兩部加裝電梯患上“拖延癥
”簽合同至今3年仍未投用，居民質(zhì)疑還要等多久
■燕兒島路50號樓一單元、三單元加裝的電梯未投用。
從2022年7月簽訂加裝電梯合同至今，市南區(qū)燕兒島路50號樓一單元和三單元的居民還沒有用上電梯。“合同約定，從進場開始計時60天完工，但過去3年了，我們還要等多久？”居民疑問重重。
既有住宅加裝電梯是惠及民生的實事，不少老舊樓院借政策東風(fēng)“梯”升了生活品質(zhì)，而燕兒島路50號樓的加裝電梯項目為何推進遲緩？記者對此展開了調(diào)查。
煩惱
鄰居齊心裝電梯，3年未投用
燕兒島路50號樓建于20世紀(jì)90年代，共有4個單元40余戶居民，一半住戶為老年人。7月5日，記者在該樓棟北側(cè)看到，一單元和三單元的戶外有兩部電梯，電梯井道、電梯轎廂、連廊、幕墻都已安裝完畢，電梯門上的塑料薄膜還未撕下。其中，一單元電梯的面板顯示“D”字樣，刷卡區(qū)紅燈常亮；三單元電梯的面板顯示“1”字樣，記者按動電梯按鍵，電梯無反應(yīng)。
“當(dāng)時我提議裝電梯，鄰居們積極性很高。”2022年上半年，吳先生作為業(yè)主代表在一單元發(fā)起加裝電梯倡議，鄰居們很快達成一致意見，集齊了費用。
2022年7月，一單元和三單元的業(yè)主代表分別與青島文錦建設(shè)集團有限公司簽訂加裝電梯合同：兩部電梯總價分別為64.8萬元和73.3萬元，其中，市、區(qū)兩級財政給予每部電梯的20萬元補貼由青島文錦建設(shè)集團有限公司墊付；居民應(yīng)交費用按定金、進度款、尾款的進程分三次支付；進場施工工期不超過60天。
但項目實際進展很慢。家住三單元的宋先生提供的業(yè)主群聊天記錄顯示，2023年7月，施工人員才開始挖電梯基坑。“電梯井道、幕墻、連廊等基礎(chǔ)工程于2023年年底完成，電梯設(shè)備于2024年上半年安裝完畢，但至今沒有投用，我們也不清楚問題出在哪兒。”宋先生說。
慢工卻沒有出細(xì)活。今年以來，一單元多個樓層的電梯連廊處出現(xiàn)漏雨、滲水等問題。電梯安裝公司承諾，待電梯順利運行后，再逐戶解決漏雨問題。
進展
將為電梯“體檢”辦證
吳先生近日再次代表業(yè)主向電梯安裝公司詢問電梯啟用進度時得知，此前與他對接的項目負(fù)責(zé)人已經(jīng)辭職，接手的對接人王先生負(fù)責(zé)收尾工作。“從進場施工至今，電梯安裝公司至少換了5個人跟我對接。”吳先生說。
記者聯(lián)系了項目對接人王先生，他介紹，目前這兩部電梯的安裝工程基本結(jié)束，正在辦理監(jiān)督檢驗、使用登記等手續(xù)。他表示，不清楚此前電梯施工情況，也確定不了電梯啟用時間。
記者發(fā)現(xiàn)，青島文錦建設(shè)集團有限公司多次被市南區(qū)列入既有住宅加裝電梯實施主體負(fù)面清單。其中，該公司因未按合同規(guī)定日期施工、無故拖延項目進展，被列入市南區(qū)2025年一季度既有住宅加裝電梯實施主體負(fù)面清單，涉及的項目就有燕兒島路50號一單元、三單元加裝電梯項目。記者注意到，這份負(fù)面清單中共有4家電梯公司，都存在未按合同規(guī)定日期施工、無故拖延項目進展等不良行為，涉及6個既有住宅電梯加裝項目。
提醒
加裝電梯，選擇優(yōu)質(zhì)施工單位
記者以市民身份致電市南區(qū)城市建設(shè)局，工作人員表示，施工區(qū)域管線復(fù)雜、安裝公司資金緊張、鄰里矛盾等因素都可能導(dǎo)致既有住宅加裝電梯進度緩慢。關(guān)于燕兒島路50號樓加裝電梯推進遲緩的問題，城建部門多次約談安裝公司，督促其加快進度，該公司最新承諾8月中旬完工。但城建部門沒有強制措施能夠約束安裝公司。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，既有住宅加裝電梯從進場施工至電梯投用，工期通常為半年，但有的電梯安裝公司盲目拓展業(yè)務(wù)，在裝電梯數(shù)量過多，造成資金緊張。有的公司施工環(huán)節(jié)層層分包，施工人員技術(shù)參差不齊、施工質(zhì)量不過關(guān)，中途返工，造成項目進度滯后甚至停工。
山東東潤律師事務(wù)所律師鄒文成提醒，居民選擇電梯安裝公司時應(yīng)主動了解各區(qū)市在每個季度發(fā)布的既有住宅加裝電梯正負(fù)面清單，選擇優(yōu)質(zhì)的電梯安裝公司合作。居民還可以通過法律途徑，按照合同約定追究電梯安裝公司逾期完工的違約責(zé)任。
