青島日報社/觀海新聞8月6日訊 二手房不動產(chǎn)登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦，不動產(chǎn)登記電子證照正式啟用，企業(yè)辦事“一窗受理”……通過流程再造，近年來青島市實現(xiàn)了多項不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的創(chuàng)新優(yōu)化。為了讓紅利惠及青島全市范圍，8月5日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”優(yōu)化“一網(wǎng)通辦”的通知》，將指導(dǎo)青島市全面實施互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境。

服務(wù)大廳要設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專窗”

“一窗受理”已是大勢所趨。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理方面，要全面實施不動產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，集成統(tǒng)一網(wǎng)上“一窗受理”平臺，實現(xiàn)線上“一窗”和線下“一窗”融合銜接，與稅收征管等系統(tǒng)無縫銜接。

對于企業(yè)之間存量非住宅的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要實行“一窗辦理”，即在一個窗口完成不動產(chǎn)登記申請、繳稅繳費(fèi)及領(lǐng)證所有業(yè)務(wù)。

各區(qū)市登記和稅務(wù)部門應(yīng)在服務(wù)大廳聯(lián)合設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專窗”，對企業(yè)之間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記實行專窗辦理、隨到隨辦，符合土地增值稅簡便計算方法的存量非住宅轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)一小時辦結(jié)。

當(dāng)下，青島市有4大類25種不收費(fèi)登記業(yè)務(wù)已納入“全市通辦”服務(wù)范圍，《通知》要求繼續(xù)擴(kuò)展“全市通辦”業(yè)務(wù)。編制不動產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化手冊，統(tǒng)一全市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化流程圖；完善異地繳費(fèi)繳稅機(jī)制，擴(kuò)展不動產(chǎn)登記“全市通辦”辦理范圍，實現(xiàn)業(yè)務(wù)全覆蓋。

不動產(chǎn)登記電子證照要推廣至全市

觀海新聞記者從青島市不動產(chǎn)登記中心獲悉，目前申請人可通過“愛山東”APP、山東政務(wù)網(wǎng)“山東省不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺”或青島網(wǎng)上房地產(chǎn)及各區(qū)市登記部門微信公眾號等渠道，進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上繳費(fèi)、電子證照下載、辦證進(jìn)度查詢等，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記隨時隨地線上申請、網(wǎng)上查看、異地可辦的“一網(wǎng)通辦”服務(wù)新模式。

《通知》提到，下一步各區(qū)市登記部門要完善不動產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)，密切關(guān)注預(yù)約情況，根據(jù)預(yù)約需求及時調(diào)整可預(yù)約日期和預(yù)約數(shù)量，滿足申請人預(yù)約需求。

此外要將不動產(chǎn)登記電子證照推廣至全市，向申請人核發(fā)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書證明，申請人需要紙質(zhì)證書證明的，由登記部門向申請人免費(fèi)寄送。在不動產(chǎn)登記、申報納稅、抵押貸款、房屋交易等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證照，符合規(guī)定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經(jīng)電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效。

全市范圍將實現(xiàn)二手房與“水電氣暖”聯(lián)動過戶

在深化便民利企方面，青島要全面實現(xiàn)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上繳稅、繳費(fèi)。不動產(chǎn)登記部門要及時向稅務(wù)部門推送征稅所需的信息，稅務(wù)部門向不動產(chǎn)登記部門反饋完稅結(jié)果信息，不動產(chǎn)登記部門結(jié)合完稅結(jié)果信息及時登簿。各區(qū)市不動產(chǎn)登記部門要積極協(xié)調(diào)配合區(qū)市財政部門，完善登記費(fèi)網(wǎng)上繳納，申請人可通過PC端掃碼支付及手機(jī)端微信公眾號支付，獲取電子票據(jù)信息。

全面實施預(yù)告登記。推進(jìn)開發(fā)企業(yè)預(yù)告登記、新建房屋轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理，逐步向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口。全面開展新建房屋預(yù)告登記，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記，維護(hù)購房人合法權(quán)益。預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。實現(xiàn)新建房屋預(yù)告登記、新建房屋抵押預(yù)告和抵押預(yù)告轉(zhuǎn)本登記的秒批，進(jìn)一步壓縮登記辦理時間。此外，市內(nèi)三區(qū)已先行實施啟動二手房與“水電氣暖”聯(lián)動過戶模式，下一步將推廣至全市。（青報全媒體記者 王冰潔）

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