即墨工業(yè)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題實(shí)現(xiàn)“破冰”，93家工業(yè)企業(yè)117宗地塊啟動(dòng)辦理程序

辦下房產(chǎn)證，多貸三千萬元

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)?“取得房產(chǎn)證，困擾公司多年的歷史問題就徹底解決了！”青島泰富科技有限公司經(jīng)理于澤興說，公司通過房產(chǎn)證向銀行抵押貸款，獲得3000萬元的貸款使用額度，這筆錢將用在企業(yè)轉(zhuǎn)型、技術(shù)改造、新設(shè)備購置等方面。

青島泰富科技有限公司位于即墨藍(lán)谷高新區(qū)，作為一家主要生產(chǎn)鍛造五金件、鋼管制品的企業(yè)，企業(yè)產(chǎn)品主要銷往歐洲、美國。但由于歷史原因，企業(yè)的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理，讓企業(yè)的信用等級(jí)、融資業(yè)務(wù)一度受到影響。

長(zhǎng)期以來，不少企業(yè)因規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)政策變化等原因?qū)е马?xiàng)目用地、建設(shè)手續(xù)不全，土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題成為企業(yè)抵押融資、經(jīng)營入股的“攔路虎”。

即發(fā)集團(tuán)始建于1955年，是全國大型紡織服裝企業(yè)和發(fā)飾品生產(chǎn)出口基地，主要生產(chǎn)針織服裝、襯衣、功能性面料以及發(fā)飾品。在幾十年的發(fā)展過程中，即發(fā)集團(tuán)一直存在著房屋產(chǎn)權(quán)的歷史遺留問題，這給企業(yè)在客戶標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證、企業(yè)管理等方面造成了很多困擾。

“客戶在下訂單之前要對(duì)工廠進(jìn)行一系列的評(píng)價(jià)，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，就需要額外開一些證明，不僅增加了企業(yè)運(yùn)行成本，也降低了運(yùn)行效率。”即發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目投資部部長(zhǎng)助理劉建說。

黨史學(xué)習(xí)教育開展以來，結(jié)合“項(xiàng)目落地年”和“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，即墨區(qū)工信局會(huì)同即墨區(qū)自然資源局、即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)單位，研究制訂了《即墨區(qū)關(guān)于加快解決工業(yè)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題的實(shí)施意見》，重點(diǎn)在工程規(guī)劃手續(xù)、工程竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)等4個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新突破，確保路徑清晰明確，政策切實(shí)可行。

“例如在工程規(guī)劃手續(xù)方面，對(duì)已有土地證的企業(yè)，因后期規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致規(guī)劃手續(xù)不全的，可根據(jù)部分符合規(guī)劃或符合建成時(shí)規(guī)劃出具意見。在減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面，對(duì)基礎(chǔ)配套費(fèi)、減免罰款和滯納金等方面，都提出了具體的支持意見，為企業(yè)發(fā)展卸下了包袱。”即墨區(qū)工信局經(jīng)濟(jì)運(yùn)行科負(fù)責(zé)人王曉燕說。

目前，即墨區(qū)已幫助93家工業(yè)企業(yè)117宗地塊啟動(dòng)辦理程序，其中11家企業(yè)15宗地塊已取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，“解遺”土地面積近700畝，房屋建筑面積38萬平方米，全區(qū)工業(yè)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題實(shí)現(xiàn)“破冰”。

今后，即墨區(qū)將不斷加大政策宣傳力度，并在重點(diǎn)區(qū)位、重點(diǎn)企業(yè)開展政策解讀活動(dòng)。同時(shí)加強(qiáng)各職能部門協(xié)調(diào)配合，針對(duì)出現(xiàn)的共性問題和反映強(qiáng)烈的突出困難，召開專題會(huì)議，積極謀劃、合力攻堅(jiān)，積極推動(dòng)遺留問題化解，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王濤 通訊員 杜梅）

青島日?qǐng)?bào)2021年11月23日1版

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