“一直想有一套向陽(yáng)房，今朝終于圓了夢(mèng)”

李滄區(qū)實(shí)施房屋征收解決永平路3棟樓的危房難題，為78戶居民實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)?“我已經(jīng)在周邊買了一套套三的房子，政府的征收款再加上自己的一部分錢，選了一套心儀的。”李滄區(qū)興華路街道永平路43、45、49號(hào)樓，如今已少有人住。在去三棟樓探訪時(shí)，43號(hào)樓樓長(zhǎng)姜坤正在收拾樓內(nèi)從房頂?shù)粝聛?lái)的墻皮。她告訴記者，“這樣的日子終于結(jié)束了。”在房屋征收后，她們家得以用征收款買到了又大又明亮的新房，高興之情溢于言表。

李滄區(qū)永平路43、45、49號(hào)樓位于永平路37-49號(hào)院內(nèi)，始建于上世紀(jì)50年代，原是當(dāng)時(shí)鐵路職工宿舍樓，歷經(jīng)幾十年的風(fēng)雨后房屋危舊、年久失修，已經(jīng)嚴(yán)重影響到居民的居住體驗(yàn)以及人身安全。2019年6月，在居委會(huì)的委托下，這三棟樓做了質(zhì)量鑒定，都被評(píng)定為D級(jí)危房，建議“必須立即采取措施，進(jìn)行整體加固或拆除”。

記者前往該樓院探訪，站在樓下就能看到三棟樓的部分墻體有明顯的外傾、裂縫，仿佛隨時(shí)要倒塌下來(lái)。走進(jìn)樓道，天花板破損隨處可見(jiàn)，頂樓岌岌可危的樓板僅靠走廊上一根細(xì)木棍支撐著，盡管居民們搭了幾片木板擋住破損的天花板，但仍然露出了樓頂上的木格柵，透過(guò)格柵的縫隙能看得見(jiàn)天光。

“我們現(xiàn)在是屋里看天，樓道看雨。”住在49號(hào)樓205戶的居民王賢成大爺已經(jīng)在這里住了60年，記者跟隨他走進(jìn)房?jī)?nèi)，能清楚地看到房屋的天花板以及墻壁漏水、滲水的痕跡，外層涂料大面積脫落，更為嚴(yán)重的是臥室房頂與墻壁已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)移位，居住和生活都存在很大的安全隱患。“刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候我們都得到外面去，不敢在這住，沒(méi)地方去的就在社區(qū)里面住。”姜坤說(shuō)，盡管每年相關(guān)部門都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行修葺，但如今這三棟危樓已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，隨時(shí)有坍塌的可能。

記者了解到，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，街道只能用每年老舊樓院應(yīng)急維護(hù)資金為大家修修補(bǔ)補(bǔ)，比如屋頂頂棚、房屋外墻等，但“難度之大”，一度愁壞了維修師傅。

三棟樓雖然不是一個(gè)特別大的區(qū)域，但每家每戶個(gè)體的需求，是如此的具體又棘手，亟須得以解決。為此，李滄區(qū)政府組織相關(guān)部門調(diào)度研究，從多方面權(quán)衡和尋找解決問(wèn)題的辦法，經(jīng)多次論證，最終確定通過(guò)國(guó)有土地上房屋征收途徑實(shí)施永平路鐵路宿舍危房改造。

在李滄區(qū)政府相關(guān)部門的共同努力推進(jìn)下，2021年3月12日正式公告了該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收的決定。

“我們?cè)诮拥饺蝿?wù)后，加緊推動(dòng)，力爭(zhēng)早日給居民吃上一顆‘定心丸’。”李滄區(qū)征收服務(wù)中心工作人員告訴記者，為了讓居民們對(duì)評(píng)估安心、放心，他們邀請(qǐng)居民自己選定評(píng)估公司，最終，確定了三家評(píng)估公司對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估，并邀請(qǐng)市級(jí)專家對(duì)評(píng)估方案進(jìn)行最終審核。“我們對(duì)評(píng)估很滿意。”姜坤說(shuō)。

改造的難題，還是卡在了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上。60年前的老樓，基本上都是團(tuán)結(jié)戶，樓內(nèi)有自有房產(chǎn)證的，也有還住公房的，還有產(chǎn)權(quán)不明晰的。而這些年，隨著鐵路系統(tǒng)的多次調(diào)整，都已是退休職工的居民們對(duì)其所在單位也是糊涂不清。事情就卡在了這里——三棟樓共有78戶被征收居民，因歷史遺留等原因，自公告發(fā)出后三個(gè)月，僅有20余戶居民與產(chǎn)權(quán)單位辦理了房屋確權(quán)。

不能拖了，既然已經(jīng)有了方案，就要辦成。本著這個(gè)原則，興華路街道辦事處將確權(quán)的問(wèn)題接了過(guò)來(lái)，辦事處派專人帶著資料，專門到濟(jì)南鐵路局房管所進(jìn)行確認(rèn)。這讓對(duì)方很是感動(dòng)，當(dāng)即決定一周后到青島現(xiàn)場(chǎng)處理三棟樓的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題。這次街道的“主動(dòng)出擊”，讓征收的步伐大大加快。

隨著6月18日濟(jì)南鐵路局房管所工作人員的到來(lái)，樓內(nèi)一戶戶產(chǎn)權(quán)問(wèn)題得以確認(rèn)，區(qū)征收服務(wù)中心配合興華路街道辦事處攜手推進(jìn)居民與產(chǎn)權(quán)單位辦理公房買斷手續(xù)，將這些堵住的疙瘩疏通后，大部分居民辦理完成公房買斷手續(xù)。

2021年9月8日，居民們終于迎來(lái)了簽約的時(shí)刻。在簽約現(xiàn)場(chǎng)，居民們個(gè)個(gè)喜笑顏開(kāi)，無(wú)比激動(dòng)。“我已經(jīng)看了周圍幾個(gè)小區(qū)的房子，準(zhǔn)備就在附近買一套”“我已經(jīng)在選房子了，我要選一處朝陽(yáng)的房子，在屋里就能曬太陽(yáng)。雖然父母在的時(shí)候沒(méi)有住上朝陽(yáng)房，但我終于圓了這個(gè)夢(mèng)”……

“說(shuō)句心里話，天天盼，年年盼，今年終于解決了，心里的大石頭落地了，李滄區(qū)政府為咱們老百姓辦實(shí)事。”王賢成感慨道。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?張晉 實(shí)習(xí)生 徐鋒）

青島日?qǐng)?bào)2021年10月9日2版

責(zé)任編輯：王逸群