青島日報社/觀海新聞11月18日訊 今天上午，中車四方智匯港項目開工儀式在市北區杭州路16號舉行。儀式上，市北區與中車科技園發展有限公司簽署投資實施協議；中車科技園（青島）有限公司與中車青島四方車輛研究所有限公司簽署合作協議，與華為簽署智慧園區合作框架協議，與擬入駐園區企業簽署招商引資合作框架協議。青島市副市長張軍出席并致辭。
中車四方智匯港項目位于市北區杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟鐵路圍合區域，項目用地面積約640畝。項目總投資200億元，確定了“一總部，四中心，兩主線，三平臺”的產業發展戰略。其中，“一總部”指中車四方所，將導入四大核心產業，涉及新一代信息技術、智能裝備、新材料、人工智能、軟件與信息服務、節能環保等國家高精尖行業。“四中心”即建設世界一流的中車四方所基礎技術研發中心、產業孵化中心、高端智能制造中心，行業檢測認證中心。“兩大主線”即將導入工業互聯網產業和科技金融產業?！叭笃脚_”即建設實驗、金融、研發三大平臺服務體系。計劃到2023年，中車四方所“一總部四中心”將全部建成并投入使用，預計實現年產值200億元以上，貢獻稅費20億元以上，創造就業崗位2萬個，成為鏈接全球資源的科技創新引領新城。
作為青島首個以科技產業為導向的城市更新項目，中車四方智匯港項目的啟動，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質的大提升。據了解，640畝的項目建設用地中，其中285畝被規劃為教育、公園綠地和市政道路等建設用地，占總土地面積的44.5%，規劃建設約2.15萬平方米的公共配套設施，滿足濱海新區南片區控規單元配套及教育配套需求。
作為百年老廠，“遺產保護”成為四方機廠更新改造繞不開的話題。為了延續和傳承歷史文脈，讓工業文脈與科技創新和諧共生，中車四方智匯港項目將采用 “博物館式更新” 等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術區域，打造青島新文化藝術地標。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）
【早前報道】
今天，老四方機廠開始動工！
今天，
伴隨著挖掘機的鳴笛聲，
備受市民關注的中車四方智匯港項目
正式開工！
△開工儀式現場。
提及四方機廠，老青島人多半會聯想到曾經輝煌的工業時代。
新中國第一臺國產蒸汽機車、首輛國產YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、中國第一列雙層客車……位于杭州16號的四方機廠始建于1900年，致力于鐵路機車車輛產品的研發、制造和服務，多個新中國鐵路工業史上“第一”在這里誕生。
但由于產業發展需要，四方機車廠已遷址。
△承載著幾代人記憶的老廠房在第一場冬雨中頗為寂寥。
△遺存的工業設備仿佛在低吟往日故事。
△主城君在現場看到，園區部分地塊已經進行土地平整，覆蓋了防塵網。
“老四方機廠如何重新煥發工業繁榮”
“歷史工業建筑和歷史文脈如何保護”
“海岸路居民出行能否因此改善”
“興隆路、興隆一路等周邊道路會不會借機擴寬”
“區域內的加油站是否拆除”……
針對這些市民關注的問題，
主城君進行了探訪——
三年再造一個“四方所”
由于產業發展需要，老四方機廠的核心產業已經外遷。依托老廠建設的中車四方智匯港，將如何重新煥發工業繁榮？主城君了解到，作為青島首個以科技產業為導向的城市更新項目，中車四方智匯港將以“軌道交通裝備核心技術研發”為重點布局，引入中車四方車輛研究所總部。
△中車四方智匯港項目規劃圖。
中車四方車輛研究所成立于1959年，是軌道交通行業車輛專業研究所，經過60余年的發展已成為中國軌道交通關鍵系統技術和產品的重要提供者，高速動車組關鍵技術已達到國內領先、國際先進水平。中車四方所總部目前位于市北區瑞昌路，面臨物理發展空間限制，正需要滿足其發展規模壯大的空間。
△四方機廠始建于1900年，致力于鐵路機車車輛產品的研發、制造和服務，多個新中國鐵路工業史上“第一”曾在這里誕生。圖為新造機車“國慶號”落成典禮。（資料圖）
