8月2日，財(cái)富中文網(wǎng)向全球同步發(fā)布最新的《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜，中國(guó)上榜企業(yè)數(shù)量增至143家，展現(xiàn)出中國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大活力。其中，龍頭房企碧桂園榜單排名持續(xù)突破，受到業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。
繼2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單以來，碧桂園排名連續(xù)五年一路攀升，2019年成為榜單中上升最快的企業(yè)，2020年登上全球上榜房企首位，2021年排名再創(chuàng)新高，與騰訊、華為等一同成為了中國(guó)民企崛起于世界舞臺(tái)的鮮明注腳。
作為一家行業(yè)龍頭，碧桂園2020年全年納稅總額達(dá)653億元，直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬(wàn)個(gè)。與此同時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)家族及碧桂園集團(tuán)、國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)還積極投入公益慈善事業(yè)，迄今已為社會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超90億元，涉及精準(zhǔn)扶貧、職業(yè)教育、教學(xué)科研等各個(gè)方面。
榜單之外的底氣
《財(cái)富》榜單顯示，2020年，碧桂園共實(shí)現(xiàn)670.8億美元營(yíng)業(yè)收入、50.75億美元利潤(rùn)，全球排名第139位，較2017年初次上榜的第467位，前進(jìn)了328位。
五年時(shí)間里，緊隨國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)節(jié)奏，碧桂園保持了穩(wěn)健和高質(zhì)量的增長(zhǎng)，穩(wěn)居行業(yè)龍頭位置。2020年，碧桂園權(quán)益合同銷售金額同比增長(zhǎng)3.3%至5706.6億元，權(quán)益合同銷售面積同比增長(zhǎng)8%至6733萬(wàn)平方米，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)、再創(chuàng)新高。
把時(shí)間放長(zhǎng)一點(diǎn)來看，碧桂園持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)更加清晰。2016年至2020年期間，碧桂園權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)25%，同時(shí)其他各項(xiàng)核心盈利指標(biāo)均大幅增長(zhǎng)。五年間，碧桂園營(yíng)收從1530.9億元增長(zhǎng)至4629億元，漲幅達(dá)202.4%；凈利潤(rùn)從136.6億元增長(zhǎng)至541億元，漲幅達(dá)296%；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)從115.16億元增長(zhǎng)至360.2億元，漲幅達(dá)212.8%。
更為難得的是，在規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，近年來碧桂園杠桿水平持續(xù)處于行業(yè)低位。分析人士認(rèn)為，碧桂園是當(dāng)下少有的兼顧規(guī)模增長(zhǎng)和負(fù)債管控的房企之一，這也正是其持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)的秘籍所在。財(cái)報(bào)顯示，截至2020年12月31日，碧桂園有息負(fù)債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%；平均融資成本僅5.56%，同比下降78個(gè)基點(diǎn)。此外，碧桂園凈負(fù)債率僅為55.6%，已連續(xù)多年保持凈負(fù)債率低于70%。
碧桂園在運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)上的優(yōu)異表現(xiàn)也得到了國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的青睞。盡管2020年受疫情影響市場(chǎng)不確定性增加，穆迪仍將碧桂園評(píng)級(jí)逆勢(shì)調(diào)升至投資級(jí)Baa3，標(biāo)普也將公司評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”。
至此，碧桂園已獲穆迪和惠譽(yù)兩家的投資級(jí)評(píng)級(jí)，顯示了全球頂尖評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)碧桂園穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況、可持續(xù)增長(zhǎng)的前景以及資本市場(chǎng)信用的認(rèn)可。
“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的修煉
當(dāng)下，房地產(chǎn)揮手告別高速增長(zhǎng)，進(jìn)入了管理紅利時(shí)代，這一點(diǎn)已成行業(yè)共識(shí)。商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越回歸生意的本質(zhì)，更多地圍繞產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平以及其所代表的生活追求來展開。對(duì)于企業(yè)來說，競(jìng)爭(zhēng)的坐標(biāo)已經(jīng)徹底改變：組織運(yùn)轉(zhuǎn)是否高效，產(chǎn)品和服務(wù)是否有競(jìng)爭(zhēng)力？
“碧桂園追求的是高質(zhì)量的發(fā)展、穩(wěn)定的健康發(fā)展。”房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策逐步收緊的背景下，集團(tuán)總裁莫斌堅(jiān)持認(rèn)為，“房住不炒”主基調(diào)不變的情況下，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)越來越健康。隨著中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，這種外部環(huán)境對(duì)碧桂園是最大的利好。
早在三年前，碧桂園就提出以“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略來統(tǒng)籌企業(yè)發(fā)展的方方面面。莫斌強(qiáng)調(diào)，“安全和質(zhì)量要放在第一位，所有項(xiàng)目的進(jìn)度都要科學(xué)謀劃，每位區(qū)域總都要聚焦區(qū)域、聚焦項(xiàng)目，真正做到口碑至上、長(zhǎng)期主義。”
2021年，碧桂園連續(xù)第三年將“全競(jìng)提升”作為年度主題，進(jìn)一步通過自我檢視、修煉內(nèi)功，全面提升全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力。全競(jìng)提升的一個(gè)非常重要的抓手是“一率五力”，即指在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營(yíng)銷力、服務(wù)力和科技力。
具體而言，高效率，是做好前置策劃，做到有效的高效率；成本力，是以成本為抓手，達(dá)到最優(yōu)成本，不浪費(fèi)、提品質(zhì)；產(chǎn)品力，要讀懂標(biāo)準(zhǔn)化，圍繞質(zhì)量管理“十項(xiàng)重點(diǎn)工作”做好基礎(chǔ)產(chǎn)品力的升級(jí)；營(yíng)銷力，要加強(qiáng)以客戶為中心，增強(qiáng)客戶感知度；服務(wù)力，是為客戶提供全過程的服務(wù)、一輩子的服務(wù)；而科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治水平，真正做到精干高效。
以產(chǎn)品力為例，2020年以來，碧桂園持續(xù)實(shí)施強(qiáng)基行動(dòng)，把安全管理的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位，以實(shí)現(xiàn)聚焦深耕、強(qiáng)基固本的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。今年5月14日，碧桂園召開集團(tuán)管理會(huì)議，為20個(gè)標(biāo)桿工程、321名來自甲乙方的優(yōu)秀工程師頒獎(jiǎng)。高規(guī)格獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)的背后，是碧桂園正在以系統(tǒng)性的努力，打造以“工匠精神”為核心的工程師文化。
碧桂園圍繞“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”實(shí)施的一列企業(yè)管治和變革措施，也贏得了市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可。廣發(fā)證券認(rèn)為，碧桂園管理表現(xiàn)不斷優(yōu)化，且在三四線市場(chǎng)已經(jīng)形成較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)壁壘，多元化的拿地渠道、高比例自建銷售團(tuán)隊(duì)都保障了公司未來的利潤(rùn)率和持續(xù)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)。
中信證券3月研報(bào)觀點(diǎn)則稱，碧桂園創(chuàng)造出接地氣且規(guī)模化平臺(tái)共享的全新管控體系。依托于此，公司實(shí)現(xiàn)多小盤同開，降建安成本，提產(chǎn)品品質(zhì)，并依托強(qiáng)大的主體信用，成為唯一破解三四線開發(fā)難題的大公司。
