日前，早報免費驗房熱線接到仁洲觀海小區(qū)業(yè)主張先生的來電：“盼望已久的新房終于交付了，之前看過早報關(guān)于我們小區(qū)的驗房報道，看到鄰居家的房子問題那么多，心里非常忐忑。也想請專業(yè)的驗房團隊幫忙查驗給出建議?！?/p>
近日，早報公益驗房團來到張先生位于西海岸長江東路仁洲觀海小區(qū)新居，為他99平方米三居精裝房進行查驗。剛打開門，地板上的灰塵被風帶起飄向門口，業(yè)主和驗房師紛紛捂住了口鼻?！暗匕迳线@么厚的一層灰，這種衛(wèi)生條件達不到精裝交付標準，交房當日為什么會選擇收房呢？”驗房師薛工向業(yè)主發(fā)問?！笆辗慨斕煳覀儼炎约嚎闯鰜淼膯栴}向開發(fā)商反映過，而且已經(jīng)進行過一次整改。”業(yè)主張先生給出解答。
墻面不平存在裂縫
穿上鞋套，青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗房師走進新房，他們各司其職，拿出各自測量所需要的工具，進入到工作狀態(tài)。驗房師薛工首先圍繞新房環(huán)顧一周，憑借多年來的驗房經(jīng)驗判定新房基本存在的問題。走了一圈下來，薛工指著次臥地板說：“兩側(cè)靠近墻邊的地板的鋪面同時由寬到窄，這個房間就不會方正?！?/p>
隨后，薛工拿出測量墻面的專業(yè)工具兩米靠尺，測量墻面的平整度。將兩米靠尺貼緊墻面，如墻面和靠尺間有閃縫，則需要將刻度尺放進閃縫中，刻度尺的數(shù)值就是墻面平整度誤差。經(jīng)測量，餐廳墻面平整度差5.5毫米，客廳墻面平整度差5毫米，精裝房墻面和兩米靠尺間的閃縫超過3毫米便不符合規(guī)范。用相同的方法，再測量地面平整度，發(fā)現(xiàn)客廳地板地面平整度差4毫米。此外，還發(fā)現(xiàn)餐廳墻面豎向開裂兩處，各1500毫米；室內(nèi)墻面還有多處污染。
地板塌陷吐灰嚴重
經(jīng)過走廊時，薛工在地板周圍踏步了幾次后，確定是地板塌陷問題。在發(fā)現(xiàn)地板塌陷問題后，薛工開始沿著踢腳線跺腳，發(fā)現(xiàn)三個臥室的木地板都有冒灰現(xiàn)象。一跺腳，踢腳線和木地板銜接處便往外冒白灰。“木地板出現(xiàn)冒灰主要有兩方面的原因：一是工人沒有打掃干凈就直接鋪地板；二是工人修補墻面和打磨膩子層面時，落下來的灰塵和膩子粉。雖然問題不起眼，但不及時解決，會影響業(yè)主的居住環(huán)境?！毖ふf。
對于地板吐灰問題，在之前的驗房中薛工反復(fù)強調(diào)地板吐灰不能用膠黏，沒想到這處新房找到了“反面教材”?！坝媚z黏住閃縫表面上是解決了這個問題，實際上地板失去了伸縮縫，熱脹冷縮容易導致地板起鼓問題。”薛工解釋道。
衛(wèi)生間有大面積空鼓
與此同時，另一名驗房師岳工在對于室內(nèi)各種安全細節(jié)進行了全面查驗。岳工認真檢查每一處玻璃門窗有無劃痕，細節(jié)安全是否到位。
首先，發(fā)現(xiàn)北臥防火門鎖舌蓋處劃手，家人來回出入房間存在安全隱患。其次，岳工在衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題較多。墻面墻磚空鼓5處，淋浴區(qū)大面積空鼓，衛(wèi)生間洗手盆給水流速緩慢等。另外，衛(wèi)生間內(nèi)門套線與墻磚、過門石未采取防潮密封處理，還發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間集成天花板未完工，已安裝部分污染明顯?？傮w來說，衛(wèi)生間的問題非常多，安全隱患也是最多的。
驗房結(jié)束后，驗房師告訴業(yè)主：“現(xiàn)場問題較多，在近期驗房中算是問題較多的一套住宅了，必須報修盯著開發(fā)商進行整改。”張先生感嘆道：“就怕房子不過關(guān)，果然有問題。”
與此同時，時隔一個月之后，記者又接到同小區(qū)驗房業(yè)主仲先生的信息反饋。仲先生將驗房報告出示的問題如實反映給開發(fā)商后，多次到新房內(nèi)查看整改進度，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有進行整改，查驗出的各個問題仍然存在。（青報全媒體記者 李茂）
責任編輯：焦靜
