“一直想有一套向陽房，今朝終于圓了夢”

李滄區實施房屋征收解決永平路3棟樓的危房難題，為78戶居民實現安居夢

青島日報社/觀海新聞訊 “我已經在周邊買了一套套三的房子，政府的征收款再加上自己的一部分錢，選了一套心儀的。”李滄區興華路街道永平路43、45、49號樓，如今已少有人住。在去三棟樓探訪時，43號樓樓長姜坤正在收拾樓內從房頂掉下來的墻皮。她告訴記者，“這樣的日子終于結束了。”在房屋征收后，她們家得以用征收款買到了又大又明亮的新房，高興之情溢于言表。

李滄區永平路43、45、49號樓位于永平路37-49號院內，始建于上世紀50年代，原是當時鐵路職工宿舍樓，歷經幾十年的風雨后房屋危舊、年久失修，已經嚴重影響到居民的居住體驗以及人身安全。2019年6月，在居委會的委托下，這三棟樓做了質量鑒定，都被評定為D級危房，建議“必須立即采取措施，進行整體加固或拆除”。

記者前往該樓院探訪，站在樓下就能看到三棟樓的部分墻體有明顯的外傾、裂縫，仿佛隨時要倒塌下來。走進樓道，天花板破損隨處可見，頂樓岌岌可危的樓板僅靠走廊上一根細木棍支撐著，盡管居民們搭了幾片木板擋住破損的天花板，但仍然露出了樓頂上的木格柵，透過格柵的縫隙能看得見天光。

“我們現在是屋里看天，樓道看雨。”住在49號樓205戶的居民王賢成大爺已經在這里住了60年，記者跟隨他走進房內，能清楚地看到房屋的天花板以及墻壁漏水、滲水的痕跡，外層涂料大面積脫落，更為嚴重的是臥室房頂與墻壁已經開始出現移位，居住和生活都存在很大的安全隱患。“刮臺風的時候我們都得到外面去，不敢在這住，沒地方去的就在社區里面住。”姜坤說，盡管每年相關部門都會對房屋進行修葺，但如今這三棟危樓已經是強弩之末，隨時有坍塌的可能。

記者了解到，因為產權問題，街道只能用每年老舊樓院應急維護資金為大家修修補補，比如屋頂頂棚、房屋外墻等，但“難度之大”，一度愁壞了維修師傅。

三棟樓雖然不是一個特別大的區域，但每家每戶個體的需求，是如此的具體又棘手，亟須得以解決。為此，李滄區政府組織相關部門調度研究，從多方面權衡和尋找解決問題的辦法，經多次論證，最終確定通過國有土地上房屋征收途徑實施永平路鐵路宿舍危房改造。

在李滄區政府相關部門的共同努力推進下，2021年3月12日正式公告了該項目規劃范圍內國有土地上實施房屋征收的決定。

“我們在接到任務后，加緊推動，力爭早日給居民吃上一顆‘定心丸’。”李滄區征收服務中心工作人員告訴記者，為了讓居民們對評估安心、放心，他們邀請居民自己選定評估公司，最終，確定了三家評估公司對方案進行評估，并邀請市級專家對評估方案進行最終審核。“我們對評估很滿意。”姜坤說。

改造的難題，還是卡在了產權問題上。60年前的老樓，基本上都是團結戶，樓內有自有房產證的，也有還住公房的，還有產權不明晰的。而這些年，隨著鐵路系統的多次調整，都已是退休職工的居民們對其所在單位也是糊涂不清。事情就卡在了這里——三棟樓共有78戶被征收居民，因歷史遺留等原因，自公告發出后三個月，僅有20余戶居民與產權單位辦理了房屋確權。

不能拖了，既然已經有了方案，就要辦成。本著這個原則，興華路街道辦事處將確權的問題接了過來，辦事處派專人帶著資料，專門到濟南鐵路局房管所進行確認。這讓對方很是感動，當即決定一周后到青島現場處理三棟樓的房產權屬問題。這次街道的“主動出擊”，讓征收的步伐大大加快。

隨著6月18日濟南鐵路局房管所工作人員的到來，樓內一戶戶產權問題得以確認，區征收服務中心配合興華路街道辦事處攜手推進居民與產權單位辦理公房買斷手續，將這些堵住的疙瘩疏通后，大部分居民辦理完成公房買斷手續。

2021年9月8日，居民們終于迎來了簽約的時刻。在簽約現場，居民們個個喜笑顏開，無比激動。“我已經看了周圍幾個小區的房子，準備就在附近買一套”“我已經在選房子了，我要選一處朝陽的房子，在屋里就能曬太陽。雖然父母在的時候沒有住上朝陽房，但我終于圓了這個夢”……

“說句心里話，天天盼，年年盼，今年終于解決了，心里的大石頭落地了，李滄區政府為咱們老百姓辦實事。”王賢成感慨道。（青島日報/觀海新聞記者 張晉 實習生 徐鋒）

青島日報2021年10月9日2版

責任編輯：王逸群