青島日報社/觀海新聞5月14日訊 今天下午，17家開發商喊價17010元/平方米熔斷的開平路45號地塊，在線下競自持結果出爐，最終被被綠城競得。據悉，這是綠城首進青島市市北區。
在線下競自持環節，招商、保利、中海、金地、旭輝銀盛泰、碧桂園、綠城和青城8家參與，從成本控制、品牌溢價、強排能力等各個方面進行比拼。最后綠城以樓板價17000元/平方米+自持商品住宅建面2156.9平方米獲得開平路45號地塊，自持建面占比5.7%，成交總價6.42億，溢價率64.9%。地塊面積不大，總建面48738.2平方米（商品住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，劃撥公租房建面10957.5平方米）。
兩天前，青島市首次采用土地集中出讓方式競拍，位于市北區的開平路45號地塊，因17家競買人輪番加價競拍，地價從起始的10310元/平方米一路競價到17010元/平方米，溢價率達65%。這意味著，該地塊經過164輪鏖戰后直接觸發17000元/㎡熔斷價。
據好屋集團青島負責人張斌分析，單就開平路45號這一個地塊來講，因為主城區土地資源稀缺、出讓的土地不多，該地塊凈地相對比較平整。周邊有萬科，龍湖等大盤的鋪墊，特別是地鐵1號線即將開通，周邊現有的人氣氛圍、居住配套不錯。而且地塊的整體體量比較適中，比較好操盤，是市區難得的能夠快銷的小體量地塊。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：劉聰聰
