樓里有兩部電梯，年初壞了一部，一直沒(méi)修好。”3月14日，魯信長(zhǎng)春花園16號(hào)樓西單元的居民李先生通過(guò)觀海新聞客戶端直通12345反映，電梯壞了兩個(gè)多月，一直沒(méi)修好。他覺(jué)得物業(yè)不作為，希望相關(guān)部門督促物業(yè)積極面對(duì)。記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)停擺的電梯，物業(yè)也頭疼：均攤到每戶居民頭上的100多元，怎么也收不齊……
兩部電梯壞了一部
150余戶居民擠一部電梯
3月17日上午，記者來(lái)到同安路魯信長(zhǎng)春花園小區(qū)實(shí)地探訪。記者在小區(qū)16號(hào)樓西單元入口處看見(jiàn)，樓里有兩部直通居民樓的電梯，外側(cè)的一部已經(jīng)停用，居民們只能通過(guò)內(nèi)側(cè)電梯上下樓。樓內(nèi)居民告訴記者，16號(hào)樓西單元有26層樓共150多戶居民，大家每天擠在一部電梯里，早晚高峰等電梯時(shí)經(jīng)常要排隊(duì)。“早晨孩子急著去上學(xué)，大人著急去上班，都很麻煩。”一名5樓居民告訴記者。
16號(hào)樓西單元外側(cè)的電梯因?yàn)楣收贤Ｓ谩?劉卓毅 攝
一位住在9樓的居民告訴記者，電梯是2010年隨著16號(hào)樓交付投入使用的。原本兩部電梯承載的負(fù)荷，兩個(gè)多月以來(lái)加載到一部10多歲的“老電梯”身上，讓居民們擔(dān)心電梯安全——這位居民就聽(tīng)過(guò)這部電梯里傳來(lái)“吱嘎吱嘎”的聲音，他擔(dān)心會(huì)發(fā)生墜落或困人事故。
收不齊均攤費(fèi)用
交了費(fèi)的居民覺(jué)得“掉空里了”
電梯兩個(gè)月前就出了問(wèn)題，為啥不抓緊維修？記者繼續(xù)展開(kāi)了調(diào)查。有樓內(nèi)居民告訴記者，16號(hào)樓的業(yè)主群里有人發(fā)過(guò)通知：電梯維修的費(fèi)用均攤到居民的頭上，每戶100多元，有些住戶交了，有些住戶沒(méi)交。“有些人不在小區(qū)住，把房子租出去了；有些人即使是住在樓里，也不愿交維修費(fèi)。”記者采訪時(shí)，很多交了錢的居民感嘆，自己明明及時(shí)交了均攤的費(fèi)用，卻因?yàn)橛行┼従記](méi)交錢導(dǎo)致無(wú)法使用電梯，有種“掉空里”的感覺(jué)。
物業(yè)三次上門勸說(shuō)
交費(fèi)的剛過(guò)半
“現(xiàn)在有80多戶居民已經(jīng)繳納了均攤的費(fèi)用。”當(dāng)天上午，記者找到了魯信長(zhǎng)春花園的長(zhǎng)樂(lè)未央物業(yè)，工作人員向記者介紹,維修費(fèi)用一共是16000多元。均攤到160多戶居民頭上，每戶要繳納100多元。有些居民遲遲未繳納，物業(yè)打過(guò)電話通知，還聯(lián)合樓長(zhǎng)連續(xù)三次上門做工作，但還是有60多戶不交，甚至開(kāi)始反感物業(yè)的這種做法。他們覺(jué)得，這部分費(fèi)用，應(yīng)該從平時(shí)繳納的電梯使用費(fèi)結(jié)余中扣除。
問(wèn)題到底應(yīng)該怎么解決？工作人員表示，最近準(zhǔn)備第四次上門勸說(shuō)。“我們考慮過(guò)墊上一部分費(fèi)用，但是現(xiàn)在有60多戶居民沒(méi)交錢，維修資金缺口接近7000元，這不是個(gè)小數(shù)目。”工作人員表示。
“費(fèi)用均攤”難題有解
記者采訪時(shí)了解到，魯信長(zhǎng)春花園小區(qū)有260多部電梯，都是使用了10多年的老電梯，物業(yè)和居民擔(dān)心這些電梯再出問(wèn)題。記者隨機(jī)采訪了幾名小區(qū)居民，他們表示，在電梯里、樓道里曾看到過(guò)一些廣告牌，這部分費(fèi)用可否抵一部分維修費(fèi)用，剩下的再均攤？
記者查詢后發(fā)現(xiàn)，就電梯“費(fèi)用均攤”的難題，其實(shí)青島早有過(guò)地方性法規(guī)。自2018年1月1日起施行的新版《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第三十九條和第四十條指出，住宅電梯需要更新、改造、修理的，更新、改造、修理方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)符合規(guī)定人數(shù)的業(yè)主同意。更新、改造、修理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)使用結(jié)余的電梯運(yùn)行費(fèi)和利用電梯發(fā)布商業(yè)廣告的收入支付，不足部分由業(yè)主共同承擔(dān)。住宅電梯需要更新、改造、修理，而所有權(quán)人或者使用權(quán)人就更新、改造、修理費(fèi)用分?jǐn)傔_(dá)不成一致的，相關(guān)行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處負(fù)責(zé)組織電梯所有權(quán)人或者使用權(quán)人協(xié)商確定。
記者采訪結(jié)束時(shí)，物業(yè)表示，將向社區(qū)、街道反映此事，嘗試在有關(guān)部門協(xié)調(diào)下推動(dòng)事情的解決。（觀海新聞/青島晚報(bào) 首席記者 劉卓毅）
責(zé)任編輯：孫源熙
