青島日報社/觀海新聞11月18日訊 觀海新聞記者今天從城陽區(qū)人民法院獲悉，該法院執(zhí)行干警到城陽區(qū)河套街道將被執(zhí)行人無法拍賣的廠房依法強制交由申請執(zhí)行人劉某友管理，以使用費抵償債務，順利執(zhí)結該案。這是城陽法院首例實施“強制管理”執(zhí)結的案件，依法保障了申請執(zhí)行人權利，優(yōu)化了閑置社會資源合理利用，達成多贏局面。
案情簡介：
2017年，申請執(zhí)行人劉某強為被執(zhí)行人理查德石油機械（青島）有限公司承建工廠廠房，因被執(zhí)行人拖欠應支付工程款，城陽法院就雙方建設工程分包合同糾紛案做出民事判決，但被執(zhí)行人拒不履行生效判決確定的法律義務，案件進入執(zhí)行程序。
在執(zhí)行過程中，執(zhí)行局干警多次調(diào)查走訪了解到，被執(zhí)行人理查德石油機械（青島）有限公司法定代表人常年在國外居住，無法適用限制高消費措施。該公司一直未投入運營，廠房處于長期閑置狀態(tài)，且被執(zhí)行人無銀行存款、無有價證券、無車輛登記信息、無作為其他公司股東信息，而其所有的土地廠房（土地面積11219平方米，廠房面積4859平方米）未辦理產(chǎn)權證，無法拍賣、變賣以清償債務，案件一時陷入僵局。
期間劉某強將債權轉讓給劉某友。2020年7月14日，法院裁定變更劉某友為該案的申請執(zhí)行人。
2020年9月30日，申請執(zhí)行人劉某友向法院申請強制管理，申請將被執(zhí)行人名下未辦理權屬證明的土地廠房交付申請執(zhí)行人劉某友管理，以占有使用費清償債務，并自愿放棄強制管理期間產(chǎn)生的利息及遲延履行金。經(jīng)查詢，被執(zhí)行人理查德石油機械（青島）有限公司無其他作為被執(zhí)行人的案件。法院委托公證處對涉案土地廠房現(xiàn)狀進行了公證，經(jīng)評估，涉案土地廠房的年租金（使用費）51萬余元，該案執(zhí)行標的366萬余元，故法院裁定劉某友從2020年11月10日起開始對該土地廠房強制管理，并以年租金（使用費）抵償被執(zhí)行人所欠債務，到2028年1月19日止。
2020年11月12日，城陽法院執(zhí)行干警到被執(zhí)行人理查德石油機械（青島）有限公司廠房內(nèi)和申請執(zhí)行人劉某友進行了交接，告知其權利義務，強制管理行動圓滿完成。
法官說法：
本案中，被執(zhí)行人理查德石油機械（青島）有限公司所有的土地廠房因未辦理產(chǎn)權手續(xù)，無法拍賣、變賣清償債務，且長期閑置，申請人向法院提出強制管理申請，不損害其他債權人合法權益和社會公共利益，符合強制管理抵償債務的法定條件，應依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第492條之規(guī)定裁定準許。（青島日報/觀海新聞記者 戴謙 通訊員 楊媛）
責任編輯：劉麗娜
