青島日報社/觀海新聞2月15日訊 為確保國有劃撥土地使用權評估價格管理有理有據，城陽區積極探索劃撥用地基準地價新思路，成為全省第一個公布劃撥用地基準地價的區（市）。2020年，為20宗、21.45公頃劃撥土地辦理了出讓手續，實現新增財政收入3.99億元，為盤活國有資產工作探索了“城陽方案”。
據了解，城陽區劃撥用地基準地價緊密結合區內實際，以大量數據調查和實地分析為基礎。在實際操作過程中，通過搭建數據信息平臺，建設數據、資料庫，對信息進行分類匯總，運用數理統計進行數據檢驗與剔除；采用專業定級軟件，運用GIS技術建立評估信息系統，實現從定級因素因子作用分值計算、土地定級單元劃分、土地級別劃定到土地級別界線的落界自動化，既加快了項目進度，又提高了成果精準度，為全面管理城陽區劃撥用地基準地價成果提供了可靠的技術保障。
通過分析劃撥土地使用權價格內涵，城陽區對劃撥土地分別按照商服、住宅、工礦倉儲、公共管理與公共服務、特殊用地五類用途進行了級別劃定，評估劃撥用地的基準地價，制定了城陽區國有劃撥土地使用權評估指引。
城陽區建立劃撥用地基準地價，對劃撥用地權益價格評估、彰顯劃撥土地資源價值意義重大；對優化土地資源市場配置，增加財政收入具有廣泛的現實意義。下一步，城陽區將繼續在加強國有建設用地有償使用，完善基準地價管理體系上下功夫，積極探索集體建設用地和農用地基準地價新思路，進一步優化土地資源市場配置。（青島日報/觀海新聞記者 張晉 通訊員 茍小妹）
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