近日，

青島市自然資源和規劃局發布了，

《市南區西片區SN0106-59、60、61，

地塊控規調整批前公示》，

涉及青島火車站前沿海地塊，

一起關注。

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項目地點位于市南區費縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區域。

△項目區位圖

為全面提升城市功能品質，優化城市空間格局推進老城區有機更新，擬對已批復的《青島市市南區西片區控制性詳細規劃》(青政函 [2020]114 號)中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規劃指標等進行調整。

用地布局由三個地塊調整為兩個地塊，用地性質由商業商務混合用地、廣場用地、商業商務混合用地調整為廣場/商業商務用地、商業商務混合用地（現狀保留）。其中，廣場/商業商務用地中商業商務用地分攤面積0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

此次控規調整的地塊正是此前面向全球征集設計方案的青島灣廣場項目，據悉，青島海明城市發展有限公司將以總額640萬元，獎勵排名前五的設計方案。征集內容主要包含規劃方案、建筑方案，具體內容以設計任務及征集人要求為準。

本項目評審結果公示后，參加應征的設計單位將按最終排名獲得相應獎勵，排名第一的應征單位應負責本項目后期的設計深化等工作，具體按征集人要求實施。第1名獎勵200萬元，第2名獎勵120萬元，第3名獎勵100萬元，第4、5名獎勵各80萬元，深化整合設計獎勵60萬元。

根據相關規劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區域保護與更新的重要節點之一，地塊更新規劃旨在優化區域的交通組織及城市風貌，增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。項目將合理利用地下空間，與地鐵1號線相銜接，建設地下商業、旅游、停車場等空間，打造面向青島百年發展的精品工程。