青島日報社/觀海新聞8月6日訊 二手房不動產登記“全鏈條”一網通辦，不動產登記電子證照正式啟用，企業辦事“一窗受理”……通過流程再造，近年來青島市實現了多項不動產登記業務的創新優化。為了讓紅利惠及青島全市范圍，8月5日，青島市自然資源和規劃局發布了《關于持續推進“互聯網+不動產登記”優化“一網通辦”的通知》，將指導青島市全面實施互聯網+不動產登記，進一步優化營商環境。

服務大廳要設立“企業服務專窗”

“一窗受理”已是大勢所趨。在不動產登記業務辦理方面，要全面實施不動產登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，集成統一網上“一窗受理”平臺，實現線上“一窗”和線下“一窗”融合銜接，與稅收征管等系統無縫銜接。

對于企業之間存量非住宅的不動產轉移登記要實行“一窗辦理”，即在一個窗口完成不動產登記申請、繳稅繳費及領證所有業務。

各區市登記和稅務部門應在服務大廳聯合設立“企業服務專窗”，對企業之間存量非住宅轉移登記實行專窗辦理、隨到隨辦，符合土地增值稅簡便計算方法的存量非住宅轉移登記業務一小時辦結。

當下，青島市有4大類25種不收費登記業務已納入“全市通辦”服務范圍，《通知》要求繼續擴展“全市通辦”業務。編制不動產登記標準化手冊，統一全市不動產登記業務標準，優化流程圖；完善異地繳費繳稅機制，擴展不動產登記“全市通辦”辦理范圍，實現業務全覆蓋。

不動產登記電子證照要推廣至全市

觀海新聞記者從青島市不動產登記中心獲悉，目前申請人可通過“愛山東”APP、山東政務網“山東省不動產登記一網通辦平臺”或青島網上房地產及各區市登記部門微信公眾號等渠道，進行網上預約、網上預審、網上查詢、網上繳費、電子證照下載、辦證進度查詢等，實現了不動產登記隨時隨地線上申請、網上查看、異地可辦的“一網通辦”服務新模式。

《通知》提到，下一步各區市登記部門要完善不動產登記預約服務，密切關注預約情況，根據預約需求及時調整可預約日期和預約數量，滿足申請人預約需求。

此外要將不動產登記電子證照推廣至全市，向申請人核發符合國家標準的電子證書證明，申請人需要紙質證書證明的，由登記部門向申請人免費寄送。在不動產登記、申報納稅、抵押貸款、房屋交易等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證照，符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效。

全市范圍將實現二手房與“水電氣暖”聯動過戶

在深化便民利企方面，青島要全面實現不動產業務網上繳稅、繳費。不動產登記部門要及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門向不動產登記部門反饋完稅結果信息，不動產登記部門結合完稅結果信息及時登簿。各區市不動產登記部門要積極協調配合區市財政部門，完善登記費網上繳納，申請人可通過PC端掃碼支付及手機端微信公眾號支付，獲取電子票據信息。

全面實施預告登記。推進開發企業預告登記、新建房屋轉移登記網上辦理，逐步向經紀機構延伸登記端口。全面開展新建房屋預告登記，積極推進存量房預告登記，維護購房人合法權益。預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記、轉移預告登記與抵押預告登記、預告登記轉本登記合并辦理。實現新建房屋預告登記、新建房屋抵押預告和抵押預告轉本登記的秒批，進一步壓縮登記辦理時間。此外，市內三區已先行實施啟動二手房與“水電氣暖”聯動過戶模式，下一步將推廣至全市。（青報全媒體記者 王冰潔）

責任編輯：王鳳一