青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞7月29日訊 市北區(qū)人民法院今天發(fā)布：該法院持續(xù)開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”系列實(shí)踐活動(dòng)，為群眾辦看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)事好事，讓群眾切身感受到教育整頓實(shí)效。近日，該法院行政庭對(duì)一起長(zhǎng)達(dá)十余年的房產(chǎn)糾紛，沒(méi)有就案辦案、僅以產(chǎn)權(quán)不明來(lái)判決，而是寧肯“多此一舉”，即利用行政訴訟和解調(diào)解機(jī)制，采取多元化措施加大調(diào)解力度，最終使這起持續(xù)多年的房屋拆遷糾紛得到徹底化解，當(dāng)事人如愿拿到拆遷補(bǔ)償款。
2010年，吉林路、泰山路改造項(xiàng)目開(kāi)始拆遷。原告于某在拆遷范圍內(nèi)有住宅房屋一處，2016年，原告雖與拆遷單位簽訂了拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議，但之后一直未能獲得安置房屋。最終，原告向市北區(qū)法院提起訴訟。
審理中，法官發(fā)現(xiàn)此案看似拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，實(shí)則房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。原來(lái)原告和第三人（杜某、辛某）曾經(jīng)對(duì)涉案房屋違法分戶，但是后來(lái)該行為被法院和房產(chǎn)部門撤銷。撤銷后，該房屋的產(chǎn)權(quán)如何劃分一直懸而未決。產(chǎn)權(quán)不清，補(bǔ)償無(wú)法有效分配，補(bǔ)償協(xié)議自然無(wú)法履行。因此，當(dāng)前應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)民事途徑解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，然后再解決行政協(xié)議的履行問(wèn)題。
作為一個(gè)行政協(xié)議案件，法官可以以產(chǎn)權(quán)不明作出判決，但這不能解決該案的爭(zhēng)議，不但增加當(dāng)事人訴累，而且可能進(jìn)一步激化矛盾，當(dāng)事人繼續(xù)受到糾紛的困擾。為此，庭審結(jié)束后，法官主動(dòng)組織案件當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商和解，同時(shí)與被告以及拆遷安置單位多次溝通，了解拆遷安置房屋的交付方式及所需的手續(xù)。協(xié)商和解時(shí)，積極做原告和第三人的工作，與各方律師一同幫助當(dāng)事人分析法律關(guān)系，并分析該案采取判決、調(diào)解結(jié)案的利害因素。在法官不懈努力下，最終，原告、被告、第三人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，法院依據(jù)當(dāng)事人的調(diào)解協(xié)議制作了行政調(diào)解書，對(duì)各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任作出了明確規(guī)定，至此這起持續(xù)多年的房屋拆遷糾紛塵埃落定。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?戴謙 通訊員 張淦 ）

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