青島日報社/觀海新聞1月12日訊 今天，青島市舉行保障性租賃住房項目認定書頒發儀式，首批23家企業、25個項目獲得項目認定，共涉及房源1.8萬套。根據我市有關政策規定，獲得項目認定書的企業將享受手續辦理、土地價款、土地供應、資金獎補、稅費減免、民水民電、金融支持等七個方面的優惠舉措。
據悉，大力發展保障性租賃住房是我國新形勢下住房制度改革的又一新探索，是建立租購并舉住房制度的必然要求，是解決新市民、青年人階段性住房困難問題的重要舉措。青島市作為“完善住房保障體系”國家級試點城市，目前在政策制定、房源籌集、金融支持等方面均取得了積極進展。據市住房城鄉建設局局長陳勇介紹，2022年我市將持續加大工作力度，加快出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》和《青島市“十四五”城鎮保障性租賃住房發展規劃》，全年計劃建設和籌集房源不少于4.5萬套，會同相關部門積極推進各項優惠政策加快落地，切實把這項民生工程辦好、辦扎實。
“在我市近期印發實施的《保障性租賃住房項目認定書核發管理規則》中，構建起了聯合審查、快速審批的工作機制，使保障性租賃住房的房源籌集有標可依、項目管理有章可循、優惠政策有據可考，同時提出了手續辦理、土地供應、稅費減免等七個方面的優惠舉措。”市住房保障中心建籌處處長牛兆勝告訴記者，比如在建設環節，企業可憑借項目認定書辦理土地、規劃、施工等前期手續，此外還可免交城市基礎設施配套費。在持有環節，項目運營期間的承租人可享受民水民電等優惠價格。可以說，此次認定書的發放將實實在在解決企業在建設和運營保障性租賃住房過程中遇到的諸多難題。
目前，在膠州灣畔，總占地面積約12.8公頃的衡陽路保障性住房項目正在如火如荼地建設中。“項目為目前全市建設體量很大的保障性租賃住房，總建筑面積約38.7萬平方米，規劃建設房源4233套（5025間），其中保障性租賃住房2218套（3010間），公共租賃住房2015套。項目配備商業1300余平方米，18班小學、6班幼兒園各一座，可為新市民和青年人群提供功能齊備的安居條件。”據青島公共住房建設投資有限公司總經理施濤透露，該項目于2020年9月開工建設，目前施工進展順利。所建設的30棟住宅樓，目前已有11棟樓座實現主體封頂，其他樓座已全部進入主體結構施工階段，計劃于2024年2月竣工驗收。項目建成后將為我市新市民、青年人群提供舒適安居環境，為我市構建租購并舉的住房體系、加快發展租賃住房提供有力支撐。
據了解，此前青島市已與中國建設銀行簽訂戰略合作協議，三年內，建設銀行青島市分行將向青島市發展保障性租賃住房提供不低于250億元的融資以及全方位金融支持。目前已為13家租賃企業提供44.67億元租賃貸款授信額度，已投放租賃貸款13億元。這次項目認定書的發放，標志著青島市在發展保障性租賃住房工作中邁出了堅實的一步，此舉將有效調動社會各界參與保障性租賃住房建設和運營的積極性，形成政府出政策、銀行來支持、企業廣參與的良性機制。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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