“金九”來了！
作為青島新增長極之一的即墨區(qū)，地產(chǎn)大鱷云集、樓盤星羅棋布，在傳統(tǒng)的樓市黃金季到來之際，開發(fā)商自然不會錯過這一輪獲客好時機。據(jù)記者了解，目前即墨區(qū)在售住宅項目120多個，9月份將有14個項目新入市或加推，其中不乏大牌房企，且優(yōu)惠誠意滿滿。然而“多盤盛開迷人眼，誰借慧眼選好盤”，精力有限怎么選？青島日報自駕看房活動來了，每一期精挑細選，只為遴選好房給大家，本期走進的是即墨鰲山灣兩個經(jīng)典大盤。
市場高速發(fā)展
“起步晚但崛起迅速”是即墨房地產(chǎn)市場的真實寫照，業(yè)內(nèi)人士介紹，較長一段時間以來，即墨房地產(chǎn)市場都寂寂無名，直到2003年之后，隨著城市化進程的推進，即墨房地產(chǎn)行業(yè)進入發(fā)展階段。幾年間，主城區(qū)進駐了包括萬科、魯商、寶龍等10余家開發(fā)企業(yè)；2006年以后，隨著鰲山衛(wèi)溫泉資源的開發(fā)，海爾、海信、天泰、港中旅等大型開發(fā)商率先進入片區(qū)，推動了即墨房產(chǎn)行業(yè)整體的提升；2008年至2012年受整體經(jīng)濟環(huán)境影響，市場相對冷淡；2012年到2017年，尤其是以即墨撤市劃區(qū)為節(jié)點，即墨房地產(chǎn)進入高速發(fā)展的快車道，房價翻番，市場火熱，一時間大鱷云集，風頭無限。2018年下半年后，即墨房地產(chǎn)開始進入“冷靜期”，橫盤者多，精品亦不乏；如今，在市場洗禮與時間沉淀下，即墨區(qū)進入相對穩(wěn)定的“品質(zhì)營銷”時代。
從購房者角度看，一方面因為單價相對低，該區(qū)成為剛需入場的重點考慮區(qū)位之一。另一方面，近年來即墨區(qū)的高端盤搶手，也反映出此地逐漸成為剛改、改善型購房者的青睞之地。
十四盤集中入市
如此沃土，自然少不了開發(fā)商“攻城拔寨”。據(jù)統(tǒng)計，目前即墨區(qū)有120多個房地產(chǎn)住宅項目在售。9月份，即墨區(qū)預(yù)計有14盤入市。包括中梁拾光漫城、青島印象川和達·熙園三個新盤首開，以及十多個老盤加推。月初開盤的龍湖·天奕，戶型建筑面積約為183—193平方米；禹洲朗廷府預(yù)計月初加推小高層；港中旅藍谷壹號·臻璽預(yù)計月初加推高層；旭輝銀盛泰星河城預(yù)計9月份加推小高層，戶型建筑面積89—118平方米；新興·中心城預(yù)計9月份加推3期洋房，戶型建筑面積為103—135平方米；金茂智慧國際城預(yù)計9月份加推，戶型建筑面積為105—125平方米；中冶德賢公館計劃加推新樓座；海信文墨里預(yù)計9月加推一棟小高層；華僑城·歡樂蓮泉預(yù)計9月份加推高層產(chǎn)品，戶型建筑面積為89—115平方米；海信盟旺世家二期預(yù)計9月份加推高層；魯商健康城預(yù)計月底加推。
鰲山灣利好加持
即墨城區(qū)可分為城西、城東、創(chuàng)智、藍谷四大板塊，“藍谷之于即墨，相當于金家?guī)X之于嶗山”，業(yè)內(nèi)人士表示，較目前發(fā)展趨勢看，藍谷成為極具競爭力的區(qū)位。隨著地鐵11號線的貫通、山大青島校區(qū)落子以及創(chuàng)智新區(qū)規(guī)劃為即墨城區(qū)發(fā)展新中心，藍色硅谷的發(fā)展極具潛力，目前已有萬科、魯商、綠城、海信、國信等開發(fā)商進駐創(chuàng)智板塊，開發(fā)項目數(shù)十個；眾多科研院所、高校及大型產(chǎn)業(yè)項目已規(guī)劃落位，恒大、融創(chuàng)、魯商、魯信等大型開發(fā)商也紛紛落子。據(jù)統(tǒng)計，目前即墨藍谷在售的樓盤項目近60個，根據(jù)市場反饋來看，鰲山灣畔的樓盤，相對來說因區(qū)位優(yōu)勢更受消費者的關(guān)注。
120多個樓盤怎么選？ 日報看房最舒心
青島日報自駕看房活動由青島日報專為島城中高端置業(yè)人群打造，以自駕看房為定位，本著幫市民找好房的服務(wù)理念，以用戶體驗為中心，根據(jù)市場需求精心挑選優(yōu)質(zhì)項目并規(guī)劃自駕看房線路，讓廣大市民看房更“舒心”！
日報自駕看房活動將不定期舉辦，每次精心挑選樓盤項目，方便業(yè)主選擇。自駕的形式，讓看房少了一份疲憊，多了一份樂趣，帶上家人孩子一起馳騁在城市或是郊區(qū)的路上，最終一定會抵達自己滿意的“新家”。
踏上青島日報為業(yè)主們規(guī)劃好的自駕看房路線，不僅不會錯過每一個優(yōu)質(zhì)樓盤，而且按要求完成自駕看房活動，便可樂享200元油票?？旒尤肭鄭u日報看房團一起尋找心儀的家！
首站走進即墨魯商·健康城、中建·尚錦苑
●活動時間：
9月6日9:30-15:30
