地上建筑面積由4萬平方米降低到1.6萬平方米，板式高層住宅變更為低層商業綜合體，建筑高度由26層80米降為2層11米（最高處），日前，備受矚目的青島大公海岸二期工程設計方案經優化調整后公布。

據了解，大公海岸項目位于市南區東海西路48號，占地面積約3.3萬平方米。2000年8月，青島嘉合置業有限公司啟動項目建設，目前，一期工程已建成入住，二期工程因種種原因于2001年暫停實施，土地擱置至今。

為解決土地閑置等歷史遺留問題，優化城市配套，提升城市品質，日前，青島市自然資源和規劃局會同市南區政府、建設單位對二期工程設計方案進行了優化調整。在統籌考慮并充分論證交通影響、城市景觀、公建配套等條件的基礎上,確定了降低規模、建設高度、完善配套的建設方案。

方案主要進行了以下幾個方面優化：一是降低了建設規模，地上建筑面積由4萬平方米降低到1.6萬平方米。二是降低建筑高度，正對福州路建筑由板式高層住宅變更為低層商業綜合體，建筑高度由26層80米降為2層11米（最高處），與周邊樹木相互掩映，確保福州路現狀視廊不受影響；三是完善公建配套，方案優化后補足了一期工程未建設的物業管理用房、供熱站、停車位等配套設施，并預留了增加200個社會停車位的可行性（需引入社會投資建設），為周邊區域提供停車服務。本次項目啟動建設可解決長期歷史遺留問題，進一步彰顯法治化的營商環境和優質的政務服務環境。

目前方案進入公示階段，青島市自然資源和規劃局將秉持“精品工程”理念，積極引導建設單位，結合公示征集的各方意見建議，合理優化規劃建筑方案，完善該區域城市功能，助力城市品質改善提升。（齊魯晚報?齊魯壹點記者 趙波 通訊員 劉金易）

責任編輯：岳文燕