工業老廠房“變身”新一代信息技術產業園

株洲路片區持續盤活低效或閑置用地，計劃三年“激活”土地1000畝以上

■株洲路片區一大批新的產業園區項目加速建設。 衣 濤 攝

促進土地“存量”轉化為經濟“增量”，株洲路片區的城市更新如火如荼。今天上午，總投資10億元、建筑面積16萬平方米的青島市新一代信息技術產業重點項目——綠谷翰章在嶗山區株洲路片區開園。圍繞大數據、人工智能等新一代信息技術應用，這里將集聚智能制造、智慧社區、智慧商服等智慧產業頭部企業，逐步引入科研、金融、教育、貿易、物流、醫療等配套企業和知識產權、人力資源、品牌營銷等服務機構，打造智慧產業可持續發展生態圈。

據了解，綠谷翰章項目所在地塊此前為專門生產機械模具的工業廠房，為搶搭城市更新的“順風車”，加快推動株洲路片區產業升級，橡膠谷集團在這里著手打造運營綠谷翰章產業生態圈。“項目已與青島市德國研究會、青科大、上財青島財富管理研究院等達成戰略合作。”據綠谷翰章項目負責人周璐介紹，當前，園區已入駐或合作的智慧產業企業近百家，包括齊圣科技等智慧社區企業，科捷機器人等智能制造企業，青島中聯、青島國清、臨沂思科、奧的斯電梯等智能建造和服務企業。

“項目還將引入銀行、基金、證券、融資租賃等機構，搭建金融資本平臺，圍繞股權投資、基金管理、財務顧問、財富管理等展開深入合作，同步匯聚知名律所、會計事務所等專業服務機構，搭建智慧服務平臺，與政府聯合招商一站式政務服務大廳，提供工商、法律、稅務、人事和社保等服務。”據周璐透露，目前，春光里產業資本集團、科創母基金等金融機構均已簽約，“政產學研金服用”產業資源集聚效應初見雛形，項目正加速完善產業生態體系。

除綠谷翰章項目外，在株洲路片區，近日虛擬現實產業園項目也傳出了新進展。為加速“四新”經濟聚集區建設，帶動株洲路片區低效用地轉型升級改造，市自然資源和規劃局嶗山規劃分局正積極配合嶗山區政府開展虛擬現實產業園地塊前期規劃論證工作。

作為市區兩級重點招商引資項目，虛擬現實產業園建成后將吸引和集聚VR周邊配套企業，增強產業配套能力，提高智能制造水平，完善智能產業鏈，提升行業產業競爭力，助推青島市新舊動能轉換和戰略性新興產業發展。當前，嶗山規劃分局正結合項目實際開發需求，合理優化用地邊界，通過增加1.76萬平方米產業空間的總建設量，核發初步規劃設計條件和分期核發正式規劃設計條件等形式，加快推進項目前期土地評估，推動部分土地快速供地。此外，項目管家也已主動介入，提前研究方案，及時跟進項目土地招拍掛進展情況，同步核發項目《建設工程規劃許可證》，保障項目產業園區整體成片開發建設和早日開工。

記者從嶗山區獲悉，當前，圍繞株洲路兩側區域的升級改造三年攻堅行動已全面啟動，依托總面積約10.34平方公里的株洲路兩側區域，嶗山區計劃利用三年時間，推動總投資150億元、規劃總建筑面積150萬平方米的14個項目開工建設；推動總投資170億元、規劃總建筑面積180萬平方米的20個項目建成投用；多渠道處置低效或閑置用地，收回、盤活土地1000畝以上，重點發展虛擬現實等新一代信息技術產業，打造千億級規模的高新技術產業集群。僅在今年，株洲路片區便計劃實施35個重點項目，推動虛擬現實產業園、華為人工智能計算中心等13個項目新開工，海爾智家定制超前研發中心、藍天航空科技產業園等19個項目年內竣工，年度投資約61.12億元。（青島日報/觀海新聞記者 衣 濤）

責任編輯：張慕鑫