青島日報社/觀海新聞4月8日訊 近段時間，青島旅游好消息不斷：海角七號、伊美蘿薇成為首批山東省五星級民宿，《青島市旅游民宿管理暫行辦法》印發，即墨區即墨溫泉小鎮、嶗山區流清灣濱海旅游小鎮擬入選首批山東省精品文旅小鎮……在備受關注的“五一”旅游假期到來之前，無疑為青島旅游市場注入強心劑。
從旅游觀光到休閑度假，青島旅游模式正在發生深刻變化。作為品質休閑度假的重要載體，旅游民宿在市場中的位置不可忽略，圍繞其開展的青島旅游民宿整體品牌的打造，正在成為青島城市旅游形象的關鍵因子。
旅游民宿的青島樣板
近幾年，青島市旅游民宿發展迅速，嶗山景區周邊、浮山灣、八大關、西海岸沿海形成了一大批旅游民宿聚集區，樸宿棲瀾海居、仙居嶗山、伊美蘿薇、海角七號、陌海美宿等旅游民宿已經成為青島旅游新網紅。
三月下旬，全省范圍內首次對旅游民宿作出評定，11家五星級民宿青島占下兩個席位，入選的海角七號和伊美蘿薇兩家民宿均位于八大關太平角區域，既是青島高端民宿的典型代表，也是青島城市美學的經典詮釋。
位于太平角一路7號的海角七號民宿，是一座以古希臘藝術為主題的高端旅游民宿，藍白相間、濃濃的度假風情，風車、郵箱、藍色木門，走入其中仿佛置身于歐洲海邊小鎮。從風格到細節裝飾，這里的每一處設計萃取文化和藝術精髓，營造沉浸式的美感和情調，還提供特色管家服務。與其相隔不遠的太平角一路11號，則是伊美蘿薇的所在地，這里充滿自然氣息，從院落設計到房間設計都獨具藝術質感，不少擺件是民宿主的私藏，這些物件讓整個房間更具格調和生命力，客房內使用的家具、床品均為知名品牌，是一個游客足不出戶就可以體驗吃喝玩樂的一個極致享受的空間。
“作為首批五星級民宿，這兩家民宿確實非常有代表性，此次評選也是樹立一個標準，起點要高。不僅入住的客人在挑選民宿時有了參考，后續想要參與評選的旅游民宿也可以作為參照。接下來，我們還會推薦滿足條件的民宿參與第二批全省星級民宿的評選?！鼻鄭u市文化和旅游局工作人員說。
旅游民宿有了青島標準
隨著大眾旅游和個性旅游的興起，旅游民宿業蓬勃發展，逐步形成了旅游產業的新業態和新時尚，不僅滿足了游客需求的新變化，也成為旅游休閑度假的新風向標，成為旅游業轉型發展與供給側結構性改革的重要切入點。目前，青島市具備一定規模、有一定管理服務水平的旅游民宿約200家。
近日，《青島市旅游民宿管理暫行辦法》印發，對旅游民宿發展中面臨的諸多實際問題進行了回答。在概念界定上，《管理辦法》明確旅游民宿為利用當地民居等閑置資源，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿服務設施。經營用客房地上部分不超過4層、建筑面積不超過800平方米，設有專用樓梯間或出入口。各級市場主體登記部門負責對從事旅游民宿的市場主體依法依規予以登記，其經營范圍登記為“民宿服務”。
對于位于鎮、村莊的，利用村民自建住宅進行改造的旅游民宿，《管理辦法》也對一直困擾其發展的消防問題進行了明確，同時規定旅游民宿不得設立在飲用水水源地一、二級保護區內。同時，文化和旅游部門、公安機關、市場監管部門、區（市）政府、鎮人民政府（街道辦事處）的在民宿管理中的職責得到進一步明確。
據悉，《管理辦法》的出臺，是在借鑒廣東、浙江等地先進經驗的基礎上，結合青島市實際情況制定的，根據反饋意見反復修改20余稿。
政策保障帶來廣闊前景
提起旅游民宿，不可忽略的另一個話題就是鄉村振興。近日，山東省文化和旅游廳對首批山東省精品文旅小鎮進行了公示，即墨區即墨溫泉小鎮和嶗山區流清灣濱海旅游小鎮入選。尤其是在嶗山區流清灣濱海旅游小鎮，旅游民宿成為一大亮點。
受當地條件限制，難以規劃出大規模的田園，利用有限的資源，打造高效益型項目，打造“上山可采摘、下海可捕魚、遍地是景觀”的獨具特色田園綜合體，在嶗山流清灣成為一條新路徑。在精品文旅小鎮的打造中，西麥窯將對現有民宿和餐廳進行升級，重點打造當地民宿品牌，利用房屋的層次和錯落打造燈光秀，結合沙灘開旅游業態等。東麥窯將重點推廣“仙居嶗山”品牌民宿，結合精致農園發展休閑采摘，打造文旅休閑、土特產購物等綜合性服務街，積極發展體驗農業、文化創意等業態新模式。
近期，省文旅廳還對首批山東省景區化村莊進行了公示。除入選公示名單的村莊外，現有國家級鄉村旅游重點村和國家A級景區村莊一并納入其中。一系列政策保障，正在為鄉村旅游民宿發展創造絕佳的護航條件。畢竟，游客住下來，其他環節的消費和效益也將隨之而來。
春已暖花已開，逐漸回歸理性的旅游民宿市場，新的競爭已悄然打響。（青島日報/觀海新聞記者 馬曉婷）
責任編輯：郝媛媛