●活動地點
第一站：
魯商·健康城
（登記領(lǐng)取青島日報自駕看房團標識牌）
項目位置：即墨區(qū)藍海一路92號魯商健康城營銷中心
第二站：
中建·尚錦苑
（登記并出示標識牌＋領(lǐng)取油卡）
項目位置：即墨區(qū)領(lǐng)海中路中建·尚錦苑售樓營銷中心
●參與流程
1、報名方式A 在2020年9月4日前掃碼加入青島日報看房團2群報名，并與看房小助手登記信息后即視為報名成功（本次活動招募100人，名額有限，先到先得）。
報名方式B 若群滿員無法加入，可關(guān)注“青島日報樓市”微信號，私信小編即可視為報名成功，私信內(nèi)容（姓名＋聯(lián)系方式＋大概第一站到站時間如9月6日11時左右） （本次活動招募100人，名額有限，先到先得）。
2、報名成功者于9月6日（9:30-15:30）持本人身份證、行車證和駕駛證，到達第一站（魯商·健康城），按要求參觀完畢后領(lǐng)取標識牌。
3、第二站（中建·尚錦苑）參觀結(jié)束后，憑在第一站領(lǐng)取的自駕看房團標識牌以及本人身份證、駕駛證、行駛證領(lǐng)取200元加油卡。
咨詢電話：0532-66988569
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魯商·健康城
項目位于青島即墨區(qū)藍谷核心區(qū)，藍海一路92號，山東大學青島校區(qū)南門南側(cè)。項目北臨山東大學青島校區(qū)，東靠鳳凰山山體公園，山東大學齊魯醫(yī)院藍谷院區(qū)近在咫尺。
項目距離地鐵11號線鰲山衛(wèi)站僅5分鐘車程，便捷連通市區(qū)；距濱海公路僅800米，距離青島嶗山區(qū)石老人海灘直線距離約35公里，約45分鐘車程直達青島主城區(qū)。規(guī)劃中的機場快速路，可快速通達機場。同時項目緊靠山東大學公交樞紐站，公共交通出行便捷。
項目所處鰲山灣，是青島港長遠發(fā)展的重要港區(qū)，依托自然旅游資源和地方文化底蘊，大力發(fā)展度假休閑、文化娛樂、商務(wù)會展、康體療養(yǎng)、生態(tài)宜居等多元功能，建設(shè)融合東方文化的大型高檔綜合性濱海旅游休閑度假新城。
項目規(guī)劃7—17層低密度精裝高檔社區(qū)，配備福瑞達健康管理中心，整體依山而建，擁有稀缺的山地資源，實現(xiàn)客戶家中就能觀山、出門即可賞海的美好生活。
魯商·健康城項目住宅33棟，共1081套房源，分為120平方米、140平方米、160平方米三種戶型。本次推出晟園1#、2#、3#、7#、8#、9#、11#樓，戶型建筑面積分別為120平方米三室兩廳兩衛(wèi)、140平方米四室兩廳兩衛(wèi)、160平方米四室兩廳兩衛(wèi)。
中建·尚錦苑
項目位于鰲山灣畔，地處青島藍谷新城的核心腹地，作為中建東孚深耕藍谷的住宅力作，完美傳承品牌精工品質(zhì)，致力于打造青島海居生活的新樣板。項目近鄰青島地鐵11號線，靠近青島地鐵2號線，坐擁濱海公路、鶴山路、青銀高速等城市主動脈。目前已開通678路公交，項目可直接抵達地鐵站。區(qū)域內(nèi)山東大學青島校區(qū)、山東大學附屬中小學及幼兒園、嘉峪關(guān)小學藍谷分校、青島十九中新校區(qū)、北航青島校區(qū)、國際博覽中心、高爾夫球場、海水溴鹽溫泉等教育、醫(yī)療、休閑配套一應(yīng)俱全。項目背倚鳳山，三面環(huán)海，近瞰龍鳳雙島，距離海岸線不足500米，依山傍海，百年無工業(yè)規(guī)劃之下，成就無可復(fù)制的山海生態(tài)宜居環(huán)境。
項目總建筑面積約25萬平方米，容積率1.8，整體規(guī)劃25棟住宅樓，涵蓋海景高層、低密小高層、電梯洋房等多業(yè)態(tài)類型。濃縮山、海、林、島于一園，匠造五維園林景觀，依勢營建最佳觀景視野，敬呈低密墅質(zhì)生活。產(chǎn)品涵蓋建筑面積為115—133平方米的闊境洋房，建筑面積為98—121平方米的海景高層，以及建筑面積為115—128平方米的小高層，全部為套三戶型，銷售價格9800元/平方米起。
免責聲明
● 建議出發(fā)前檢查您的愛車狀況，確保安全第一。此次活動屬于自駕出行活動，由于突發(fā)氣候變化、意外事故、急性疾病等不可預(yù)測因素造成侵害時，活動發(fā)起者不承擔任何法律和經(jīng)濟責任?；顒訁⑴c以自愿為原則，解釋權(quán)歸青島日報所有，凡報名參加者均視為接受本聲明。
●為了您的健康與自駕活動的順利進行，我們合理安排自駕活動場次，限制到場人數(shù)，請在報名時告知工作人員您的姓名、聯(lián)系方式、身份證號、車牌號、預(yù)約人數(shù)，近期有無到過疫區(qū)等情況，出示綠色健康碼，否則，一切法律責任由參加者自行承擔。
責任編輯：焦靜
