青島日報社/觀海新聞9月30日訊 日前，按照《全市住建領域深化拓展漠視侵害群眾利益問題專項整治工作方案》的工作部署，市住建局會同李滄區房產管理中心對市民反映的李滄區公租房違規轉租問題進行聯合檢查，目前已查出4例違規出租的情況，涉及3家房地產經紀機構。市住建局執法人員已對涉案房地產經紀機構及相關人員進行調查。調查終結后，市住建局將依法對涉案經紀機構及從業人員進行處罰。
此外，近期全國各地陸續出現住房租賃企業失聯“跑路”現象，造成房屋租賃當事人利益受損。針對此類問題，市住建局高度重視，按照《全市住建領域深化拓展漠視侵害群眾利益問題專項整治工作方案》的要求，會同各相關部門分類施策，提前化解風險隱患，力求防患于未然，保障群眾合法權益，維護我市和諧穩定大局。
及時發布預警，防范重大風險
今年3月以來，市住建局陸續發布風險提示，提醒廣大市民群眾警惕房屋租賃企業經營存在的風險隱患，尤其是多次提醒租金貸問題，并對美麗屋租金貸問題、金宣公司違反合同條款拖欠租金、押金問題、千嶼公司經營異常等情況及問題進行了通報曝光。同步將上述情況函請市公安局、市市場監管局、市銀保監局等相關部門關注處置，防止租賃公司轉移財產套取資金，給群眾利益造成重大損失。經多方協調督促，2020年8月份后，美麗屋公司、金宣公寓等企業經營狀況明顯好轉，其資金壓力得到緩解，經營逐步回復正常，糾紛和投訴數量也大幅下降。
積極協調處置，形成監管合力
對于房屋租賃當事人反映較多的租賃糾紛問題，雖多屬合同履約民事糾紛，應通過協商或合同約定的協商、仲裁、訴訟解決，但為維護群眾合法權益，市住建局堅持以人民為中心的工作導向，全力進行協調處置。多次約談企業，多次到企業現場督辦解決租金貸款糾紛問題，責令其依法依規經營，積極妥善處置信訪問題。
同時，會同網信、發改、公安、市場監管、銀保監局及部分區（市）召開專題會議，共同研究處置措施。特別是針對“租金貸”問題提請金融監管部門加強住房租賃金融業務監管。共解決“退租不退貸”問題40余人次，協調企業上報修改征信100人次，協調處理合同貸款糾紛50余人次。
加強源頭治理，建立長效機制
市住建局會同網信、發改、教育、公安、市場監管、銀保監、稅務、公積金等部門聯合印發《關于進一步促進住房租賃市場平穩健康有序發展的通知》（青建辦字〔2020〕48號），從推進住房租賃市場供給側改革、強化住房租賃市場需求側保障、維護住房租賃市場正常秩序等方面提出措施，進一步明確了住房城鄉建設、市場監管、金融監管等相關部門職責，強化部門聯動，形成監管合力。同時通過門戶網站開設專欄，加大曝光力度，暢通投訴舉報渠道，并加強與12345政務熱線協同，及時調查處理投訴舉報。
下一步，市住建局將會同各部門加快租賃市場建設，加大整治規范力度，通過加大對租賃企業的扶持力度、培育多元化市場主體、建立監測預警和信息發布機制、健全信用管理體系、從嚴審查租賃企業準入條件等措施，進一步規范和保障我市住房租賃市場平穩健康有序發展。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：孫麗榮
