青島日報/觀海新聞4月3日訊 近日，市南區(qū)委副書記、區(qū)長劉存東做客民生在線，與網(wǎng)民在線交流。

民生觀察員：樓宇是市南區(qū)發(fā)展的重要空間載體，圍繞推進樓宇經(jīng)濟發(fā)展，市南區(qū)取得了哪些突破，今年又有哪些動作？

劉存東：樓宇經(jīng)濟是市南區(qū)發(fā)展的重要載體、重要空間，也是我們工作的重要著力點、發(fā)力點。市南區(qū)擁有5000平方米以上的商務(wù)樓宇135座，總面積468萬平方米。但10年以上的老舊商務(wù)樓宇有114座，325萬平方米，占比84%，目前大多面臨改造升級要求，有一些樓宇產(chǎn)權(quán)比較分散，更新難度也較大，這也是正在重點突破的難點堵點。自2023年開始，市南區(qū)全面開展樓宇經(jīng)濟提質(zhì)升級三年攻堅行動，我們堅持政策激勵驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)招引帶動、多方利益聯(lián)動，先后完成30座樓宇更新，盤活閑置載體超30萬平方米，稅收過億元樓宇(園區(qū))30座，新增特色樓宇（園區(qū)）28座。獲評2024年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)，連續(xù)三年獲評中國樓宇經(jīng)濟標桿城區(qū)30強。

今年，我們將實施15座老舊樓宇改造，更新40萬平方米載體空間，盤活20萬平方米閑置商業(yè)載體，打造特色樓宇10座以上。重點做好以下幾方面工作：在工作機制上，針對業(yè)權(quán)分散的樓宇，11個街道通過做好群眾工作，建立業(yè)主自治組織，統(tǒng)一業(yè)主思想，共同實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)整合推動樓宇改造升級的目標。實行“一樓一策”分類推進，今年我們已對50個重點樓宇實行“樓長制”包聯(lián)，在黨建引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)培育、改造盤活等方面重點攻堅、壓實責(zé)任。在政策服務(wù)上，我們推進管理服務(wù)再升級，研究出臺樓宇經(jīng)濟發(fā)展政策，加大樓宇改造扶持力度，引導(dǎo)樓宇以租金導(dǎo)向向產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變。制定市南樓宇綜合指標評價體系，從基礎(chǔ)條件、產(chǎn)業(yè)貢獻、運營服務(wù)能力，特別是對樓宇產(chǎn)業(yè)集聚度、營收、稅收、坪效等進行評價分析，構(gòu)建更加公平、多元、可持續(xù)的政策激勵辦法。在規(guī)劃建設(shè)上，圍繞補齊停車、配餐、公共服務(wù)等短板，進一步提升街區(qū)綜合服務(wù)功能，用產(chǎn)業(yè)社區(qū)、商務(wù)社區(qū)理念，一方面，重點打通商業(yè)商務(wù)空間，梳理優(yōu)化沿線樓宇底商，通過業(yè)態(tài)布局優(yōu)化，實現(xiàn)商業(yè)服務(wù)的貫通。另一方面，打通地上地下空間，按照整體梳理研究、分步分段推進的思路，目前，重點貫通綠城深藍中心、海天中心、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈地下通道。我們還將擴容升級奧帆黃金步道，推進奧帆中心業(yè)態(tài)升級，推動百麗廣場、米蘭道煥新規(guī)劃方案落地，推進東海路人員掩蔽工程南區(qū)遺留問題化解、盤活利用，推動北區(qū)盈展年輕力商業(yè)項目落地。此外，我們將加快航運貿(mào)易金融總部大廈、浮山灣總部基地、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈等77.8萬平方米的高端商務(wù)載體建設(shè)，提前開展產(chǎn)業(yè)招商。在項目引育上，大力培育特色樓宇(園區(qū))，強化產(chǎn)業(yè)鏈專班精準招商，做優(yōu)“四位一體”招商模式，實行引育項目全要素和全生命周期精準服務(wù)，聚焦“1+6+1”產(chǎn)業(yè)方向，重點突出新興產(chǎn)業(yè)的引育。