中車四方智匯港項目總投資200億元，確定了“一總部，四中心，兩主線，三平臺”的產業發展戰略。其中，“一總部”便指的是中車四方所，將導入四大核心產業，涉及新一代信息技術、智能裝備、新材料、人工智能、軟件與信息服務、節能環保等國家高精尖行業。四中心即建設世界一流的中車四方所基礎技術研發中心、產業孵化中心、高端智能制造中心，行業檢測認證中心。兩大主線即將導入工業互聯網產業和科技金融產業。三大平臺即建設實驗、金融、研發三大平臺服務體系。計劃到2023年，中車四方所“一總部四中心”將全部建成并投入使用，預計實現年產值200億元以上，貢獻稅費20億元以上，創造就業崗位2萬個。
△開工儀式上，多個項目集中簽約。
主城君了解到，目前，中車四方智匯港項目已和四方所、華為、建設銀行、深圳天安云谷等多家企業簽訂合作意向，打造園區新經濟、新運營、新系統，建設新型智慧型園區。
近半數土地規劃為城市配套建設用地
“近水樓臺先得月”，作為城市更新項目，中車四方智匯港項目的啟動，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質的大提升。
中車四方智匯港項目占地面積約640畝，其中，285畝為教育、公園綠地和市政道路等建設用地，占總土地面積的44.5%，規劃建設約2.15萬平方米的公共配套設施，包括社區衛生服務中心、街道綜合文化站、街道級體育活動中心等，滿足濱海新區南片區控規單元配套及教育配套需求。
公共空間配套
規劃建設多處城市公園、綠地、廣場和貫穿園區的健身步道，全方位營造健康生活社區。
其中，區域內的杭州河將在滿足南北聯通和城市防洪要求的前提下“脫胎換骨”：北段將在濱水界面的高度上靈活處理，提供親水的可能；中段更多的呈現自然和綠色面貌；南部河道采用差異化的景觀手法，圍合出小型河岸公園，提供豐富的活動空間。
另外，針對區域內加油站，主城君了解到，控規已經按規范要求畫出了安全范圍，安全線占了一部分學校用地，被占的區域不能建設教學樓等人員密集的設施；控規還要求加油加氣站建設防爆墻等安全設施，進一步減少對學校的影響。
商業配套
規劃利用工業遺產保護建筑建設10萬平方米配套文化和商業設施，打造15分鐘生活圈，一站式滿足人才辦公、消費、餐飲、娛樂等生活需求。
教育配套
規劃建設幼兒園、小學和初中，其中，一所42班小學，一所24班初中，三所幼兒園共24班，建筑面積共4.25萬平方米，滿足區域內園區學前教育和義務教育需求。
交通配套
規劃地鐵5號線“四機廠站”站點設立在園區內，通達青島市各主城區。四機廠站在海岸路黨史館也會設立進出站口，可緩解海岸路區域居民的出行難題。
針對市民所關注的該區域周邊道路的擴寬問題，主城君了解到，目前興隆路已經具備擴寬條件，其他道路擴寬正在進行可行性分析。
居住配套
中車四方智匯港項目將提供多種居住配套服務。其中，規劃住宅體量約28萬平方米，25%為租賃型人才住房；辦公體量約40萬平方米，酒店體量約1萬平方米（暫定），滿足多層次人才居住需求。
打造青島新文化藝術地標
作為百年老廠，“遺產保護”成為四方機廠更新改造繞不開的話題。
為了延續和傳承歷史文脈，讓工業文脈與科技創新和諧共生，中車四方智匯港項目將采用 “博物館式更新” 等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術區域，打造青島新文化藝術地標。
中車四方智匯港項目設置了工業遺產保護區，根據保護強度區分為風貌保護區、風貌織補區、要素呈現區和特色延續區4個部分，分類對工業遺產進行保護。其中，對于大的構筑物，將打造為工業構筑再創作的趣味空間、科技交互景觀劇場等網紅打卡地，小的構件也會被利用，創新打造為公園小品。
△利用老蒸汽機車和原有鐵軌遺跡構成的公園景觀。
△利用舊機器改造小火車，可以在原有鐵軌遺跡上行駛。
時光旅行者、聲音旅行者……在保護工業遺產這一原則下，原有的鐵軌、火車、廠房結構、鋼架等，都將被細心保留并精心設計，用于新的建筑外部空間以及展覽等空間中，為參觀者同時呈現過去的工業美感與當代的展示氛圍。
除了廠區內的工業建筑、機器設備外，部分泡桐、五角楓、國槐等樹木和植被也將會被完好保存，和周圍環境融為一體形成立體復合空間，提供林間漫步的生態體驗。
看完了這些，
你是不是很期待呢？
主城君了解到，作為首期開工的中車四方所“一總部四中心”項目，地上地下面積合計約為51萬平方米，預計2023年可建成并開始運營；二期62萬平方米預計2022年年初完成土地出讓，2025年建成并開始運營。5年之后的四方機廠將會變成啥樣？我們拭目以待吧！
責任編輯：榮瀟
