在品質改善為主的購房邏輯的當下，產品力和配套絕對是買房人關注的樓盤最硬核指標。而一個樓盤的配套水平，往往又由區位決定。

在青島樓市中，要說哪個板塊配套最好？從城市發展規律看，中心城區作為城市的心臟地帶，向來是推動區域經濟、文化發展的核心力量和動能引擎。

攤開青島的城市版圖，我們可以發現，市北區作為中心城區，西部瀕臨膠州灣，東部與嶗山區為鄰，北部與李滄區接壤，南部與市南區毗連，是傳統最核心的市區位置。在這兩年，更是明顯感受到，青島越來越注重市北老城區的城市建設。

比如，市委、市政府明確提出，從2022年將全面開展城市更新和城市建設三年攻堅行動。市北區是青島老城區的代表，也是城市更新的“主戰場”。

2022年2月13日，市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會上提出了“三年攻堅 十大行動”的規劃，“老四方工業區”被賦予了不可忽視的歷史使命。

01 城市更新迭代下的稀缺洋房

城市更新，不止是舊城改造，不僅僅是建筑形態的更新，而是人們生活方式的改變。

改變帶來美感，激發市民的自豪感，也體現出一座城市的價值觀。進化和更新，是一座城市保持活力的來源。

站在城市更新的風口上，市北區落子布局，賦予了“老四方”一次重新蝶變的難得機遇。

對于很多老青島人來說，居住在市北老城區不僅是一種習慣，更是一種情懷，一種寄托，一種傳承和延續。

市北老城區的煙火氣，是作為歷史厚重的經濟中心，經歷深厚的文化底蘊與市井風情才油然而生。

國棉一廠、國棉二廠、青島第一印染廠、四方機車廠……很多在青島長大的孩子父母輩都在這里工作，永遠都會懷念這片土地賦予的自豪感和歸屬感。

經歷歷史的滾滾車輪，在城市更新的帶動之下，市北老城區越發富有彌新的煙火氣，各項配套的成熟度和生活便利度都是其他城區無法媲美的。

在這樣的老城區核心板塊想要尋覓到一個新盤著實不易，項目自身就帶著無與倫比的稀缺性。工作日過來踩盤，還沒有開放，「通和啟章」營銷中心依舊有不少客戶過來看房，可以看到該項目的熱度很高。

眾所周知，在市北的老城區，寸金寸土。

出讓地塊少、新盤供應少……都是老城區的通病。

因此一有新地塊入市，其價值之高可想而知，這意味著「通和啟章」不僅能共享市北中心城區的優質資源，還有同樣的老城煙火氣加持。

因此該項目一入市，就有不少老青島奔著情懷來考察項目的實力。

02 配套醇熟，交通便利，煙火氣十足

「通和啟章」的交通是真的絕，項目離海泊橋地鐵不到400米的距離。

1號線、4號線雙地鐵交匯，從家門口走出來過個紅綠燈就能到。

1公里生活圈、10分鐘內衣食住行全部解決。

除了地鐵便捷之外，其他方面的配套更無需擔憂，“四商圈”交匯，緊鄰利群、悅薈商圈，凱德商圈，臺東商圈，CBD商圈，完全足夠滿足日常生活的需求，休閑娛樂舉步即達。

項目附近還有海泊河公園、南山公園、嘉定山公園環繞，都是周末全家休閑放松的好去處。

教育資源方面「通和啟章」也有極大的優勢，項目周邊省級名校環伺，比如鞍山二路小學、人民路二小、新世紀學校、超銀小學/初中、青島五十中等。

再來看看醫療資源，兩公里范圍內海慈醫院（三甲）、市北區人民醫院、市北區婦幼保健服務中心（規劃）集中分布。

項目配套一應俱全，看了之后會有誰不愛呢?

文脈地段，老城與現代化生活模式的結合，不可復制的稀缺資源，妥妥的升值保值。

03 硬核產品力，品質有保障，服務更超值

回歸到項目本身，我們再來看看有什么亮點吧~

據銷售介紹，「通和啟章」體量不大，但是品質卻完全不輸豪宅。

「通和啟章」懷著對市北改善的熱忱，在2.0容積率的基礎上釋放最大的居住空間，打造最大為42米超寬樓間距的低密花園洋房。

更加值得一提的是，項目合作了三大TOP級團隊，在設計上，合作國內綜合甲級設計機構青島北洋；在建設上，聯合世界500強企業中建筑港；在景觀設計上，邀請到了國際化景觀設計上市公司奧雅股份聯袂打造，無疑是項目品質交付的保障。

項目的整體打造東方美學和文人雅趣交融疊合，形成8大功能場域，規制屬于青島的“雅奢院落”，具有古樸風范之余又有內斂奢華。

為了營造歸家的生活儀式感，「通和啟章」打造酒店式社區大堂-單元入戶大堂-地下入戶大堂的三進歸家禮序，將建筑、景觀與空間進行整體規劃，從樓宇排布、動線設置到觀景角度，細致考量打磨，將生活的優越從容，空間的張弛收放，融入人與天地的建筑，探看理想生活的全貌。

生活的質感，并不是矯揉造作所能實現，居住的真諦，在細微空間的接觸便已呈現。當「通和啟章」的這份精益求精延伸到居住空間，大部分樓棟為一梯一戶設計，無連廊，無夾邊套。

戶戶采光瞰景卓越，視野開闊，居住的私密感為生活注入更多濃度、營造高級煙火氣的生活方式，讓建筑來承載人的即時與預期需求。

在此之上，精裝標準更是為保證品質，不吝成本的投入，當對品質的追求落入細節，從科勒潔具五金、方太廚電到西蒙開關插座、圣象地板等，10大品牌讓精裝質感細膩周到。

而電梯、中央空調和新風系統，皆采用世界500強東芝，選取世界前沿技術，以節能、高效、安全、穩定等功能實現靜謐安心的理想居家體驗。

在物業方面，更是選擇了幾乎零差評的萬科物業全時服務，配備全方位人性化體系，全維改善生活方式。

戶型圖也給大家挖到了!

建筑面積約117-143㎡墅院洋房，（部分）自帶獨立電梯前廳，雙飄窗，雙陽臺，超高得房率。

04 好房不愁賣，開盤即火

不論是周邊的老城氛圍，還是項目自身設計，我整體看下來都不禁感嘆“斯人若彩虹，遇上方之有”。

畢竟青島之大，新房之多，能兼備醇熟氛圍+高性價比的新房少，也難怪「通和啟章」能夠還未面世就備受關注，由此見的，市場對于這類高質量的項目認可度還是很高的。

假如你喜歡老市北的一磚一瓦，喜歡老城區的生活氛圍和煙火氣息，更需要一個品質有保障的好房子，千萬不要錯過這個項目啦~

「通和啟章」樣板間將于6月10日正式開放，可以提前預約咨詢0532-88723388哦！

責任編輯：金澤鈺