欧美日韩国产精品一区,久久久久久久久91,国产精品亚洲а∨天堂免在线,国产一区二区三区www,黄色三集片,国产91久久久久久,日本欧美在线观看视频,av久久久久久

        青島國有土地上房屋征收評估管理辦法出爐

        據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設局最新消息,為進一步貫徹執(zhí)行國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》,規(guī)范評估活動和市場秩序,維護房屋征收當事人的合法權益,青島市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《青島市住房和城鄉(xiāng)建設局國有土地上房屋征收評估管理辦法》。本辦法自2021年2月1日起施行,有效期至2026年1月31日。

        青島市住房和城鄉(xiāng)建設局《國有土地上房屋征收評估管理辦法》

        總則

        第一條 為進一步加強房屋征收評估機構管理,規(guī)范評估行為和市場秩序,維護房屋征收當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)和文件規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

        第二條 本市行政區(qū)范圍內(nèi)國有土地上實施的房屋征收評估活動,適用本辦法。

        第三條 青島市住房和城鄉(xiāng)建設局(以下稱“市房屋征收部門”)負責全市房屋征收評估工作的監(jiān)督管理。具體工作由市國有土地上房屋征收與補償服務中心(以下簡稱“市房屋征收中心”)承擔。

        各區(qū)、市房屋征收部門負責對轄區(qū)內(nèi)房屋征收項目的房屋征收評估工作進行監(jiān)督管理。

        第四條 本辦法所稱房屋征收評估機構,是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構資質(zhì),從事房屋征收評估相關活動的中介服務機構。

        第五條 房屋征收評估機構從事房屋征收評估活動,應當堅持獨立、客觀、公正的原則。任何組織或者個人不得干預房屋征收評估活動和評估結(jié)果。

        第六條 房屋征收行業(yè)組織應加強對房屋征收評估機構的業(yè)務培訓、理論研究、專家指導和行業(yè)自律等相關工作,參與房地產(chǎn)評估行業(yè)誠信評價活動,促進行業(yè)健康有序發(fā)展。

        第二章 評估機構管理

        第七條 從事房屋征收評估的房地產(chǎn)估價機構應當取得三級以上房地產(chǎn)估價機構備案證書。具備三級以上房地產(chǎn)估價資格的機構,可列入我市房屋征收評估機構推薦名錄。

        第八條 市房屋征收部門應加強對房屋征收評估機構的監(jiān)督考核,推行房屋征收評估機構信用評價機制。市房屋征收部門應根據(jù)房屋征收評估機構備案等級、社會誠信、工作業(yè)績、執(zhí)業(yè)人員培訓等情況,定期向社會公布房屋征收評估機構誠信評價情況。

        開展房屋征收活動時,區(qū)(市)房屋征收部門應優(yōu)先選擇信用評價高的機構,承擔房屋征收評估和房屋征收補償費用測算等相關工作,推薦房屋征收當事人選擇。

        第九條 市房屋征收部門定期選取房地產(chǎn)估價、土地估價、資產(chǎn)評估、征收實施、價格鑒定、城市規(guī)劃、法律等方面專家,經(jīng)向社會公示無異議后,組建房屋征收評估專家委員會。

        第十條 從事房屋征收評估的工作人員應當積極參加國家、省和市房屋征收部門組織的業(yè)務培訓。

        第十一條 房屋征收評估機構從事房屋征收評估工作應當履行以下職責:

        (一)遵守法律、法規(guī)、政策及相關技術規(guī)范;

        (二)接受市房屋征收評估專家委員會的技術指導;

        (三)獨立、客觀、公正地完成評估報告,評估報告符合規(guī)范要求;

        (四)按時備案房屋征收評估委托合同及報送房屋征收評估報告;

        (五)履行評估技術咨詢、解釋或復核義務;

        (六)按照規(guī)定整理保管房屋征收評估檔案。

        第三章 評估工作管理

        第十二條 房屋征收評估應當遵循下列程序:

        (一)選定房屋征收評估機構,簽訂委托評估協(xié)議;

        (二)房屋征收評估機構接受委托方提供的相關資料,進行前期工作;

        (三)進行實地勘察;

        (四)評估測算;

