青島日報社/觀海新聞10月18日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局公示了青島人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動區(qū)項目規(guī)劃方案。項目位于市北區(qū)濱海新城板塊環(huán)灣路以西、瑞島路以南，由兩宗地塊組成。根據(jù)規(guī)劃，項目總占地面積11.94萬平方米，規(guī)劃總建筑面積40.97萬平方米。
人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是市北區(qū)“六個千畝”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，系以“中國人工智能應(yīng)用創(chuàng)新慧谷”為總體指引，以全球人工智能技術(shù)轉(zhuǎn)化窗口、國家級人工智能應(yīng)用示范基地、環(huán)渤海人工智能技術(shù)創(chuàng)新高地等三個分定位為支撐，打造引領(lǐng)環(huán)渤海AI創(chuàng)新要素流動的新標(biāo)桿項目。為加快項目落地實施，本輪僅公示青島人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動區(qū)項目居住地塊，商業(yè)商務(wù)地塊待結(jié)合產(chǎn)業(yè)策劃進(jìn)一步深化后，另行公示。
根據(jù)規(guī)劃顯示，該項目居住地塊（SF1003—30）用地面積為63938.56平方米，總建筑面積為233317.6平方米，其中地上建筑面積為159846.4平方米，包括住宅面積75070平方米，人才型住宅75070平方米，商業(yè)建面2567.17平方米、幼兒園建面3960平方米及3179.23平方米配套建筑面積。規(guī)劃建11棟（5棟17F+1棟15F+3棟26F+2棟27F）中高層、高層住宅，以及5棟32F人才型住宅。其中人才型住宅全部沿瑞昌路依次排布，既保證了商品住宅的私密性，又實現(xiàn)了其觀海視線。地下建筑面積為73471.2平方米。項目容積率為2.5，規(guī)劃總戶數(shù)1083戶，建筑密度14%，綠地率35%，規(guī)劃停車位2037輛，其中地上停車位162輛，地下停車位1875輛。
商業(yè)商務(wù)地塊（SF1003—44）總占地面積55491.3平方米，總建筑面積176399.18平方米，其中地上建筑面積144277.38平方米，包含辦公建筑面積65077.38平方米+RCEP軌道交通人工智能大廈33000.00平方米+RCEP智慧商務(wù)酒店面積30000平方米+RCEP游艇會面積16200平方米，地下建筑面積約32121.8平方米。整個地塊容積率2.6，建筑密度40%，綠地率35%，規(guī)劃停車位881輛，地上車位數(shù)129輛，地下停車位752輛。
據(jù)悉，兩宗地塊是第二批集中土拍首日成交的地塊，由青島地鐵聯(lián)手華潤置地、青島誠達(dá)科技競得，成交總價20.75億元。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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