青島日報社/觀海新聞1月15日訊 日前，由山東省住房和城鄉建設廳印發的《山東省健康住宅開發建設技術導則》正式開始實施。該導則創新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫養相結合新模式。記者了解到，這是國內首個由政府部門推出的健康住宅開發建設技術導則，首次將應對疫情的相關內容納入住宅建設中。
融入應對疫情和醫養結合內容
《導則》中介紹，健康住宅在滿足住宅建設基本要素的基礎上，為居住者提供更加健康的環境、設施和服務，保障居住者生理、心理、老齡化和衛生防疫等多層次健康需求，通過空間布局、功能設施預留或安裝，滿足安全、衛生等要求，適應居民生活規律和生活習慣，建設功能復合、持續利用、和諧健康的新型住宅。《導則》并非強制標準，但對推動山東省健康住宅發展具有指導意義，適用于全裝修交付的新建住宅，同時既有住宅改造也可參照執行。
記者了解到，健康住宅的相關技術規范從全國看更多是由協會發布，而此次發布的《導則》由山東省住房和城鄉建設廳發布實施，由此可見山東對推廣健康住宅的重視。“疫情之后，不少住宅設計方面的問題開始顯現，我們在去年9月就開始考慮推出能從住宅建設和設計的角度來應對疫情，又融入居家醫養結合的健康住宅技術導則，組織了20多家包括開發企業、物業企業在內的相關企業參與，充分論證和征求意見之后推出了這個《導則》。在全國來說是首個將疫情防控內容加入其中的健康住宅開發建設技術導則。”山東省房地產市場監管處二級調研員王春杰說。
四層及以上新建住宅建筑必須設電梯
該導則通過構建健康住宅的空間體系、功能體系、服務體系，創新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫養相結合新模式，為醫療服務向家庭延伸提供支撐，從住宅開發層面提出解決山東省老齡化問題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。
參編單位代表山東省建筑設計研究院有限公司建筑副總工王卓然介紹，該《導則》在空間體系方面突出無障礙功能，滿足健康生活、居家養老、居家健身在空間上的要求。
針對健康生活，《導則》提出在滿足基本功能的基礎上，從空間布局上，對玄關、廚房、衛生間、臥室、儲藏間等提出細部要求，提升空間使用效率和居住者的居住感受。
針對居家養老，《導則》對有老年人和殘障人士使用的戶型提出了無障礙要求，明確了輪椅使用空間要求。同時探索居家護理的可行性，對房間空間布局和設施進行相應約定。
針對居家健身，《導則》提出建議利用起居室、陽臺等場地，預留健身、康復空間，并對場所提出了技術要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛煉以及老人生理機能衰退需進行康復等問題。
在功能體系上，《導則》還突出了非接觸、人性化功能設置。首次明確非接觸功能要求，通過技術及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區人行入口、非機動車入口、單元入口、地下車庫單元入口、電梯梯控等因接觸帶來了病毒傳播的問題，目前建設部只有《非接觸式給水器具節水性能通用技術條件(征求意見稿)》技術規定，此項要求填補了相關領域的空白。
針對疫情常態化，解決日常生活中的常見問題，如防止地漏病毒傳播和廚房煙道串味、室內新風系統、室內管線維修、公共區域消殺、分類垃圾收集等。
應對日益嚴重的老齡化問題，《導則》要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設置電梯”，同先進省市住宅建筑設計規范要求一致，同時，我省提出了電梯應滿足擔架電梯功能的更高要求。
同時，突出通過智慧化科技手段，實現健康物業服務。明確小區宜搭建健康信息平臺，與戶內配備的智能健康檢測一體化終端設備相連接，實現小區物業平臺與居家報警、緊急求助等系統互聯互動，提供及時、專業、精準服務。
借鑒部分物業公司疫情防控經驗和應急管理處理預案，結合項目操作實例，對應急處理和應急物資支援體系做了相關約定。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：程雪涵
