即墨工業(yè)企業(yè)土地房屋產權歷史遺留問題實現(xiàn)“破冰”，93家工業(yè)企業(yè)117宗地塊啟動辦理程序

辦下房產證，多貸三千萬元

青島日報社/觀海新聞訊 “取得房產證，困擾公司多年的歷史問題就徹底解決了！”青島泰富科技有限公司經理于澤興說，公司通過房產證向銀行抵押貸款，獲得3000萬元的貸款使用額度，這筆錢將用在企業(yè)轉型、技術改造、新設備購置等方面。

青島泰富科技有限公司位于即墨藍谷高新區(qū)，作為一家主要生產鍛造五金件、鋼管制品的企業(yè)，企業(yè)產品主要銷往歐洲、美國。但由于歷史原因，企業(yè)的土地證、房屋產權無法辦理，讓企業(yè)的信用等級、融資業(yè)務一度受到影響。

長期以來，不少企業(yè)因規(guī)劃調整、產業(yè)政策變化等原因導致項目用地、建設手續(xù)不全，土地房屋產權歷史遺留問題成為企業(yè)抵押融資、經營入股的“攔路虎”。

即發(fā)集團始建于1955年，是全國大型紡織服裝企業(yè)和發(fā)飾品生產出口基地，主要生產針織服裝、襯衣、功能性面料以及發(fā)飾品。在幾十年的發(fā)展過程中，即發(fā)集團一直存在著房屋產權的歷史遺留問題，這給企業(yè)在客戶標準化認證、企業(yè)管理等方面造成了很多困擾。

“客戶在下訂單之前要對工廠進行一系列的評價，如果沒有產權證，就需要額外開一些證明，不僅增加了企業(yè)運行成本，也降低了運行效率。”即發(fā)集團項目投資部部長助理劉建說。

黨史學習教育開展以來，結合“項目落地年”和“我為群眾辦實事”實踐活動，即墨區(qū)工信局會同即墨區(qū)自然資源局、即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等有關單位，研究制訂了《即墨區(qū)關于加快解決工業(yè)企業(yè)土地房屋產權歷史遺留問題的實施意見》，重點在工程規(guī)劃手續(xù)、工程竣工驗收、不動產統(tǒng)一登記、減輕企業(yè)負擔等4個關鍵環(huán)節(jié)實現(xiàn)創(chuàng)新突破，確保路徑清晰明確，政策切實可行。

“例如在工程規(guī)劃手續(xù)方面，對已有土地證的企業(yè)，因后期規(guī)劃調整導致規(guī)劃手續(xù)不全的，可根據部分符合規(guī)劃或符合建成時規(guī)劃出具意見。在減輕企業(yè)負擔方面，對基礎配套費、減免罰款和滯納金等方面，都提出了具體的支持意見，為企業(yè)發(fā)展卸下了包袱。”即墨區(qū)工信局經濟運行科負責人王曉燕說。

目前，即墨區(qū)已幫助93家工業(yè)企業(yè)117宗地塊啟動辦理程序，其中11家企業(yè)15宗地塊已取得不動產登記證，“解遺”土地面積近700畝，房屋建筑面積38萬平方米，全區(qū)工業(yè)企業(yè)土地房屋產權歷史遺留問題實現(xiàn)“破冰”。

今后，即墨區(qū)將不斷加大政策宣傳力度，并在重點區(qū)位、重點企業(yè)開展政策解讀活動。同時加強各職能部門協(xié)調配合，針對出現(xiàn)的共性問題和反映強烈的突出困難，召開專題會議，積極謀劃、合力攻堅，積極推動遺留問題化解，賦能企業(yè)高質量發(fā)展。（青島日報/觀海新聞記者 王濤 通訊員 杜梅）

青島日報2021年11月23日1版

責任編輯：程雪涵