問題，不斷優化完善方案，力求達到最佳效果。（青島日報/觀海新聞記者 張晉 文/圖）
責任編輯：管佳宇
