青島日報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)再進(jìn)保利科創(chuàng)紫荊閣
真驚了！半墻空鼓“一片紅”
業(yè)主：太失望了，物業(yè)應(yīng)該給個(gè)交代
“同小區(qū)的業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)了紫荊閣驗(yàn)房的文章，這樣的情況在我們小區(qū)真不是個(gè)例。”“這個(gè)小區(qū)的質(zhì)量真是沒法說，說是精裝房，其實(shí)一點(diǎn)都不仔細(xì)。”“我也是紫荊閣的，家里墻面好幾處裂縫，大部分業(yè)主都沒法收房。”11月20日，青島日報(bào)樓市微信公眾號(hào)發(fā)布了一篇題為《保利科創(chuàng)紫荊閣，寒了業(yè)主的心》的驗(yàn)房稿件，里面詳細(xì)介紹了青島日報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)到該小區(qū)業(yè)主牛先生家驗(yàn)房的經(jīng)過。一石激起千層浪，稿件一出越來越多的小區(qū)業(yè)主聯(lián)系驗(yàn)房團(tuán)，吐槽自家情況。這邊牛先生家尚在維修，另一邊吐槽的業(yè)主越來越多。11月27日，青島日報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師再次來到紫荊閣，幫助業(yè)主一探究竟。
新聞追蹤
上周回顧
上周，驗(yàn)房團(tuán)為保利科創(chuàng)紫荊閣小區(qū)的牛先生家驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)牛先生家新房在環(huán)境和質(zhì)量等方面都存在不少問題。好好的新房，一進(jìn)屋地面一層塵土，廚房堆著裝飾垃圾，屋內(nèi)環(huán)境一片狼藉；質(zhì)量方面，墻面平整度遠(yuǎn)超國家精裝房標(biāo)準(zhǔn)，最為突出的是衛(wèi)生間和廚房大面積空鼓的問題，除此以外，許多細(xì)節(jié)處理不到位，墻面污染、刷“花”多處，一扇入戶門竟被驗(yàn)出存在六個(gè)問題，瑕疵比比皆是。當(dāng)日驗(yàn)房后，業(yè)主牛先生表示很失望，但還是會(huì)努力和物業(yè)溝通，希望早日解決問題。
目前牛先生家房屋正在整改中。
精裝新房滿地灰還有煙頭
“這個(gè)小區(qū)咱上周剛來的，上次那戶一地灰，地面根本沒法驗(yàn)。還趕上停電，驗(yàn)房項(xiàng)目一下少了一大部分。廚房和衛(wèi)生間瓷磚空鼓不少，不知道今天這戶怎么樣。”一聽又要到紫荊閣，驗(yàn)房師一下就喚起上周的回憶。這次驗(yàn)房團(tuán)事先和業(yè)主溝通確認(rèn)有水電才前往。
新房護(hù)欄上出現(xiàn)了煙頭
11月27日下午，驗(yàn)房團(tuán)來到該小區(qū)，業(yè)主姜女士已經(jīng)在家中敞開大門等候，一出電梯間，驗(yàn)房團(tuán)一行就被和上一戶相似的場景驚到：又是一地灰。姜女士稱聯(lián)系了物業(yè)幫忙打掃，但是一直沒有人來處理；客廳還有一塊無處安放的瓷磚，隨意地躺在地面上。沒多久，驗(yàn)房師在廚房、陽臺(tái)地面。護(hù)欄還發(fā)現(xiàn)了煙頭。經(jīng)過詢問得知，這些煙頭并非姜女士和家屬留下的，姜女士懷疑是維修人員留下。“如果真是維修人員留下的，這就太不專業(yè)了，我們驗(yàn)房護(hù)欄上方磕掉了一小塊漆都要仔細(xì)辨別，現(xiàn)在直接在護(hù)欄上熄滅煙頭，一點(diǎn)不愛惜業(yè)主的新房。”看著好好的新房被如此對待，驗(yàn)房師十分無奈。
衛(wèi)生間墻面成空鼓“重災(zāi)區(qū)”