        (五)確定、公布評估結(jié)果。

        評估過程中,征收評估機構應當接受房屋征收評估專家委員會的技術指導。

        第十三條 同一征收項目的房屋征收評估工作,原則上由1家房屋征收評估機構承擔。房屋征收范圍較大的,可以由2家或2家以上房屋征收評估機構共同承擔,價值時點、估價對象、評估方法、評估技術路線、重要參數(shù)選取等事項應當統(tǒng)一。

        第十四條 區(qū)(市)政府發(fā)布房屋征收公告后,區(qū)(市)房屋征收部門應當將征收項目的名稱、范圍、房屋征收評估機構選定方式等相關事項在征收范圍內(nèi)公告,并告知被征收人、公房承租人協(xié)商選定房屋征收評估機構的權利和期限,協(xié)商期限為10日。在規(guī)定期限內(nèi),超過半數(shù)的被征收人或公房承租人共同簽字認可的房屋征收評估機構,視為共同協(xié)商選定。

        第十五條 被征收人、公房承租人逾期協(xié)商不成的,區(qū)(市)房屋征收部門應當根據(jù)信用評價情況,按照1:3的比例推薦評估候選機構,在征收區(qū)域予以公示,由被征收人、公房承租人集中投票選定;被征收人、公房承租人也可選取推薦名錄以外的具有三級以上房地產(chǎn)價格評估機構,從事房屋征收項目的評估工作。

        征收當事人不能選定房屋征收評估機構的,區(qū)(市)房屋征收部門可通過抽簽確定房屋征收評估機構,區(qū)(市)房屋征收部門應當邀請被征收人、街道辦事處、社區(qū)居委會代表等進行現(xiàn)場監(jiān)督。

        第十六條 選定的房屋征收評估機構出具的評估報告可作為實施房屋征收補償?shù)囊罁?jù)。

        第十七條 被征收房屋評估價值時點為房屋征收決定公告之日。

        用于產(chǎn)權調(diào)換房屋評估價值時點應當與被征收房屋價值時點一致。

        第十八條 各區(qū)(市)房屋征收部門應當與選定的評估機構訂立評估委托合同,并自評估委托合同簽訂后15日內(nèi),評估機構將委托合同報市房屋征收中心備案。

        評估委托合同應當包括下列內(nèi)容:

        (一)委托人的名稱和住所;

        (二)評估機構的名稱和住所;

        (三)評估對象和評估范圍;

        (四)評估目的;

        (五)價值時點;

        (六)當事人雙方的權利和義務;

        (七)評估費的收取及支付方式;

        (八)評估報告交付的日期和方式;

        (九)違約責任;

        (十)解決爭議的辦法。

        第十九條 委托人及相關部門和被征收人應當協(xié)助房屋征收評估機構進行實地查勘,如實向房屋征收評估機構提供評估所必需的資料,并對其所提供資料的真實性負責。

        涉及國家機密、商業(yè)秘密和個人隱私的,按照有關規(guī)定辦理。

        第二十條 房屋征收評估報告應當由房屋征收評估機構出具,加蓋房屋征收評估機構公章和資質(zhì)印章,并有至少2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

        第二十一條 房屋征收評估機構及執(zhí)行房屋征收評估業(yè)務的評估人員與委托人或者評估業(yè)務相對人有利害關系的,應當回避。

        第二十二條 被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的,出具評估報告的房屋征收評估機構應當向其作出解釋和說明。

        第二十三條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房屋征收評估機構申請復核評估。

        申請復核評估的,應當向原房屋征收評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

        第二十四條 原房屋征收評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后,改變原評估結(jié)果的,應當重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的,應當出具復核報告并書面告知復核評估申請人。

        第二十五條 被征收人或者房屋征收部門對原房屋征收評估機構的復核結(jié)果有異議的,應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi),向房屋征收評估專家委員會申請鑒定。被征收人對鑒定結(jié)果仍有異議的,按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。

        第四章 相關責任

        第二十六條 對有下列行為之一的評估機構和評估人員,市房屋征收部門應當記入其信用檔案,并移交相關主管部門依法處理:

        (一)違反國家和省、市房地產(chǎn)估價規(guī)范,出具虛假評估報告,評估結(jié)果嚴重失實的;

        (二)與當事人一方串通,損害對方合法權益的;

        (三)以不正當手段獲取房屋征收評估業(yè)務的;

        (四)允許他人借用自己名義從事房屋征收評估活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務的;

        (五)不履行評估技術咨詢、解釋或復核義務的;

        (六)不配合專家委員會業(yè)務指導和鑒定,以及多次被申請鑒定,確實存在問題的;

