隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，青島正在以超乎常人想象的速度快速生長(zhǎng)，而建筑就成為了發(fā)展的見(jiàn)證。

在這個(gè)窮人盼著買套房子容身、富人盼著多買幾套保值的年代，矗立在城市中的爛尾樓大概是任性的奢侈品——

高價(jià)競(jìng)拍而來(lái)的土地上，歷經(jīng)漫長(zhǎng)的工期，最終誕生一座無(wú)法投入使用的建筑，凝聚在一磚一瓦上的資本，要么被鎖死，要么被蒸發(fā)，在房?jī)r(jià)飛漲、寸土寸金的時(shí)代，還有什么比這更暴殄天物的行為嗎？但現(xiàn)實(shí)有時(shí)就是如此荒誕不經(jīng)。

近日青島紅星國(guó)際廣場(chǎng)A地塊5#項(xiàng)目的業(yè)主

苦等1年仍無(wú)家 交房仍是遙遙無(wú)期

開(kāi)發(fā)商單方面出具解決方案

業(yè)主們表示不滿

買房子是個(gè)大事，攢好錢，選個(gè)好地段，買個(gè)稱心如意的房子，這是一個(gè)特別開(kāi)心的事。青島的李女士相中了紅星天鉑的公寓，她趕緊把錢湊齊交上，可是盼著盼著，房子和錢卻都沒(méi)了。

李女士于2018年底購(gòu)入紅星天鉑鉑寓項(xiàng)目，合同簽訂2021年3月30日交房，原定于3月份交房，可讓李女士沒(méi)想到的是，臨近交房日期工地卻先停工了。據(jù)李女士介紹，和她有同樣遭遇的大概有100人左右，

臨近交房卻突然通知延期

鉑寓是紅星天鉑項(xiàng)目后期推出的公寓，共2棟樓，李女士是5號(hào)樓的一名業(yè)主，按照與開(kāi)發(fā)商青島紅星國(guó)際置業(yè)有限公司的約定，所購(gòu)5號(hào)樓的交房時(shí)間應(yīng)為2021年3月底。

眼看臨近交房時(shí)間，李女士卻在2月28日收到了開(kāi)發(fā)商發(fā)出的延期交房通知書。“說(shuō)是受疫情影響，導(dǎo)致工期延后。”延期交付并不稀奇，令李女士不解的是，按照常理來(lái)說(shuō)，既然延期了，那么在通知書中，理應(yīng)告知業(yè)主延期的原因以及具體的交付時(shí)間，業(yè)主對(duì)于上述情況是有知情權(quán)的。

但是，李女士收到的延期交房通知書中，開(kāi)發(fā)商在延期時(shí)間上只字未提。“是延期6個(gè)月?1年?還是無(wú)限期的?”而且，李女士經(jīng)常到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看，5號(hào)樓早在2019年底就已經(jīng)封頂，至今已經(jīng)一年多了，從外部看無(wú)一點(diǎn)變化。

由于無(wú)法交房，并且工地停工，李女士等人也多次去找開(kāi)發(fā)商，但是得到的答復(fù)一直是資金不到位。

據(jù)業(yè)主們反映，在購(gòu)買這處房屋時(shí)，大部分都是用的貸款，但是現(xiàn)在，房子沒(méi)有，錢也退不回來(lái)了。

市民仲先生說(shuō)：“（買這個(gè)房）貸款貸了20萬(wàn)的貸款。每年要出3萬(wàn)多塊錢的利息。”

“我們現(xiàn)在所有的業(yè)主就希望他退錢。”李女士說(shuō)。此項(xiàng)目是loft戶型精裝修交付，項(xiàng)目二層隔層為鋼結(jié)構(gòu)（如圖），但現(xiàn)場(chǎng)鋼架并未達(dá)標(biāo)，且在多處發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主對(duì)于這個(gè)房屋整體質(zhì)量問(wèn)題表示擔(dān)憂。

辛辛苦苦攢錢買了房，到了日期，房子沒(méi)了，錢也沒(méi)了，這真是讓人頭疼。另外，2018年就開(kāi)工的項(xiàng)目，這都快4年了，中間還停工了兩三年，這么久的時(shí)間，就沒(méi)有人給解決嗎？既然停工了，為什么要繼續(xù)向外銷售呢？

開(kāi)發(fā)商：去問(wèn)售樓處

對(duì)于上述情況，李女士希望開(kāi)發(fā)商能作出合理的解釋，落實(shí)好究竟延期多長(zhǎng)時(shí)間，延期的真實(shí)原因又是什么。

為了解事情具體情況，記者聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商青島紅星國(guó)際置業(yè)有限公司，其工作人員表示，對(duì)于項(xiàng)目上的問(wèn)題并不知情，如果想要了解事情詳情，還是要問(wèn)售樓處。

隨后，記者又聯(lián)系到了紅星天鉑售樓處，其工作人員介紹，根據(jù)開(kāi)發(fā)商那邊反饋回來(lái)的消息，延期是受不可抗力因素影響，疫情導(dǎo)致，所以才給業(yè)主發(fā)送的延期交房通知書。

既然延期了，那么后續(xù)什么時(shí)間交付呢?對(duì)于這一問(wèn)題，該工作人員稱現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商正在開(kāi)會(huì)研究此事，待商量出具體的延期時(shí)間，會(huì)另行給業(yè)主發(fā)送通知。

稱開(kāi)發(fā)商受疫情影響資金出現(xiàn)問(wèn)題

就紅星天鉑鉑寓5號(hào)樓的情況，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)科的工作人員介紹稱，此前已經(jīng)接到過(guò)部分業(yè)主關(guān)于5號(hào)樓延期的投訴。工作人員也已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系并了解情況，“開(kāi)發(fā)商那邊說(shuō)是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致資金出現(xiàn)一點(diǎn)問(wèn)題，所以延期了，現(xiàn)在是無(wú)法確定交房時(shí)間。包括他們?cè)谂赃吔ǖ纳虉?chǎng)，現(xiàn)在也是主體已經(jīng)起來(lái)了，但是內(nèi)部還沒(méi)開(kāi)始施工。”

在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商曾表示，會(huì)按照購(gòu)房合同中的約定，在一定期限內(nèi)給業(yè)主支付違約金。

買房需謹(jǐn)慎 維權(quán)有手段

在房子成為眾多家庭頭等大事的環(huán)境之下，“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)不是一句“不買期房”就能夠解決的。因開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，讓廣大業(yè)主受災(zāi)，何其悲哀？

因此，購(gòu)房人在買房前一定要擦亮眼睛，做足功課。注意以下幾點(diǎn)：

1.了解開(kāi)發(fā)商的品牌美譽(yù)度、資金實(shí)力、公司運(yùn)營(yíng)狀況等。首選實(shí)力強(qiáng)勁的知名房企，風(fēng)險(xiǎn)低，相對(duì)靠譜，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、破產(chǎn)跑路的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多；

2.多留意房子的施工進(jìn)度；

3.確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否清晰明了。

同時(shí)，假如購(gòu)房者不幸真的買到爛尾樓盤，一定要和已經(jīng)購(gòu)買的業(yè)主們齊心協(xié)力，通過(guò)合法途徑來(lái)保障自己的合法權(quán)益，在維權(quán)過(guò)程中切記要理智，用合理手段科學(xué)維權(quán)。