3月3日，即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城片區(qū)的1宗純住宅地塊上市拍賣，根據(jù)土地拍賣公告顯示，該地塊占地面積58312㎡，規(guī)劃總建面116624㎡，拍賣起始樓面價(jià)1826元/㎡。在3月3日拍賣中，該地塊被青島誠鑫土地開發(fā)有限公司（即墨國資+青島城投）成功競得，底價(jià)成交，成交總價(jià)21295.5424萬元，合計(jì)約2.13億元。

根據(jù)土拍公告顯示，該地塊位于汽車產(chǎn)業(yè)新城鑫水二路以東、規(guī)劃二十四路以南、埠惜路以西、太和路以北，規(guī)劃用途為住宅用地，占地面積58312㎡，總建筑面積116624㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤20％，綠地率≥35％，樓面起始價(jià)1826元/㎡。此次拍賣屬于底價(jià)成交。

地塊大致位置圖。

從地理位置上看，該地塊位于青島汽車產(chǎn)業(yè)新城范圍內(nèi)，青島汽車產(chǎn)業(yè)新城位于即墨主城區(qū)北部，煙青一級(jí)路兩側(cè)，總規(guī)劃面積93平方公里。 按照整體規(guī)劃，青島汽車產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃有“一心、三軸、六區(qū)”，一心：即新城核心，集商務(wù)辦公、居住、商業(yè)及城市公共服務(wù)為一體的城市服務(wù)中心；三軸：即沿204國道的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，將六大片區(qū)有機(jī)聯(lián)系；沿龍泉河的生態(tài)發(fā)展軸，將多個(gè)組團(tuán)的生活配套區(qū)域串聯(lián)；從青龍高速門戶至新城核心的汽車文化軸，以汽車文化休閑、體驗(yàn)為主要特色；六區(qū)：城市功能區(qū)、汽車制造西區(qū)、汽車制造東區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合配套區(qū)、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)區(qū)。青島汽車產(chǎn)業(yè)新城已引進(jìn)了包括一汽-大眾、一汽商用車基地、一汽-大眾發(fā)動(dòng)機(jī)三大龍頭項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目101個(gè)。

目前該片區(qū)內(nèi)新建樓盤比較少，與此次上市的新地塊距離最近的新盤即位于祥泉一路與河濱一路交匯處的即墨青特城項(xiàng)目，該項(xiàng)目新房售價(jià)9000元/平方米。（記者 廣夏）

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