        (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

        第五章 附則

        第二十七條 房屋征收評估委托費按照當事人確定的評估收費標準計算,由委托評估的房屋征收當事人承擔。

        房屋征收評估鑒定費由申請人在申請鑒定時預交,具體辦法由房屋征收評估行業(yè)組織制定。

        第二十八條 國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目和本辦法實施前區(qū)(市)政府已經(jīng)發(fā)布公告實施房屋征收的項目,仍按照原有規(guī)定執(zhí)行。

        第二十九條 本辦法自2021年2月1日起施行,有效期至2026年1月31日。

        責任編輯:金澤鈺

        分享到 分享
        主站蜘蛛池模板: 午夜a电影| 日本99精品| 999国产精品999久久久久久| 日韩精品一区在线视频| 大bbw大bbw巨大bbw看看| 国产精品综合一区二区| 国产一区二区综合| 久久夜色精品国产噜噜麻豆| 91一区二区三区视频| 99热久久精品免费精品| 99国产精品久久久久| 国产欧美日韩精品一区二区三区| 国内揄拍国产精品| 国产一区二区三区久久久| 538国产精品一区二区| 国产精品禁18久久久久久| 国产一区日韩在线| 一色桃子av| 99riav3国产精品视频| 久久精品男人的天堂| 中文字幕一区二区三区乱码 | 亚洲欧美一卡二卡| 国产精品乱码一区| 欧美一级免费在线视频| 久久乐国产精品| 国产vsv精品一区二区62| 久久精品中文字幕一区| 久久三级精品| 中文在线√天堂| 久久久久国产亚洲日本| 久久国产精品二区| 欧美一区久久| 国产高清精品一区二区| 狠狠色噜噜综合社区| av午夜剧场| 国产精品18久久久久久白浆动漫| 欧美精品一区久久| 一区二区三区在线观看国产| 欧美极品少妇| 国产精品伦一区二区三区级视频频| 精品欧美一区二区精品久久小说| 日韩精品一区二区三区中文字幕| 国产69精品99久久久久久宅男 | 91亚洲精品国偷拍自产| 欧美激情视频一区二区三区免费| 欧美日韩一卡二卡| 国产v亚洲v日韩v欧美v片| 一级女性全黄久久生活片免费 | 久久精品亚洲精品| 麻豆视频免费播放| 欧美激情图片一区二区| 欧美一区二区三区不卡视频| 91九色精品| 国内自拍偷拍一区| 国产大片一区二区三区| 国产97在线播放| 国产三级欧美三级日产三级99| 久久精品一| 久久久久国产一区二区三区不卡| 日本二区在线观看| 国产欧美亚洲精品| 在线国产91| 国产精品一区二区在线看| 久久综合伊人77777麻豆最新章节| 91精品高清| 91高跟紫色丝袜呻吟在线观看| aaaaa国产欧美一区二区| 欧美性xxxxx极品少妇| 国产偷久久一区精品69| 亚洲区在线| 艳妇荡乳欲伦2| 最新日韩一区| 亚洲国产精品精品| 91在线一区| 片毛片免费看| 国产精品免费不卡| 国模少妇一区二区三区| 午夜看片网站| 日日夜夜精品免费看| 国产88久久久国产精品免费二区| 国产一区亚洲一区| 国产欧美日韩一区二区三区四区| 99久久婷婷国产精品综合| 国产一区午夜| 97久久国产亚洲精品超碰热| 激情欧美日韩| 91国内精品白嫩初高生| 欧美极品少妇videossex| 日韩午夜毛片| 护士xxxx18一19| 秋霞av电影网| xxxx18日本护士高清hd| 欧美一区二三区人人喊爽| 国产午夜精品一区二区三区视频 | 91精品一区二区中文字幕| 国产区一区| 午夜看片在线| 欧美精品一区二区三区视频| 国产一区日韩欧美| 亚洲日韩aⅴ在线视频| 久久久久亚洲精品视频| 免费看性生活片| 国产精品天堂网| 麻豆国产一区二区| 欧美在线视频一二三区| 免费毛片**| 中文在线√天堂| 久久久久亚洲精品| 日韩欧美国产高清91| 精品国产18久久久久久依依影院| 国产精品电影一区二区三区| 