11月29日上午，伴隨著九力國際教育綜合體的正式開業，爛尾27年的滄口大廈迎來重生。這座青島歷史最久的爛尾樓在各方的共同努力下以全新的面貌展現在世人面前，進一步提升李滄西部居民的幸福指數，提振老滄口居民的“精氣神”，也將努力開創一條全新的青少年教育新路。

硬傷

地標建筑因資金鏈斷裂爛尾

多年來，位于四流中路、升平路路口的滄口大廈一直是滄口片區的一塊傷疤。這棟面朝大海，緊鄰金水路高架，距青島北站直線距離1公里的大樓在始建之初曾被寄予厚望。

上世紀九十年代初，作為滄口廣場改造項目之一，滄口大廈工程正式啟動，該項目被列入1992年市、區兩級政府大事。彼時，滄口地區要建一座總面積3萬余平方米商業大廈的消息不脛而走，成為轟動一時的大新聞。

經歷過那段歷史的人們都十分清楚，一座如此規模的商業大廈，在當時全市的商業版圖中有著怎樣的地位。這一點，滄口街道永寧路社區的居民孫從孝深有體會：“不亞于現在的萬象城開業啊。”彼時37歲的劉美香得知滄口要建商業大廈的消息后感到十分振奮，作為土生土長的滄口人，她期盼著這座位于滄口核心區的商業能為區域發展帶來新活力。

令滄口居民沒有想到的是，家門口的這棟“青島地標”卻成為了爛尾樓。1993年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發單位資金鏈斷裂，便開始長達20余年的停工，成為島城存留時間最長的爛尾項目，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。

轉機

多部門聯手滄口大廈迎重生

“2016年，區委、區政府下定決心解決這一歷史遺留問題，并將牽頭幫助滄口大廈復工的任務交給了我們區城市管理局。”李滄區城市管理局郭騰徽說。

一棟爛尾了20多年的大樓要復建談何容易？郭騰徽介紹，由于大樓爛尾時間太長，施工標準和施工要求都與當年發生了很大的變化。區委主要領導親自指揮調度，區分管領導現場辦公，區城市管理局全程靠上。區城市管理局會同發改、規劃等相關部門現場辦公12次，帶領建設單位十余次前往市住建和市規劃等主管部門爭取理解和支持。2016年12月15日取得施工許可證，大廈終于得以復工。幾年來，李滄區各部門擰成一股繩，掃除滄口大廈復工施工路上的“攔路虎”。

據介紹，項目所在地——滄口街道辦事處也全力做好各項服務保障工作，為企業提供貼心服務。從項目啟動之時，滄口街道辦事處就成立滄口大廈服務專班，建立“一小時”服務聯動機制，街道分管經濟副主任作為服務專員，企業遇到任何困難和問題，服務專員保證在一小時內到達現場，第一時間幫助企業協調解決，為企業在李滄的舒心發展保駕護航。

復活

精準招商盤活爛尾樓

復建不是目的，徹底盤活才是目的。為徹底盤活滄口大廈，自項目開工后，李滄區城市管理局便積極協助進行招商，先后與多家企業聯系洽談，經綜合考慮企業實力，并結合項目周邊交通、居住等環境，最終明確產業定位，于2017年成功引進九力集團，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉型，涅槃成為西觀美麗海岸，坐擁交通樞紐，欣享現代資源，老滄口一道亮麗的風景線。

得知滄口大廈開業的消息，劉美香特意來到開業現場，看著這個她從20多年前就期盼著的大樓終于投入使用，劉美香百感交集：“今年我已經65歲了，看到滄口大廈開業真的非常激動。”當天，九力國際教育綜合體迎來了不少像劉美香這樣的老滄口人，他們想親眼看看這座曾經自己無比期盼的商業大廈開業時的模樣。

新開業的九力國際教育綜合體為滄口商圈注入了全新的活力。施工方在原先的滄口大廈老樓外側建造了一層現代化的外立面，讓原先的老大樓變得時尚現代。大樓內部同樣被改造一新，既有音樂、體育、美術等教室，同時還有書店、咖啡廳等新業態。

新生

顛覆傳統模式打造教育綜合體

11月29日，九力國際教育綜合體正式開業，其現代化的教育理念吸引了不少家長帶著孩子前來參觀，大樓內人頭攢動，一樓開設的報名點排起長隊，這棟曾經備受期盼的商業大樓在經過20余年的沉浮之后，終于不負眾望，涅槃重生。

青島九力國際教育劉文文介紹，青島九力國際教育綜合體采取產權自持，課程自我研發，教師全部自我招聘的模式，旨在進一步掌控課程品質，為學員提供最優質的教育服務。同時，教育業態通過打造教育課程與商品圈層、教育衍生服務圈層、家庭衍生消費圈層三大衍生圈層的業態布局，形成集教育培訓、商業休閑娛樂和全家教育等業態于一體的綜合項目，實現“好教育”加“好生活”的完美結合。

教育的核心是師資質量和課程研發。據了解，九力引進了眾多業內及全國各大名校的優秀師資，從上課形式到內容全面升級研發。在這里匯集了北京大學、清華大學、北京師范大學、北京體育大學以及國內八大美院、十大藝術學院等名校專業師資。

以教育為核心，用心打造親子游樂、攝影、書店、餐飲等親子商業項目投入使用后，將有力推動李滄區青少年教育品質的大提升、大發展，為李滄區特別是李滄區西部市民提供一個更加優質的教育選擇，進一步提升李滄西部居民的幸福指數，提振老滄口居民的“精氣神”，使老滄口居民感受到李滄區日新月異的發展紅利。同時，該項目全新的經營理念和經營模式，也將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化，顛覆傳統教育綜合體的運營模式，努力開創一條全新青少年教育新路。據了解，該項目投入使用后預計實現年招生人數近萬名，實現年銷售收入過億元，進一步為李滄區的快速發展做出積極貢獻。（觀海新聞/青島晚報記者 李沛）

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