從上周開始，到這一周，城陽的土地市場閘口打開，上周共計有11宗新地塊“趕趟兒”上市，全部成功拍出。26日，青島天安科創(chuàng)城又有斥資2.4億在城陽青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)成功拿地，不僅如此，城陽區(qū)又有新地塊上市，供應不斷，下面就一起來看看吧~~

青島天安科創(chuàng)城2.4億成功競得城陽兩宗新地塊

10月26日上午，來自城陽青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)的兩宗地塊走上拍賣席，兩宗地塊分別為1宗商住用地和1宗工業(yè)用地，其中商住地塊占地面積33115㎡，規(guī)劃建面69309.695㎡。最終，這兩宗地塊均被青島天安科創(chuàng)城產業(yè)有限公司底價競得，成交總價23972.5847萬元，合約2.4億元。

土地成交信息

土地出讓信息

編號QDCYP-2020-20-1地塊大致位置圖

根據公告顯示，編號QDCYP-2020-20-1地塊位于青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)岙東路以東、宏祥五路以南，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)用地，總占地3.31萬㎡，容積率2.3，建面6.93萬㎡，起始樓面價3202元/㎡，成交價22192.9659萬元。

從地圖上看，目前地塊周邊在售新房項目有通匯當代閱MOMΛ、天一仁和悅湖錦府等項目，均價在10000-11000元/㎡左右。

本次拍賣兩宗地搭配出讓，須由同一競買人同時競買。本次拍賣可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)管理委員會簽訂《投資合作協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂后1個月內完成到賬外資3250萬美元或等值境外資金的外資資本金。需自持2號地塊的產業(yè)部分物業(yè)比例不低于地上產業(yè)總建筑面積的30%，自持年限10年。

城陽汽車北站東側1宗6.98萬㎡新地塊上市 

起拍價3365元/㎡

同時，城陽土地市場供地“不斷檔”！又有位于城陽仙山東路以南、重慶路東、汽車北站東側1宗商住地新上市，該地塊總建面6.98萬㎡，將于11月16日拍賣，起始樓面價3365元/㎡，起拍總價2.35億元。

根據土地拍賣公告顯示，該地塊規(guī)劃為商務金融、城鎮(zhèn)住宅地塊，地塊位于城陽區(qū)流亭街道仙山東路以南、重慶路東、汽車北站以東；整體商住比為32:68，占地面積2.59萬㎡（商務金融7767.9㎡，出讓城鎮(zhèn)住宅用地1.63萬㎡，另劃撥租賃型人才住房用地分攤面積1820.2平方米），規(guī)劃建面6.98萬㎡，規(guī)劃容積率2.9，建筑密度35%，綠地率20%，起始樓面價3365元/㎡，起拍總價2.35億元。競買保證金2.35億元。

據悉，本次拍賣住宅用地設最高限價，達到限價，住宅用地轉為網上“競自持商品住房建筑面積”。本次拍賣只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。地塊商務部分須引進區(qū)域總部公司,自持面積不低于9000平方米，自持年限不低于12年。

據出讓文件顯示：

1、本次土地競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區(qū)流亭街道辦事處簽訂《投資合作協(xié)議》，并在簽訂《投資合作協(xié)議》后4個月內為流亭街道辦事處實現到賬外資不低于2.35億元的跨境人民幣或等值美元。競得人應當按照《關于印發(fā)城陽區(qū)加快推進裝配式建筑發(fā)展的意見的通知》（青城政辦發(fā)【2019】38號）要求采用裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑面積不低于30%。

2、地塊內配建的養(yǎng)老服務設施用房由競得人根據青島市《關于加強新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施用房規(guī)劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求，建設并無償移交城陽區(qū)民政部門。

來源：青島新聞網

編輯：焦靜