2月樓市整體狀況依然較冷，據青島網上房地產公布的數據統計，2022年2月青島新房總計成交6117套，環比1月份下降32.1％，2月新房成交面積709963㎡，環比1月份下降29.8％。同比數字也“較冷”，新房成交量同比去年2月份的6413套下跌4.6％，新房成交面積同比去年的775310㎡下跌8.4％。

另外，據銳理數據統計顯示，2022年2月青島市新房共簽約總金額84.86億元，較去年同期下滑近22.2%，環比下滑近4成。簽約均價約14321元/㎡，同比小幅下滑1.7%。

業內分析，出現上述情況主要原因是受農歷春節法定節假日影響，導致整體低位運行，不管是成交量、成交金額均呈現不同程度的下滑。

雖然2月份整體市場不佳，但結合近三個周的數據看，樓市復蘇跡象明顯，可謂打出了一波成交“小高潮”，根據青島網上房地產數據統計，上周（2022年2月21日－2022年2月27日）青島新房共成交2267套，環比前一周上漲了10.8％。這是虎年春節節后連續第三周呈現上漲。

2月26日，青島李滄區綠城·桂語朝陽營銷中心。

根據青島網上房地產數據統計，上周青島全市新房共計成交2267套，新房成交面積達260927.36㎡。其中新建住宅成交1948套，環比前一周（1688套）上漲了15.4％，新建住宅成交面積為227559.14㎡。

從各區域新房市場表現來看，上周西海岸新區一周新房共成交649套，新房成交面積74608.56㎡，再次坐穩青島樓市“頭把交椅”。城陽上周新房共成交431套，新房成交面積52296.04㎡，位居次席。排在第三位的是即墨區，上周新房共成交314套，新房成交面積34494.33㎡。

業內分析，雖然年后樓市依然寒意陣陣，但復蘇上揚跡象明顯，原因有多方面，第一，節后部分樓盤降價促銷，以價換量。再者，節后剛需、剛改族的需求進一步釋放，這一點和去年節后青島樓市升溫非常類似。第三，利好因素刺激，如國內諸多城市房貸利率下調，首付比例寬松，對市場預期利好干預，提振了信心。

3月份青島樓市或將迎來小陽春，業內建議，這個時機，對于剛需、剛改購房者來說，可以入手，但是一定要小心，要選擇穩健型品牌開發商，盡量選擇央企、國企及穩健型民企。相比去年，今年樓市風險因子依然存在，“3月份很多開發商債務到期，房企洗牌壓力依然較大。”因此在買房這件事上更要謹慎。

2月27日，青島市北區海信·遼陽路7號售樓處。

來源：青島日報地產全媒體 

圖文報道/青島日報李鵬飛 責編/徐晶  美編/時彥麗  審讀/苗玲

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