每一座城市的更新發展都需要“城市合伙人”，他們往往憑借對城市發展的洞見以及專業的資源整合能力，為城市不斷注入新的動能。在青島人居迭代發展的過程中，中國金茂正擔當著城市合伙人的角色。

自2011年4月中國金茂在青島落子第一個項目——市南·金茂灣以來，已有十三個年頭。從單盤到一灣三城四府，中國金茂始終懷揣著對城市運營、智慧科技以及青島這座城市敬畏 ，以“城、人、產”的城市運營邏輯探索未來發展藍圖，順應青島的城市更新和城市建設攻堅大勢，用執著與專業創造更美更新的品質人居。

從融入青島、執筆青島，到以創造力賦能青島，十三年來，中國金茂與青島這座山海城市同頻共新。

一灣獨秀

協同發展，塑造360°灣海新生活

作為青島城市文明的濫觴，海洋承載著一代代人的記憶，也見證著青島千百年來向海而生、因貿而興的城市信仰。

正因懂得青島獨具的自然風光、文化韻味與經濟活力，金茂青島于2011年汲取文化底蘊，以發展的眼光更新老工業舊址，打造了進入青島的第一部作品——市南·金茂灣，呈現了市南區西部體量大、業態豐富的國際灣居綜合體。

統覽一線海景，坐擁6.1萬㎡金茂灣購物中心，市南·金茂灣在為青島領銜新文化、新場景、新文旅的同時，也輻射帶動著周邊區域的發展，讓這片老城區進一步煥發新的活力，賦能青島向國際新生代城市、全球活力灣區不斷邁進。

三城并舉

持續深耕，釋放城市未來生命力

以城市運營為戰略主旨，堅持以城聚人、以城促產，釋放城市未來生命力，這是金茂青島始終踔厲踐行的初心與信仰。

2015年，金茂青島基于城市運營發展定位，充分考量膠州灣北岸城區核心的生態環境和區域定位，打造約400萬方的北方第一個產城一體化項目——金茂中歐國際城。項目立足整合優質城市資源，引入合理互生的規劃理念，以教育、商業、文旅、產業等多元化配套，打造青島第三代城市標志區，全面提升青島高新區區域功能與城市形象，成就城市蝶變新引擎。

金茂中歐國際城鳥瞰效果圖

如今，歷經9年開發建設，金茂中歐國際城內的青島金茂覽秀城、北京第二實驗小學青島分校、青島三十九中高新分校、金茂中歐科創園等眾多配套已持續兌現。其中的青島金茂覽秀城，作為北方首座覽秀城，定位為“未來城市生活探索中心”，已于2022年末開業。約19萬方的超大體量聚合麗達超市、華為、星巴克等350余個國內外知名品牌，以更加多元化、場景化、復合化的業態組合與購物體驗，引領著青島全新的商業生活方式。

覽秀城實景圖

實驗二小

深度布局中部灣區膠州灣之后，金茂青島將目光投向了東部灣區。綜合考量即墨在汽車制造、服裝紡織、海洋科研等方面的產業格局和未來發展趨勢，著力打造了金茂智慧國際城——以“海綿城市”等國際先進理念推動城市升級，以高端商業MALL、風情商業街、星級酒店、全齡教育、復合交通網等資源帶動區域整體發展。

在此之后的金茂西海岸·創新科技城，則是中國中化城市運營板塊與能源板塊協同創新、以產拓城的典型項目。

2019年，金茂西海岸·創新科技城落子東部沿海經濟圈北部節點、國務院批準的第9個國家級新區——青島西海岸新區，秉承四平方公里城市理想，圍繞國家能源化工產業互聯網升級、高端產業資源集聚、城市可持續性發展戰略，建設綜合功能配套完善的生態化產業園區，同時規劃綠色生態住宅、時尚精品商街、國際精英公寓、大型購物中心、超高層五星級酒店等多類業態，志在塑造一座具有國際影響力的智慧生態科技新城。

金茂西海岸創新科技城鳥瞰效果圖

四府共呈

超級人居IP，未來理想生活樣本

十三年來，金茂青島每一次跨時代的實踐，都立于城市發展前沿。

對于產品，金茂青島亦有著近乎嚴苛的追求。每一次落子，均結合自身產品優勢及城市運營戰略，以更具遠見的擇址和人居生活態勢，帶來具有劃時代意義的人居創新。嶗山·金茂府、中歐·金茂府、云谷·金茂府、世園·金茂府，無不創造著一種面向未來的“新生活主義”。

以“2平方公里的更新城市”為核心理念，嶗山·金茂府擇址大云谷板塊，外享大云谷體育中心、華東師范大學附屬九年一貫制學校、星級辦公、養老公寓、康養中心等多個城市功能模塊，內嵌青島首個十二大科技系統、九境府園雅趣、樂府圈層生活方式等生活鏈群，重構青島高端人居新格局。

嶗山·金茂府鳥瞰效果圖

中歐·金茂府，作為中國金茂首座近海、低密的洋房府，以“九年造城”的成果，沉淀著人們對衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡靜的科技生活想象，亦盡享青島金茂覽秀城的豐盛繁華、金茂青島東方伊甸園的自然萬物、金茂中歐科創園的產業賦能，優質教育的錦繡書香，讓業主們盡情創造屬于自己的盡意人生。

云谷·金茂府則帶著金質科技的府系基因，以及主城幾何中心+TOD樞紐的雙核能量，獨創一種不可復制的“5分鐘折疊城市”生活氛圍，懷揣和而立精英們共情的態度和熱度，行向更新更蓬勃的風景線。

立足三府疊加的科技健康人居口碑，世園·金茂府擇址4A級景區世博園，結合“出山入園”的自然景觀，以十二大科技系統輔以五大智慧系統，圍繞“溫度、濕度、陽光、空氣、水、聲音”六大生命元素，塑造科技智慧的淺山墅質平層，成就一席金茂府系超級人居新物種。

世園·金茂府鳥瞰效果圖

從“一灣三城四府”的拓域深耕，得以窺見中國金茂的央企實力與責任擔當。在不斷以“城人產”的城市運營邏輯賦能的過程中，金茂青島致力于提升區域發展內力，打造品質生活標桿，致力于釋放城市未來生命力，成為賦能青島迭代的“金茂力量”。

責任編輯：金澤鈺