午夜av男人的天堂| 首页亚洲欧美制服丝腿| 一本一道久久a久久精品综合蜜臀 国产三级在线视频一区二区三区 日韩欧美中文字幕一区 | 久久99国产综合精品| 欧美日韩精品在线一区| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 欧美日韩中文字幕三区| 综合欧美一区二区三区| 日韩精品久久一区二区三区| 国产精品亚洲а∨天堂123bt| 99久久夜色精品国产网站| xoxoxo亚洲国产精品| 国产精品久久久av久久久| 久久99精品久久久大学生| freexxxx性| 99re久久精品国产| 婷婷嫩草国产精品一区二区三区| 国产午夜精品免费一区二区三区视频 | 欧美日韩精品不卡一区二区三区| 日本一区二区在线电影| 夜夜躁人人爽天天天天大学生| 一区二区三区电影在线观看| 国产一区二区三区国产| 挺进警察美妇后菊| 国产伦高清一区二区三区| 国产精品久久久区三区天天噜| 午夜精品影视| 欧美日韩一二三四区| 波多野结衣巨乳女教师| 狠狠躁夜夜| 一区二区欧美在线| 国产精选一区二区| 国产片91| 午夜特片网| 欧美精品在线视频观看| 91中文字幕一区| 性视频一区二区三区| 一区二区三区国产视频| bbbbb女女女女女bbbbb国产| 国产男女乱淫真高清视频免费| 日本免费电影一区二区| 一区二区国产精品| 日韩精品一区二区三区免费观看视频| 国产理论片午午午伦夜理片2021| 国产日韩欧美一区二区在线播放| 性欧美激情日韩精品七区| 国产黄色一区二区三区| 少妇高潮一区二区三区99小说| 91久久精品国产亚洲a∨麻豆| 久久国产欧美一区二区免费| 久久激情图片| 日韩欧美国产高清91| 国产一卡二卡在线播放| 精品久久久久久中文字幕大豆网| 欧美一区二区三区四区五区六区| 国产1区2区3区| 亚洲欧美日韩精品在线观看| 国产精品一二三在线观看| 色婷婷精品久久二区二区6| 99久久精品免费看国产交换| 中文字幕久久精品一区| 91久久国产露脸精品国产| 91精品视频在线免费观看| 久久噜噜少妇网站| 欧美一区二区三区三州| 国产区91| 国产精品国产三级国产aⅴ下载| 国产一二区在线| 午夜亚洲影院| 国产精品一区在线观看你懂的| 国产精品白浆一区二区| 少妇久久精品一区二区夜夜嗨| 福利电影一区二区三区| 91精品久久久久久| 日韩av在线资源| 国产一区二区电影在线观看| 丰满岳妇伦4在线观看| 国产女人和拘做受在线视频| 国产精品麻豆自拍| 韩漫无遮韩漫免费网址肉| 素人av在线| 国内久久久| 国产精品久久久区三区天天噜| 久久国产精品二区| 亚洲精品91久久久久久| 99久久国产综合精品女不卡| 精品国产九九九| 欧美精品久久一区二区| 销魂美女一区二区| 亚洲欧洲精品一区二区三区不卡| 国产一级二级在线| 日韩精品少妇一区二区在线看| 一区二区三区日韩精品| 国产精品久久久久久久久久不蜜臀| 国产免费一区二区三区四区| 精品久久一区| 午夜剧场一区| 精品国产一区二区三| 国产一区二区91| 美女直播一区二区三区| 久久精品国产99| 二区三区视频| 午夜爽爽视频| av午夜剧场| 91波多野结衣| 91国偷自产一区二区介绍| av午夜剧场| 26uuu亚洲国产精品| 精品一区二区三区影院| 国产精品久久久久久久久久久久久久久久久久| 精品国产乱码一区二区三区a| 久久午夜鲁丝片| 色乱码一区二区三区网站| 午夜电影一区二区三区| 国产91热爆ts人妖系列| 亚洲乱强伦| 久久激情综合网| 毛片大全免费观看| 欧美一区二区三区久久久久久桃花 | 国产一区二区片| 久久噜噜少妇网站| 国产高潮国产高潮久久久91| 国产精品午夜一区二区| 日本三级韩国三级国产三级| 99热久久这里只精品国产www | 日本少妇一区二区三区| 偷拍自中文字av在线| 国产精品久久99| 久久精品com| 精品久久小视频| 男女无遮挡xx00动态图120秒| 欧美日韩久久一区| 一区二区三区四区中文字幕| 久久97国产| 91精品一二区|