高層住宅、人才住房、步行商街……

近日中車四方智匯港一期項目-102地塊

建筑方案進行批前公示，

項目位于青島市市北區杭州路16號，

由中車科技園(青島)有限公司負責建設。

據悉，本項目內北側有一棟工業遺產保護建筑，南側一棟德式廠房保護建筑，在尊重原工業遺存建筑設計風格的前提下，融入時尚、科技感的元素，使得原工業遺存建筑重生活力。中間十五棟高層住宅，南側三棟租賃型人才住房，住宅與人才住房之間布置開放步行商街。

方案顯示↓

該項目用地面積為6.4萬平方米，總建筑面積為25.6萬平方米，其中地上建筑面積17.8萬平方米，包括住宅面積11.6萬平方米、租賃型人才住房3.9萬平方米，此外還有餐飲面積、娛樂面積、其他商服面積；地下建筑面積7.8萬平方米。項目容積率2.8，綠地率24.04%。規劃總戶數1256戶，停車位1878個，其中地上29個，地下1849個。

項目筑夢踐行青島老城區更新示范區，保留歷史印記，以時尚的開放街區重塑工業和自然之美，以高品質、高標準的居住追求，多級景觀生態花園打造智慧宜居的未來之城。

此前，中車四方智匯港—城市客廳項目建筑方案也已進行公示，改造擬在尊重原工業遺存建筑設計風格的前提下，融入時尚、未來、科技感的元素，更新改造為文化、商服建筑，展現整個園區都市科學城的總體定位。在設計上充分運用新舊材料，“修舊如舊，補新以新”，通過舊的材料（清水磚墻）＋現代化的修復工藝手法＋新材料（玻璃幕墻、工業風水泥墻面涂料），使得原工業遺存建筑重生活力。

責任編輯：金澤鈺