這座曾經(jīng)的“青島地標(biāo)”華麗變身 投資逾1.5億元成國際教育綜合體

29日，青島九力國際教育綜合體開業(yè)，這標(biāo)志著停滯27年、島城存留時間最長的爛尾項目——滄口大廈實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，這座曾經(jīng)的“青島地標(biāo)”重獲新生。

滄口大廈重生之路

1992年作為滄口廣場改造項目之一，被列入市區(qū)兩級政府大事和市長責(zé)任目標(biāo)。

1993年在驗收交付前夕，因原開發(fā)單位資金鏈斷裂停工。

2016年李滄區(qū)委區(qū)政府牽頭將復(fù)工任務(wù)交給區(qū)城市管理局，12月15日，項目取得施工許可證。

2017年成功引進(jìn)中公集團(tuán)，由其投資逾1.5億元打造教育綜合體。

2020年11月29日青島九力國際教育綜合體開業(yè)。

27年來爛尾樓就像一道傷疤

記者在現(xiàn)場看到，“復(fù)生”后的大廈總建筑面積3.2萬平方米，共分地上八層、地下一層，內(nèi)部設(shè)置了兒童游樂場、兒童親子餐廳、MINI茂、愛閱空間、親子攝影等區(qū)域，設(shè)有舞蹈室、三維動畫室、機(jī)器人編程等特色教室71間，現(xiàn)場有不少居民帶著孩子前來一探究竟。“滄口大廈爛尾的時候我才不到40歲，今年都60多歲了。當(dāng)時知道這里要建滄口大廈很高興，但沒想到很快就爛尾了。這20多年來，每每從這里走過，都感到痛心。現(xiàn)在，大廈變身為教育綜合體，這是補(bǔ)老滄口教育的短板，我很高興。”滄口街道永定路社區(qū)居民劉美香現(xiàn)場講述了從“痛心”到“開心”的感受。

據(jù)了解，滄口大廈是上世紀(jì)九十年代初滄口廣場改造項目之一，被列入市區(qū)兩級政府1992年大事和市長責(zé)任目標(biāo)。 1993年年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發(fā)單位資金鏈斷裂，便開始長達(dá)20余年的停工，給周邊環(huán)境、社會治安、居民生活造成極大影響，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。“2016年，區(qū)委區(qū)政府下定決心解決這一困擾李滄區(qū)20多年的歷史遺留問題，并將牽頭幫助滄口大廈復(fù)工的任務(wù)交給了區(qū)城市管理局。 ”李滄區(qū)城市管理局工作人員郭騰徽說。

掃除大廈復(fù)工施工的“攔路虎”

為了滄口大廈復(fù)建，李滄區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)親自指揮調(diào)度，區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公，區(qū)城市管理局全程靠上，梳理出原始資料缺失、原設(shè)計使用的規(guī)范廢除、施工現(xiàn)場缺水缺電等3大類、21項問題和困難。李滄區(qū)城市管理局會同發(fā)改、規(guī)劃等相關(guān)部門現(xiàn)場辦公12次，帶領(lǐng)建設(shè)單位十余次前往市住建和市規(guī)劃等主管部門爭取理解和支持，僅用8個月就完成了正常項目需要1年以上才能完成的開工手續(xù)。 2016年12月15日，項目取得施工許可證，大廈終于得以復(fù)工。幾年來，李滄區(qū)各部門擰成一股繩，掃除滄口大廈復(fù)工施工路上的“攔路虎”——解決了施工現(xiàn)場沒有施工生活及加工區(qū)、鐵路青島北站臨時高壓線塔貼臨大廈主體、部分綠化影響施工腳手架搭建、項目無正式供電等一系列現(xiàn)狀難題。

項目所在地——滄口街道辦事處也全力做好各項服務(wù)保障工作，為企業(yè)提供“媽媽式”貼心服務(wù)。從項目啟動之時，滄口街道辦事處就成立滄口大廈服務(wù)專班，樹立“人人都是營商環(huán)境”的工作理念，建立“一小時”服務(wù)聯(lián)動機(jī)制，街道分管經(jīng)濟(jì)副主任作為服務(wù)專員，企業(yè)遇到任何困難和問題，服務(wù)專員保證在一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，第一時間幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決，帶著溫度帶著感情為企業(yè)在李滄的舒心發(fā)展保駕護(hù)航。

集“好教育”和“好生活”于一體

為徹底盤活滄口大廈，自項目開工后，李滄區(qū)便積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行招商，先后與多家企業(yè)聯(lián)系洽談，經(jīng)綜合考慮企業(yè)實(shí)力，并結(jié)合項目周邊交通、居住等環(huán)境，最終明確產(chǎn)業(yè)定位，于2017年成功引進(jìn)中公集團(tuán)，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產(chǎn)業(yè)為核心，集教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉(zhuǎn)型。

