青島日報社/觀海新聞10月18日訊 今天，青島市自然資源和規劃局公示了青島人工智能產業集聚區啟動區項目規劃方案。項目位于市北區濱海新城板塊環灣路以西、瑞島路以南，由兩宗地塊組成。根據規劃，項目總占地面積11.94萬平方米，規劃總建筑面積40.97萬平方米。
人工智能產業集聚區是市北區“六個千畝”產業集聚區之一，系以“中國人工智能應用創新慧谷”為總體指引，以全球人工智能技術轉化窗口、國家級人工智能應用示范基地、環渤海人工智能技術創新高地等三個分定位為支撐，打造引領環渤海AI創新要素流動的新標桿項目。為加快項目落地實施，本輪僅公示青島人工智能產業集聚區啟動區項目居住地塊，商業商務地塊待結合產業策劃進一步深化后，另行公示。
根據規劃顯示，該項目居住地塊（SF1003—30）用地面積為63938.56平方米，總建筑面積為233317.6平方米，其中地上建筑面積為159846.4平方米，包括住宅面積75070平方米，人才型住宅75070平方米，商業建面2567.17平方米、幼兒園建面3960平方米及3179.23平方米配套建筑面積。規劃建11棟（5棟17F+1棟15F+3棟26F+2棟27F）中高層、高層住宅，以及5棟32F人才型住宅。其中人才型住宅全部沿瑞昌路依次排布，既保證了商品住宅的私密性，又實現了其觀海視線。地下建筑面積為73471.2平方米。項目容積率為2.5，規劃總戶數1083戶，建筑密度14%，綠地率35%，規劃停車位2037輛，其中地上停車位162輛，地下停車位1875輛。
商業商務地塊（SF1003—44）總占地面積55491.3平方米，總建筑面積176399.18平方米，其中地上建筑面積144277.38平方米，包含辦公建筑面積65077.38平方米+RCEP軌道交通人工智能大廈33000.00平方米+RCEP智慧商務酒店面積30000平方米+RCEP游艇會面積16200平方米，地下建筑面積約32121.8平方米。整個地塊容積率2.6，建筑密度40%，綠地率35%，規劃停車位881輛，地上車位數129輛，地下停車位752輛。
據悉，兩宗地塊是第二批集中土拍首日成交的地塊，由青島地鐵聯手華潤置地、青島誠達科技競得，成交總價20.75億元。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：郝媛媛
