2007年，不少家住標山路、延安路一帶老屋的居民簽訂了拆遷補償協議。2011年，他們從市北區延安路十五大街的開發商——青島威乃達投資有限公司手中領到鑰匙，搬進了高樓新居。5月17日，有市民通過觀海新聞客戶端“直通12345網上投訴平臺”反映，十五大街A4區有1000多戶居民已入住10年，卻一直沒有領到不動產權證（房產證）。

十五大街A4區居民沒有證

5月19日下午，觀海新聞/青島晚報記者來到十五大街小區探訪，10多名小區居民見到記者，自發上前訴說未辦不動產權證（之前叫房產證）的遭遇。他們表示，包括十五大街A4區的4、5、6、7號樓在內，有超過1000戶居民一直沒有領到證。

十五大街A4區。 劉卓毅 攝

市民李先生向記者回憶了事情的來龍去脈。2007年，他簽訂了拆遷補償協議，搬出了標山路的老屋。2011年，李先生接到開發商青島威乃達投資有限公司通知，領到了位于十五大街A4區的新房鑰匙，滿心歡喜地開始裝修，隨后搬了進去。住進新房的一家人起初非常欣喜，對于辦證的事情，李先生一家也沒有多想。

2012年，一直沒有接到關于辦理房屋產權證件通知的李先生，找到開發商咨詢。“他們當時說，土地手續有問題，牽扯到‘大證’，讓我們再等等。”李先生稱。此后的幾年，他每年都要去找幾次開發商，但對方一直表示，還得等。

和李先生有一樣遭遇的還有高女士。2011年，高女士也搬進了A4區4號樓的新房。“當時我還問過開發商什么時候能辦證，開發商說不久之后就會統一辦。”高女士稱，入住后，她也遲遲沒有接到辦證通知。起初的兩三年，她每年都會去詢問開發商，對方的答復始終是讓她再等等。后來，高女士也懶得去問了。

房屋曾被開發商抵押，法院查封

2019年，十五大街A4區的居民畢女士得知A1和A2兩區居民可以辦理不動產權證，立刻去找開發商打聽A4區何時能辦證，可開發商依然沒有講明具體原因。不久后，其他居民去房產交易中心咨詢辦理不動產權證事宜后被告知，房產已被法院查封。

這一消息很快在居民之間炸了鍋：自己2007年已簽訂了補償協議，根據協議，這套房子即使沒辦房屋產權證件，也應該是自己的，開發商是如何抵押出去的？他們立刻去法院查詢，得知A4區的房屋已經被開發商當成借款的抵押物，產生法律糾紛后，法院將房屋查封。

今年2月，十五大街A4區的居民們經過查詢發現，被查封的房產已被解封。這一消息，讓居民們長舒了一口氣。按理來說可以推進辦不動產權證了，但三個月以來，事情沒有任何進展。居民們再次起了疑心：這證件到底啥時候能辦？

市北區正在全力推動A4區辦證

為了弄清這一問題，5月19日下午，記者來到了青島威乃達投資有限公司采訪。工作人員向記者確認，A4區之前確實有過被抵押的情況，但目前已經解封。目前辦理房屋產權證件的環節，只差房屋專項維修資金部分還沒弄利索。但被問及具體是什么問題、何時能辦理時，公司工作人員表示，這一問題需要咨詢政府部門。

記者在小區調查時發現，沒辦證的A4區居民中，大部分是拆遷戶，也有一部分居民是和拆遷戶簽訂協議，購買了拆遷房。當天下午，記者咨詢了市北區相關部門后得知，A4區未辦房屋產權證件背后的問題涉及較多，而且很復雜。相關部門已經約談過青島威乃達投資有限公司，正在全力推動A4區不動產權證的辦理工作。

記者翻閱之前的報道后發現，市北區政府曾表示，不動產權證辦理是關系到落戶、就學等群眾切身利益的大事，是區政府高度關注、加快解決的重點民生問題。今年1月，市北區城建局將持續推進歷史遺留項目辦證工作，其中就包括十五大街A4區居民的不動產權證辦理工作。（觀海新聞/青島晚報 首席記者 劉卓毅）

責任編輯：孫源熙