九力國際教育綜合體總經(jīng)理劉文文介紹，采取產(chǎn)權(quán)自持，課程自我研發(fā)，教師全部自我招聘的模式，旨在進(jìn)一步能夠掌控課程品質(zhì)，為廣大學(xué)員提供最優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。同時，教育業(yè)態(tài)采取通過打造教育課程與商品圈層、教育衍生服務(wù)圈層、家庭衍生消費(fèi)圈層三大衍生圈層的業(yè)態(tài)布局，形成集教育培訓(xùn)、商業(yè)休閑娛樂和全家教育等業(yè)態(tài)于一體的綜合項目，實(shí)現(xiàn)“好教育”加“好生活”的完美結(jié)合。據(jù)了解，該項目投入使用后預(yù)計實(shí)現(xiàn)年招生人數(shù)近萬名，實(shí)現(xiàn)年銷售收入過億元。（觀海新聞/青報全媒體記者 記者 周偉通訊員 于國玲 攝影報道）

引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程已具備全線通水條件

早報11月29日訊 根據(jù)省水利廳安排，近日省調(diào)水中心在濟(jì)南組織召開引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程通水驗收技術(shù)性檢查會議。專家組一致認(rèn)為，引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程已具備全線通水條件，建議進(jìn)行通水驗收。

專家建議進(jìn)行通水驗收

11月20日至22日，專家組現(xiàn)場抽查了渠首取水工程、沉沙池出口閘及下游渠道改造、預(yù)備河倒虹閘室及上下游渠道改造、塌河倒虹閘室改造、西馬塘橋改造、宋莊泵站改造、北海公路橋上下游渠道改造、王耨泵站改造、小劉莊節(jié)制閘改造、白沙河倒虹閘室及上下游渠道改造、大沽河樞紐改造、棘洪灘泵站改造、棘洪灘水庫壩坡改造等13個代表性工程。

會議聽取了工程建設(shè)管理、設(shè)計、監(jiān)理、施工、質(zhì)量檢測、運(yùn)行管理、技術(shù)鑒定、質(zhì)量監(jiān)督等工作報告，查閱了相關(guān)檔案資料，充分討論后提出了專家組檢查意見，形成了《山東省引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程通水驗收技術(shù)性檢查報告》。

專家組一致認(rèn)為，引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程全線通水驗收所涉及的65個單位工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容完成，質(zhì)量合格，工程形象面貌滿足全線通水條件；未完工程建設(shè)計劃和施工措施已落實(shí)；工程調(diào)度運(yùn)行方案、度汛預(yù)案、建設(shè)管理、監(jiān)理、檢測、施工等相關(guān)工作報告已編制完成，引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程已具備全線通水條件，建議進(jìn)行通水驗收。

30年引水逾94億立方米

引黃濟(jì)青工程是國家“七五”期間重點(diǎn)工程，主要是為解決青島市及工程沿途城市用水并兼顧農(nóng)業(yè)用水、生態(tài)補(bǔ)水而投資興建的山東省大型跨流域、遠(yuǎn)距離調(diào)水工程。工程自濱州市博興縣打漁張引黃閘引取黃河水，途經(jīng)濱州、東營、濰坊、青島4市、10個縣（市區(qū)），至青島白沙水廠，全長290公里。

截至2019年11月16日，引黃濟(jì)青工程通水30年來，累計引水94.09億立方米，其中調(diào)引黃河水58.49億立方米、長江水24.41億立方米、當(dāng)?shù)厮?nbsp;（峽山水庫等其他水源）11.19億立方米，累計配水79.2億立方米，其中配水青島46.82億立方米、濰坊9.64億立方米、煙臺3.31億立方米、威海2.71億立方米。年均引水量超過3.1億立方米，受益人口近2000萬。

引黃濟(jì)青工程經(jīng)過30年的調(diào)水運(yùn)行，整體進(jìn)入老化期，渠道、泵站、水庫以及機(jī)電設(shè)備等均不同程度存在安全隱患，輸水效率降低，輸水能力下降，已不能滿足設(shè)計輸水要求。特別是南水北調(diào)一期工程實(shí)施后，引黃濟(jì)青工程除向青島輸送黃河水外，還將承擔(dān)向膠東地區(qū)輸送長江水的任務(wù)，設(shè)計總輸水時間由70天延長至243天，年供水量擴(kuò)大至4.86億立方米，引黃濟(jì)青工程的現(xiàn)狀，無法滿足引江引黃的調(diào)水規(guī)模要求。

為從根本上解決上述問題，山東省政府決定實(shí)施引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程，并于2012年批復(fù)初步設(shè)計，批復(fù)概算投資13.52億元。工程批復(fù)立項以后，適逢膠東地區(qū)遭遇持續(xù)干旱，引黃濟(jì)青改擴(kuò)建工程在保證膠東地區(qū)用水安全的前提下相繼實(shí)施。（觀海新聞/青報全媒體記者 吳帥）

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