青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞7月29日訊 市北區(qū)人民法院今天發(fā)布:該法院持續(xù)開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”系列實(shí)踐活動(dòng),為群眾辦看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)事好事,讓群眾切身感受到教育整頓實(shí)效。近日,該法院行政庭對(duì)一起長(zhǎng)達(dá)十余年的房產(chǎn)糾紛,沒(méi)有就案辦案、僅以產(chǎn)權(quán)不明來(lái)判決,而是寧肯“多此一舉”,即利用行政訴訟和解調(diào)解機(jī)制,采取多元化措施加大調(diào)解力度,最終使這起持續(xù)多年的房屋拆遷糾紛得到徹底化解,當(dāng)事人如愿拿到拆遷補(bǔ)償款。
2010年,吉林路、泰山路改造項(xiàng)目開(kāi)始拆遷。原告于某在拆遷范圍內(nèi)有住宅房屋一處,2016年,原告雖與拆遷單位簽訂了拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議,但之后一直未能獲得安置房屋。最終,原告向市北區(qū)法院提起訴訟。
審理中,法官發(fā)現(xiàn)此案看似拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,實(shí)則房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。原來(lái)原告和第三人(杜某、辛某)曾經(jīng)對(duì)涉案房屋違法分戶,但是后來(lái)該行為被法院和房產(chǎn)部門撤銷。撤銷后,該房屋的產(chǎn)權(quán)如何劃分一直懸而未決。產(chǎn)權(quán)不清,補(bǔ)償無(wú)法有效分配,補(bǔ)償協(xié)議自然無(wú)法履行。因此,當(dāng)前應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)民事途徑解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,然后再解決行政協(xié)議的履行問(wèn)題。
作為一個(gè)行政協(xié)議案件,法官可以以產(chǎn)權(quán)不明作出判決,但這不能解決該案的爭(zhēng)議,不但增加當(dāng)事人訴累,而且可能進(jìn)一步激化矛盾,當(dāng)事人繼續(xù)受到糾紛的困擾。為此,庭審結(jié)束后,法官主動(dòng)組織案件當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商和解,同時(shí)與被告以及拆遷安置單位多次溝通,了解拆遷安置房屋的交付方式及所需的手續(xù)。協(xié)商和解時(shí),積極做原告和第三人的工作,與各方律師一同幫助當(dāng)事人分析法律關(guān)系,并分析該案采取判決、調(diào)解結(jié)案的利害因素。在法官不懈努力下,最終,原告、被告、第三人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,法院依據(jù)當(dāng)事人的調(diào)解協(xié)議制作了行政調(diào)解書,對(duì)各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任作出了明確規(guī)定,至此這起持續(xù)多年的房屋拆遷糾紛塵埃落定。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?戴謙 通訊員 張淦 )
責(zé)任編輯:?jiǎn)涛撵o