中山路曾是與北京王府井、上海的南京路齊名的著名商業(yè)中心，由于城市中心東移等諸多原因，中山路逐漸冷清，但這個“寶藏街區(qū)”的未來一直被青島人所期許。
近日，市南區(qū)濟南路綜合改造項目通車，“升級版”的濟南路從原來的單向兩車道拓寬成雙向四車道，將成為中山路區(qū)域過境交通的南北向主通道。去年6月，膠州路人行天橋拆除；7月，中山路實現(xiàn)地面步行直達棧橋；10月，國風(fēng)大酒店啟動拆除，按照計劃，2021年底前還將拆除海潤大廈、華聯(lián)商廈等建筑……新中山路步行街的“畫卷”漸漸清晰。
空中俯瞰，濟南路與鐵路線并行。
就像了解一座城市的歷史要去博物館，了解一座城市的商業(yè)活力和特色，離不開步行街。步行街之于每個城市，都是一張溝通歷史記憶和現(xiàn)代商業(yè)的名片。隨著經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和擴大內(nèi)需的客觀需要，步行街將成為釋放消費潛力的“切口”。青島市政府印發(fā)的《青島商業(yè)步行街改造提升行動方案》中提到，將加大商業(yè)步行街改造提升力度，進一步激發(fā)市場活力，培育壯大消費新動能，加快將青島建設(shè)成為國際消費中心城市。
如何利用首店經(jīng)濟、“網(wǎng)紅爆品”、黑科技加持引爆流量，國內(nèi)很多城市已經(jīng)給出了可供參考的經(jīng)驗，中山路也已經(jīng)嘗到了甜頭。去年11月，一場燈光秀，讓老教堂外表綻放出嶄新的色彩，熙熙攘攘人流讓本是淡季的中山路一下活了起來。
定制激光為大教堂正面披上了夢幻的彩衣。
根據(jù)規(guī)劃，中山路片區(qū)將重點支持影視配套、創(chuàng)意設(shè)計、高端民宿、藝術(shù)展演、沉浸體驗等業(yè)態(tài)發(fā)展。其中，黃島路片區(qū)引進藝術(shù)品展示、藝術(shù)家巡展、品牌旗艦店，打造時尚體驗街區(qū)；在寧陽路片區(qū)引進品牌民宿機構(gòu)，打造民宿風(fēng)情街區(qū)；北京路片區(qū)計劃引進先鋒藝術(shù)機構(gòu)，打造“國潮”文化創(chuàng)意街區(qū)。四方路街區(qū)集聚工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)，依托深圳工業(yè)設(shè)計協(xié)會等優(yōu)質(zhì)資源，集聚一批時尚創(chuàng)意設(shè)計、原創(chuàng)中國元素設(shè)計、獨立設(shè)計師工作室等業(yè)態(tài)企業(yè)，讓老街區(qū)充滿新活力。
中山路南端直通棧橋景區(qū)。
新業(yè)態(tài)、新經(jīng)濟引爆百年老街區(qū)的新圖景讓人期待，但是要讓這種引爆能夠可持續(xù)，還必須在現(xiàn)代和歷史、產(chǎn)業(yè)功能和生活功能之間找到精妙平衡。商業(yè)街區(qū)在追求流量的同時，也應(yīng)該回歸對市民的服務(wù)，深度還原城市的生活方式。
一個有趣的現(xiàn)象是，即使是世界上大名鼎鼎的步行街，也無法擺脫“只有游客才會去”的刻板印象。因此，在引進商業(yè)業(yè)態(tài)時，不能只盯著“網(wǎng)紅經(jīng)濟”，目標(biāo)客群定位上，要照顧到本地消費群體，布局多元化消費場景。象征著中山路繁榮的老字號、老商鋪，承載著青島人記憶的小吃、館子，都應(yīng)該合理呈現(xiàn)，才能讓屬地文化得以保留。
在中山路的規(guī)劃中，我們可以看出對歷史遺產(chǎn)和生活空間的尊重。
在寧陽路道路的改造工程中，原來的每塊地磚石板都逐一編號恢復(fù)原貌，留下這份厚重的歷史感。中山路片區(qū)最獨特的就是“里院”，這些“里院”都可很好地利用，比如一層可以是零售商業(yè)，二層、三層等可以是居住、辦公等使用，保護歷史遺產(chǎn)的真實和完整，同時融入現(xiàn)代的日常生活。
寧陽路17號院門上部宣傳壁畫，作為“歷史記憶痕跡”繼續(xù)保留。
濟南路綜合改造直指交通短板，中山路街區(qū)還將實施街頭綠地、口袋公園等“微更新”；建設(shè)一批青年公寓、活力社區(qū)，引入嘻嗨、一呆等公寓運營商，配套餐廳、洗衣房、健身廳、會議室、書店、酒吧等公共活動空間，打造年輕人向往的創(chuàng)業(yè)工作的生活環(huán)境；布設(shè)配備5G通訊、海綿街道等現(xiàn)代城市功能，積極規(guī)劃、挖潛停車資源，盡全力解決停車難題。
市南區(qū)委書記趙燕曾在接受采訪時說，“西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展總體目標(biāo)是用10—15年的時間，將西部老城區(qū)建設(shè)成為展現(xiàn)青島人文歷史風(fēng)貌和國際大都市形象的城市新空間，成為經(jīng)典與時尚相統(tǒng)一、歷史與現(xiàn)代相融合、宜商與宜居相協(xié)調(diào)的時尚魅力城區(qū)?！?/p>
期待中山路能夠在歷史密碼與時代頻率、產(chǎn)業(yè)布局與生活空間之間完美配對，打造青島老城區(qū)更新的樣板和引擎。（青島日報社/觀海新聞記者 王國鈺）
