青島日報社/觀海新聞4月14日訊 城市中的老建筑是延續城市歷史文脈的重要載體，是城市記憶的物質留存，是人民群眾鄉愁的見證，具有不可再生的寶貴價值。今天，青島市自然資源和規劃局發布了朱家洼社區改造項目2#地塊批前公示，其中一大亮點在于對該地塊中建國前建設遺存的朱家洼小學進行保留和修繕。此外，為鼓勵更多的保護保留歷史建筑，保留該學校建筑340.8平方米做為獎勵建筑面積，不計入原地塊整體開發量。
2021年初，青島市自然資源和規劃局嶗山規劃分局結合國土空間規劃編制，在規劃工作中通過調閱史志、查找歷史檔案、現場踏勘等形式，全面梳理和發掘嶗山區不同歷史時期的歷史文化建筑遺存，尤其是新中國建立前中小學教育建筑、歷史村落、道路、橋梁等建設成果。其中，朱家洼社區改造項目2#地塊中現存的原朱家洼小學為建國前學校，規劃布局為二進院落，目前已經有近百年的歷史，同時期院落內種下的百年樸樹已經列入青島市古樹名木名錄。在前期規劃方案設計中，該建筑面臨拆除。
原朱家洼小學是青島鄉村教育文化興起、朱家洼社區近百年歷史變遷和城市發展的重要見證，是青島具有代表性的鄉村教育遺產。嶗山規劃分局通過島城文史專家劉逸忱找到了小學1936年歷史照片，摸清了學校歷史脈絡，積極與建設開發商協商溝通，在這寸土寸金的鉆石地段取得了開發商支持，方案審查時重新思考和審視了舊村改造與歷史老建筑保護的關系，將規劃布局中原兩棟老校舍予以保留，通過北側設置公共開放綠地、廣場與保留建筑共同打造沿云嶺路公共開放空間。同時，為鼓勵更多的保護保留歷史建筑，參照上海等城市相關規定，經區政府研究同意對保留歷史建筑給予建筑面積獎勵，功能上作為小區黨群服務中心等配套使用。
青島近代建筑史學者徐飛鵬教授對朱家洼小學的保留非常贊賞，青島民國時期沈鴻烈市長大力推行鄉村教育，建設了一大批鄉村學校，成了全國競相學習的模范，朱家洼小學的保留體現了城市規劃管理者對歷史建筑的敬畏、房產開發商的社會責任擔當，全社會都要進一步加強歷史文化保護意識，對待古建筑、老宅子、老街區要有珍愛之心、尊崇之心，切實做到在保護中發展，在發展中保護。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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嶗山區這一社區改造項目規劃發布，打造一站式街區商業！
青島日報社/觀海新聞4月14日訊 觀海新聞記者從市自然資源和規劃局獲悉，朱家洼社區改造項目2#地塊規劃方案進行批前公示，項目位于嶗山區云嶺路以東、濱海大道以西、銀川東路以南，仙霞嶺路以北，由嶗山區金家嶺街道朱家洼社區居民委員會和青島領世華府地產有限公司負責建設。
據悉，本項目為社區改造項目，總用地面積約9.83公頃，地上總建筑面積約43.92萬平方米，地下總建筑面積約20.52萬平方米。該項目容積率為4.47，建筑密度為30%，綠地率為25%。
根據方案顯示，地塊北側為商業公建區，包含辦公樓、酒店、商業綜合體等多種業態，為周邊打造一站式生活購物的鄰里中心街區商業；南側為住宅區，住宅外立面為幕墻外墻。云嶺路以東有建國前建設遺存的朱家洼小學(現朱家洼幼兒園)，該建筑是具有代表性的教育文化老建筑。現方案參照歷史建筑對其進行現狀保留和修繕，報作為地塊相關配套用房使用，為鼓勵更多的保護保留歷史建筑，經區政府研究同意，保留建筑的340.8平方米建筑面積不計入原地塊整體容積率。
責任編輯：岳文燕