雖說環(huán)境不盡如人意，驗(yàn)房師還是準(zhǔn)備好工具，開始勘驗(yàn)房間內(nèi)部。先說墻面，經(jīng)過測量，房屋開間、進(jìn)深、層高、反正度、平整度都符合要求，算是開了一個(gè)好頭，其他項(xiàng)目怎么樣？還得靠事實(shí)說話。
衛(wèi)生間淋浴頭附近出現(xiàn)多處瓷磚空鼓
“這個(gè)小區(qū)的上一戶是廚房和衛(wèi)生間墻面空鼓比較嚴(yán)重，不知道這一戶怎么樣。”薛總監(jiān)一邊回憶上周驗(yàn)房情況，一邊檢查墻面。首先是衛(wèi)生間，薛總監(jiān)沿著墻面一塊一塊敲擊瓷磚，一上來就發(fā)現(xiàn)了問題：其中一面墻的上面兩排瓷磚都存在空鼓。薛總監(jiān)貼上便利貼標(biāo)記，不一會(huì)兒出現(xiàn)“一片紅”。“怎么這么多空鼓？”看到這，姜女士有些心焦。薛總監(jiān)提醒業(yè)主，衛(wèi)生間水氣大，天長日久瓷磚容易松動(dòng)，甚至脫落，而且這一片空鼓正位于淋浴頭上方，業(yè)主在這里洗浴時(shí)，存在很大的安全隱患。“這一片空鼓確實(shí)比較突出，不過好在空鼓的瓷磚都連在一起，到時(shí)候可以整個(gè)一起維修。”薛總監(jiān)告訴業(yè)主。隨后，驗(yàn)房師在廚房也發(fā)現(xiàn)了多處空鼓，空鼓成為姜女士家較為突出的問題。另外，姜女士還反映自家臥室墻壁還有裂縫，現(xiàn)場驗(yàn)房時(shí)，墻面裂縫已經(jīng)修復(fù)，不過對于維修效果，姜女士依然憂心忡忡。
細(xì)節(jié)問題多 設(shè)置顛三倒四
由于之前到牛先生家驗(yàn)房時(shí)正趕上停電，電這一大項(xiàng)沒有驗(yàn)成，這次驗(yàn)房師可得好好查查電路。首先是配電箱外觀，打眼望去面板外部污染明顯，還不方正，驗(yàn)房師用水平儀一量，果然配電箱不方正。那么里面的電路怎么樣呢？驗(yàn)房師用相位儀檢測了每一個(gè)插座，結(jié)果顯示總體符合電路規(guī)范，不過陽臺(tái)上安裝的太陽能熱水器備用插座和電箱內(nèi)空氣插座不相符，驗(yàn)房師在陽臺(tái)用相位儀測試該插座，電箱面板上則對應(yīng)的是空調(diào)插座跳閘。
另外，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)電路問題，讓人摸不著頭腦，那就是照明開關(guān)的方向。一般來說，按照大家的使用習(xí)慣，照明開關(guān)為下開上關(guān)，而在姜女士家中，門廳、廚房燈、衛(wèi)生間和走廊的開關(guān)為上開下關(guān)，其他開關(guān)則和使用習(xí)慣一樣。看似是一個(gè)很小的問題，其實(shí)暴露了工人的粗心大意。
要說顛三倒四，廚房里也有這么一處類似的毛病，那就是洗菜盆的冷熱水閥顛倒了，水閥上有明確的冷熱水方向標(biāo)識(shí)，但水管還是接錯(cuò)了，姜女士表示十分失望。
類似不走心的細(xì)節(jié)不在少數(shù)：廚房低柜活頁缺螺絲、四個(gè)螺絲孔只擰上了兩個(gè)螺絲，所有窗臺(tái)板下沿封堵未填實(shí)、不平，所有室內(nèi)門框、窗框周邊收口粗糙，室內(nèi)墻面污染多處、刷“花”多處，“物業(yè)還說已經(jīng)修了，現(xiàn)在還有這么多問題不知道又要拖到什么時(shí)候，問他們其他問題什么時(shí)候修，得到的答案就是還沒排到我。”看著屋里貼的到處都是的紙條，姜女士十分氣憤。“不管怎樣還是要謝謝青島日報(bào)和各位驗(yàn)房師，這下對房子存在的問題更了解了，等拿到報(bào)告后我一定找物業(yè)，讓他們給我們業(yè)主一個(gè)交代。”驗(yàn)房結(jié)束后，姜女士表達(dá)了對驗(yàn)房團(tuán)一行的感謝，并希望房屋早日維修完畢。 婁 正
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