據青島網上房地產數據統計，上周（8月16日-8月22日）青島新房共計成交3211套，環比前一周上漲7.35%，成交新房面積370883.59㎡，其中，新房住宅成交2930套，成交新房住宅面積347016.92㎡。
西海岸新房成交量奪冠
從區域來看，上周位列新房成交量前三甲的分別為西海岸新區、即墨區、膠州市，其中，西海岸新區以978套新房成交量奪冠，成交新房面積114267.34㎡；即墨區依然是亞軍，共成交新房506套，成交新房面積53591.63㎡；膠州市以430套新房成交量，奪得區域成交第3名的成績，成交面積49036.11㎡。
其它位次，城陽區新房成交356套，成交新房面積42152.18㎡；市北區成交新房218套，成交新房面積24541.6㎡；高新區上周成交新房214套，成交新房面積25939.63㎡；萊西市上周新房成交174套，成交新房面積23173.43㎡；平度市上周成交新房159套，成交新房面積17886.37㎡；嶗山區上周成交新房85套，成交新房面積9865.62㎡；李滄區上周成交新房72套，成交新房面積7970.85㎡；市南區上周成交新房19套，成交新房面積2458.83㎡。
另據統計，中等戶型新房仍是近期青島新房市場的主力產品，上周青島新房成交套均面積為115.5㎡。
業內：銷售戰線和周期被拉長 對購房者利好
業內人士表示，目前青島新房市場并不樂觀。在中央再次提及“房住不炒”的大背景下，八月青島開發商集中上市大量新盤，購房由之前的單選題變為多選題，市民觀望情緒較濃；加之即墨區、膠州市等地的“降價潮”對市場帶來了一定沖擊?！澳壳暗幕厩闆r是新盤想快速去化基本不太可能，銷售戰線和周期普遍拉長?！?/p>
同時，一些大牌開發商利用資源及資本優勢，底價首開，對市場造成“沖擊波”，“譬如即墨西近期首開的某央企大盤，七字頭的房價對周邊競品的沖擊可謂強烈?！碑斎?，對購房者來說，這些都是利好消息?！敖鹁陪y十即將到來，優惠力度可能更大一些。”某業內專家表示，購房者可以觀望看看。
二手房成交量較前一周基本持平
據青島網上房地產數據統計，上周（8月16日-8月22日）青島二手房共計成交1550套，較之前一周成交量增加4套，成交二手房面積143757.96㎡。其中普通二手住宅成交1505套，成交二手住宅面積139376.74㎡。
從每日成交行情來看，上周青島二手房共有4個單日成交超過300套。其中成交套數的峰值出現在8月17日，當日青島成交二手房313套；成交面積的峰值則出現在8月20日，當日青島成交二手房面積28726.57㎡。
從各區成交行情來看，黃島區上周成交二手房319套，成交二手房面積29525.39㎡，繼續領跑；市北區緊隨其后，上周二手房成交308套，成交面積24420.54㎡；城陽區上周奪得區域成交量第三名，共計成交二手房175套，成交二手房面積18491.14㎡。
其他區域，李滄區上周成交二手房171套，成交二手房面積14948.57㎡；即墨區上周成交二手房145套，成交二手房面積15290.48㎡；市南區上周成交二手房121套，成交二手房面積10193.5㎡；嶗山區、膠州市、萊西市、平度市、高新區上周二手房成交量均低于100套，其中高新區僅成交房源20套。
另據粗略計算，上周青島二手房成交套均面積為92.74㎡，中小戶型房源依舊是當下青島二手房市場成交主力。（青報全媒體記者 李鵬飛）
責任編輯：焦靜
