水系無水 景觀缺景
一些小區(qū)水系景觀處境尷尬
■一名兒童在小區(qū)水系景觀建筑上嬉戲。
近年來，人們的居住環(huán)境品質(zhì)不斷提高，許多居民小區(qū)引入了水系景觀。然而，在實際運行中，一些小區(qū)的水系景觀陷入運維困境，從曾經(jīng)的“點睛之筆”淪為“燙手山芋”。
現(xiàn)狀 水系景觀成“雞肋”
家住市北區(qū)盛世美邦小區(qū)的王先生反映，小區(qū)內(nèi)的水系景觀長年無水，噴泉也未啟用過，景觀池成為孩子們追逐打鬧的場所。記者近日來到該小區(qū)探訪，看到噴泉底座上貼著“此處危險，嚴禁攀爬”的告示，但仍有兒童在水池旁攀爬。一位物業(yè)工作人員稱，自該小區(qū)交付以來，這處噴泉就沒開啟過，原因是池壁較矮，存在安全隱患。
無獨有偶。市民劉先生告訴記者，李滄區(qū)保利茉莉公館小區(qū)的水系景觀長年關(guān)閉，成了兒童爬上爬下的“樂園”，非常危險。記者在現(xiàn)場看到，水系景觀池內(nèi)并沒有水，多處石壁上印著“禁止攀爬”字樣，一名六七歲的兒童正在這里嬉戲。據(jù)物業(yè)工作人員介紹，這處水系景觀在節(jié)假日偶有開放，平時不開是出于安全考慮，擔心兒童掉入水中。
在即墨區(qū)海盛陽光地帶小區(qū)，5號樓和6號樓之間的景觀水池原本是一處亮點，但如今已廢棄多年，成了業(yè)主們的一樁“心事”。即墨區(qū)潮海街道表示，該處景觀水池年久失修無法存水，物業(yè)計劃將其填平綠化。
高新區(qū)世茂公園美地玲瓏臺小區(qū)的環(huán)繞水系景觀同樣淪為“擺設(shè)”。記者現(xiàn)場看到，小區(qū)里建有多處景觀池，主要道路一側(cè)還沿路下挖了可以儲水的溝渠，本來打造的是水系環(huán)繞的美景，但現(xiàn)在僅有一處景觀池內(nèi)有水。另外，在該小區(qū)與世貿(mào)璀璨瓏園39號樓之間，還有一處較大的景觀池，同樣干涸無水，池底裸露著許多大石頭。“我們業(yè)主希望啟用水系景觀，但社區(qū)工作人員回復，維護水系景觀的工程量太大，短時間內(nèi)無法實現(xiàn)。”一位居民告訴記者。
探因 水景管理有難度
“有安全隱患”是許多小區(qū)關(guān)閉水系景觀的原因之一。一些水系景觀的水位較深、缺少護欄，對于兒童來說存在危險。“我們擔心孩子在水邊玩耍時出意外，干脆關(guān)閉了水系景觀。”某小區(qū)一位物業(yè)工作人員告訴記者。
維護成本高也是水系景觀管理的一大難題。業(yè)內(nèi)人士介紹，水系景觀容易孳生苔蘚、藻類等微生物，需要定期清潔和消毒。若引入活水保持水質(zhì)，費用較高；若定期排空水池清潔則需要投入大量人力物力。而且，水系景觀的防水材料使用年限較短，須定期重新做防水處理，運行噴泉設(shè)備也需要持續(xù)支出水電和維護費用。
此外，蚊蟲孳生同樣是伴生問題。此前，城陽區(qū)卓越蔚藍群島一期、萊西市雍景園小區(qū)的業(yè)主均反映，小區(qū)內(nèi)綠化水體內(nèi)孳生蚊蟲，影響居民的正常生活。為此，物業(yè)添置了滅蚊設(shè)備，還要定期噴灑藥劑。
建議 多方共繪“風景線”
記者了解到，有的小區(qū)也曾出現(xiàn)上述問題，但通過科學管理、協(xié)同共治，讓水系景觀重煥生機。嶗山區(qū)金家?guī)X街道美林小鎮(zhèn)小區(qū)建成于2003年，隨著時間推移，水系景觀出現(xiàn)蚊蟲孳生、循環(huán)系統(tǒng)癱瘓等問題。小區(qū)黨支部積極推動黨組織、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)三方聯(lián)動，清理水池及周邊衛(wèi)生，重新鋪設(shè)草坪，使用小區(qū)公共收益維護更新循環(huán)系統(tǒng)，使小區(qū)水景重新成為亮麗的風景線。
“水系景觀屬于業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)方在管理上應充分聽取業(yè)主意見，鼓勵業(yè)主參與維護和管理。”青島市物業(yè)管理協(xié)會秘書長李巖表示，小區(qū)水系景觀管理是一個復雜而系統(tǒng)的工程，需要業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委會等多方聯(lián)動。此外，李巖建議，水系景觀周邊應該設(shè)置明顯的安全警示標識；對于水位較深的水系景觀，應設(shè)置防護欄。另外，除了物業(yè)服務企業(yè)提升服務質(zhì)量外，家長也要擔負起監(jiān)護責任，在水景周邊玩樂時，看管好自己的孩子。
