據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月16日-8月22日）青島新房共計(jì)成交3211套，環(huán)比前一周上漲7.35%，成交新房面積370883.59㎡，其中，新房住宅成交2930套，成交新房住宅面積347016.92㎡。
西海岸新房成交量奪冠
從區(qū)域來(lái)看，上周位列新房成交量前三甲的分別為西海岸新區(qū)、即墨區(qū)、膠州市，其中，西海岸新區(qū)以978套新房成交量奪冠，成交新房面積114267.34㎡；即墨區(qū)依然是亞軍，共成交新房506套，成交新房面積53591.63㎡；膠州市以430套新房成交量，奪得區(qū)域成交第3名的成績(jī)，成交面積49036.11㎡。
其它位次，城陽(yáng)區(qū)新房成交356套，成交新房面積42152.18㎡；市北區(qū)成交新房218套，成交新房面積24541.6㎡；高新區(qū)上周成交新房214套，成交新房面積25939.63㎡；萊西市上周新房成交174套，成交新房面積23173.43㎡；平度市上周成交新房159套，成交新房面積17886.37㎡；嶗山區(qū)上周成交新房85套，成交新房面積9865.62㎡；李滄區(qū)上周成交新房72套，成交新房面積7970.85㎡；市南區(qū)上周成交新房19套，成交新房面積2458.83㎡。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，中等戶型新房仍是近期青島新房市場(chǎng)的主力產(chǎn)品，上周青島新房成交套均面積為115.5㎡。
業(yè)內(nèi)：銷售戰(zhàn)線和周期被拉長(zhǎng) 對(duì)購(gòu)房者利好
業(yè)內(nèi)人士表示，目前青島新房市場(chǎng)并不樂(lè)觀。在中央再次提及“房住不炒”的大背景下，八月青島開(kāi)發(fā)商集中上市大量新盤(pán)，購(gòu)房由之前的單選題變?yōu)槎噙x題，市民觀望情緒較濃；加之即墨區(qū)、膠州市等地的“降價(jià)潮”對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)了一定沖擊。“目前的基本情況是新盤(pán)想快速去化基本不太可能，銷售戰(zhàn)線和周期普遍拉長(zhǎng)。”
同時(shí)，一些大牌開(kāi)發(fā)商利用資源及資本優(yōu)勢(shì)，底價(jià)首開(kāi)，對(duì)市場(chǎng)造成“沖擊波”，“譬如即墨西近期首開(kāi)的某央企大盤(pán)，七字頭的房?jī)r(jià)對(duì)周邊競(jìng)品的沖擊可謂強(qiáng)烈。”當(dāng)然，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些都是利好消息。“金九銀十即將到來(lái)，優(yōu)惠力度可能更大一些。”某業(yè)內(nèi)專家表示，購(gòu)房者可以觀望看看。
二手房成交量較前一周基本持平
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月16日-8月22日）青島二手房共計(jì)成交1550套，較之前一周成交量增加4套，成交二手房面積143757.96㎡。其中普通二手住宅成交1505套，成交二手住宅面積139376.74㎡。
從每日成交行情來(lái)看，上周青島二手房共有4個(gè)單日成交超過(guò)300套。其中成交套數(shù)的峰值出現(xiàn)在8月17日，當(dāng)日青島成交二手房313套；成交面積的峰值則出現(xiàn)在8月20日，當(dāng)日青島成交二手房面積28726.57㎡。
從各區(qū)成交行情來(lái)看，黃島區(qū)上周成交二手房319套，成交二手房面積29525.39㎡，繼續(xù)領(lǐng)跑；市北區(qū)緊隨其后，上周二手房成交308套，成交面積24420.54㎡；城陽(yáng)區(qū)上周奪得區(qū)域成交量第三名，共計(jì)成交二手房175套，成交二手房面積18491.14㎡。
其他區(qū)域，李滄區(qū)上周成交二手房171套，成交二手房面積14948.57㎡；即墨區(qū)上周成交二手房145套，成交二手房面積15290.48㎡；市南區(qū)上周成交二手房121套，成交二手房面積10193.5㎡；嶗山區(qū)、膠州市、萊西市、平度市、高新區(qū)上周二手房成交量均低于100套，其中高新區(qū)僅成交房源20套。
另?yè)?jù)粗略計(jì)算，上周青島二手房成交套均面積為92.74㎡，中小戶型房源依舊是當(dāng)下青島二手房市場(chǎng)成交主力。（青報(bào)全媒體記者 李鵬飛）
責(zé)任編輯：焦靜
