“面朝大海，春暖花開(kāi)”……這句詩(shī)句是許多人的向往，青島作為一座海濱城市，海景房在島城樓市中一直是有著特殊“地位”和“含金量”的一類產(chǎn)品，無(wú)論是青島土著，還是外來(lái)精英，海景房是許多人心中在青島定義“理想居所”。
那么在青島買海景房的都是些什么人？
大家對(duì)于購(gòu)房海景房有哪些經(jīng)驗(yàn)和心得呢？
看完這篇你一定會(huì)有所收獲
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1.青島土著
在青島買海景房，本地人有個(gè)共同的喜好，就是首選市南區(qū)、嶗山區(qū)的前海一線，前海又分兩大區(qū)域，西部老城區(qū)的團(tuán)島和東部從太平角六路一以東，一直到青島大學(xué)、石老人海水浴場(chǎng)等范圍。
選擇這兩處地方買房的原因，主要是因?yàn)樵谇鄭u人眼里，香港路以南的房子被稱為一線海景房，香港路以北的房子被稱為二線海景房，這兩個(gè)區(qū)域的海，指的是青島南面的“浮山灣”，也就“是前海沿兒”。
“前海沿兒”公認(rèn)是青島最核心、最高端、最繁華的地帶，地段好，交通出行便利，所以比較適合年輕人居住，改善置業(yè)的中老年群體更適合住嶗山區(qū)的麥島區(qū)域。
2.外地來(lái)青島定居的人
“我感覺(jué)海景房的最大優(yōu)點(diǎn)就是全海景，天氣好的時(shí)候一起床整個(gè)屋子感覺(jué)都是湛藍(lán)的。小區(qū)健身器材旁邊就是深海區(qū)，可以看到通往黃島的大橋，放眼望去，一排海岸線美極了。”這是一位想在青島定居的年輕人對(duì)市南區(qū)海景房的描述，他和小編說(shuō)，自己一直在老團(tuán)島租房居住，對(duì)于青島的老城區(qū)和大海都很有感情。
由此可見(jiàn)，來(lái)青島定居的外地人大多對(duì)海景房心生向往，但外地人買海景房不看“前海”還是“后海”，只要買到手的都是好海景，這也是近幾年青島西海岸新區(qū)、北岸新城、即墨藍(lán)谷等地海景房銷售火爆的原因。
據(jù)小編了解，近兩年西海岸沿海一線的房?jī)r(jià)大多在2萬(wàn)元/平以上，距離隧道口最近的辛安板塊樓盤的價(jià)格約1-1.5萬(wàn)/平，價(jià)格更適中，所以很多剛需年輕購(gòu)房者更樂(lè)意在這里買海景房。可以說(shuō)，選擇西海岸的優(yōu)勢(shì)就是性價(jià)比高，投資自住都很合適。
3.投資海景房的純投資客
對(duì)于早年在青島投資買房的人來(lái)說(shuō)，十個(gè)中有八九個(gè)是選擇海景房的，但選擇在青島的哪個(gè)區(qū)域買海景房，倒是一件值得考量的事情。目前按照青島房?jī)r(jià)由高到低排列的話，有海景資源的房子主要分布在市南嶗山沿海一線、后海、西海岸金沙灘及近海區(qū)域、即墨鰲山衛(wèi)溫泉度假區(qū)周邊、紅島高新區(qū)、膠州少海和上合示范區(qū)等區(qū)域。
但對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，因?yàn)榍鄭u有限購(gòu)政策，外地人想在青島市區(qū)范圍買房（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)包括高新區(qū)）都要滿足一定條件。
近年來(lái)，符合投資客要求，能考慮的區(qū)域大致就只有即墨和膠州了，從房?jī)r(jià)區(qū)間來(lái)看，即墨鰲山衛(wèi)的海景房面積從30-300平不等，均價(jià)1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元/平，適合大眾需求。至于膠州的上合示范區(qū)，臨近膠州灣底，是膠州市唯一靠海區(qū)域。這里興起于上合峰會(huì)，是近兩年非常火的一個(gè)板塊，目前該片區(qū)內(nèi)新房?jī)r(jià)格在8500—10000元/平之間，比較適合“長(zhǎng)線型”投資者。
購(gòu)房建議
那么，想在青島買海景房應(yīng)該買哪里？對(duì)于此類問(wèn)題，小編給大家?guī)c(diǎn)建議。一是衡量一下自己經(jīng)濟(jì)能力，只買對(duì)的，不選貴的；二是先鎖定買房區(qū)域，然后深入走訪區(qū)域周邊，最好在附近選擇一所臨近的海景酒店住上幾天，體驗(yàn)一下當(dāng)?shù)氐暮＞百Y源景觀以及配套、交通、環(huán)境等。有了對(duì)海景房的居住感受，相信這樣一番身臨其境之后，一定能對(duì)區(qū)域內(nèi)的海景房更有體會(huì)。
最后，小編溫馨提示一下，住海邊潮濕或者怕冷的思維早已經(jīng)過(guò)時(shí)，現(xiàn)在許多海景房?jī)?nèi)都安置了恒溫恒濕空氣凈化系統(tǒng)，我們只需多投資點(diǎn)水電及暖氣費(fèi)用，多花些心思，便可以收獲面朝大海春暖花開(kāi)的美好生活！
責(zé)任編輯：焦靜
