當(dāng)下，我市城市品質(zhì)改善提升攻勢進展得如火如荼，老城復(fù)興的美麗變奏時刻上演，為了更好地呈現(xiàn)歷史風(fēng)貌保護核心區(qū)內(nèi)的紅瓦風(fēng)貌，去年我市啟動“紅瓦修復(fù)工程”，分兩批對信號山和小魚山等主要觀景點視線范圍內(nèi)的“黑補丁”，采用工程手段予以恢復(fù)，從而讓老城區(qū)更加活力時尚方便溫馨。目前，首期進行的6處10棟建筑紅瓦修復(fù)工作順利完成，第二批50余棟的修復(fù)工作也已陸續(xù)展開，預(yù)計今年年底前全面完工。

修復(fù)老城區(qū)風(fēng)貌

時至秋分，但正午的陽光仍十分強烈。

在福山路27號，工匠們順著斜梯熟練地爬到高達20米的樓頂，為了保持平衡，他們腰系安全帶，上身前傾著半跪在屋頂斜坡上，將蓋瓦按照順序相互咬合地依次鋪設(shè)。在他們身后，新鋪上去的瓦頭平整落榫，瓦片色澤油亮艷麗，十分美觀。

回溯紅瓦在青島的歷史沿革，要從120年前說起。當(dāng)時的“城市規(guī)劃”，明確建筑屋頂不再使用瓦楞鐵，一律改用紅色陶土瓦。幾經(jīng)沿革，紅瓦已成為老城區(qū)屋頂主打色。“由于年久失修，近年來不少老建筑房頂出現(xiàn)了不同程度的滲漏、開裂等問題，部分住戶及使用單位未按照規(guī)定進行維修，在紅瓦屋頂上整體或局部粘貼雜色防水層，嚴重影響了城市風(fēng)貌。”市歷史建筑保護利用中心主任李鋒介紹說。

為此，市住建局在去年對八關(guān)山、觀海山、信號山等13個歷史文化街區(qū)及奧帆中心周邊進行全面普查，并通過衛(wèi)星圖片分析、無人機航拍和實地勘查等方式，在研究范圍內(nèi)經(jīng)過進一步分析研判和復(fù)查核實，從而確定需要修復(fù)的房屋范圍。

“提高紅瓦質(zhì)量”和“增強歷史風(fēng)貌效果”是此次工程啟動之初便明確的兩大目標。據(jù)李鋒介紹，為了規(guī)范紅瓦制作標準，工作人員分別趕赴日照莒縣、臨沂蒙陰等地的紅瓦生產(chǎn)廠家進行調(diào)研考察，明確修繕瓦材選用標準，同時進一步完善修繕施工導(dǎo)則，加強對專業(yè)施工隊伍技術(shù)人員的培訓(xùn)。“新瓦的樣式、顏色都與原先保持一致，質(zhì)量則更優(yōu)，使用年限也將更長久。”

建立長效管理機制

紅瓦修復(fù)的目的絕不僅僅是追求美感，還將老百姓的“后顧之憂”一并解決。在施工流程上，施工人員在揭開屋面瓦后，會將破損的防水材料和雜物進行徹底清理，重新鋪設(shè)防水卷材，再安裝掛瓦條并進行施工，這樣一來，老房子滲水漏雨問題會得以有效解決。

“施工中，我們還會視情況對屋頂基層、屋面結(jié)構(gòu)重新進行檢修加固，同時更換落水管、維修檐溝、修復(fù)屋面老虎窗等。” 據(jù)“紅瓦工程”項目施工方回憶，在之前降雨頻發(fā)的季節(jié)，他們會盡量避免大面積施工，而是采取“一坡一拆”，拆完一坡再拆另一坡，并及時鋪設(shè)防水卷材。慶幸的是，在后期入戶走訪中，均未出現(xiàn)因紅瓦施工導(dǎo)致居民家漏雨的情況。

一片片綠樹掩映中的紅屋頂固然美麗，但要想久存，一方面靠定期的修復(fù)，另一方面也要靠長期的管理。今年3月，《青島市建筑外立面管理辦法》正式實施，其中就提到任何單位和個人不得擅自改變建筑外立面，違反者將處以最高10萬元罰款。管理機制的建立，將有效提升我市紅瓦的使用年限，通過動員居民廣泛參與紅瓦的維護和管理，進而提升人人有責(zé)的公民意識。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

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