地上建筑面積由4萬(wàn)平方米降低到1.6萬(wàn)平方米，板式高層住宅變更為低層商業(yè)綜合體，建筑高度由26層80米降為2層11米（最高處），日前，備受矚目的青島大公海岸二期工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后公布。

據(jù)了解，大公海岸項(xiàng)目位于市南區(qū)東海西路48號(hào)，占地面積約3.3萬(wàn)平方米。2000年8月，青島嘉合置業(yè)有限公司啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，目前，一期工程已建成入住，二期工程因種種原因于2001年暫停實(shí)施，土地?cái)R置至今。

為解決土地閑置等歷史遺留問題，優(yōu)化城市配套，提升城市品質(zhì)，日前，青島市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市南區(qū)政府、建設(shè)單位對(duì)二期工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。在統(tǒng)籌考慮并充分論證交通影響、城市景觀、公建配套等條件的基礎(chǔ)上,確定了降低規(guī)模、建設(shè)高度、完善配套的建設(shè)方案。

方案主要進(jìn)行了以下幾個(gè)方面優(yōu)化：一是降低了建設(shè)規(guī)模，地上建筑面積由4萬(wàn)平方米降低到1.6萬(wàn)平方米。二是降低建筑高度，正對(duì)福州路建筑由板式高層住宅變更為低層商業(yè)綜合體，建筑高度由26層80米降為2層11米（最高處），與周邊樹木相互掩映，確保福州路現(xiàn)狀視廊不受影響；三是完善公建配套，方案優(yōu)化后補(bǔ)足了一期工程未建設(shè)的物業(yè)管理用房、供熱站、停車位等配套設(shè)施，并預(yù)留了增加200個(gè)社會(huì)停車位的可行性（需引入社會(huì)投資建設(shè)），為周邊區(qū)域提供停車服務(wù)。本次項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)可解決長(zhǎng)期歷史遺留問題，進(jìn)一步彰顯法治化的營(yíng)商環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的政務(wù)服務(wù)環(huán)境。

目前方案進(jìn)入公示階段，青島市自然資源和規(guī)劃局將秉持“精品工程”理念，積極引導(dǎo)建設(shè)單位，結(jié)合公示征集的各方意見建議，合理優(yōu)化規(guī)劃建筑方案，完善該區(qū)域城市功能，助力城市品質(zhì)改善提升。（齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者 趙波 通訊員 劉金易）

責(zé)任編輯：岳文燕