青島日報/觀海新聞2月26日訊 今天下午，青島地鐵集團黨委副書記、總經理徐奎旺做客民生在線直播室，圍繞“建設世界一流地鐵，打造一流城市投資建設運營商”主題與網民進行在線交流。

民生觀察員：TOD是以公共交通為導向的發展模式。您能否介紹一下青島地鐵TOD項目的建設情況？

徐奎旺：近年來，青島地鐵深入踐行“建地鐵就是建城市”的理念，將TOD作為引領城市更新、提升空間價值、激發區域活力的關鍵抓手，全力打造一流城市投資建設運營商。我們緊緊圍繞優勢區位、站城融合、品質社區等核心要素，以“好房子、好社區、好片區”為主線，系統推進TOD布局和開發，目前已成功落地TOD項目14個，總開發規模近280萬平方米。比如，青鐵華潤城項目是全省首個集住宅、商業、辦公于一體的城市級TOD標桿，連續兩年蟬聯青島市樓盤銷冠，項目現已入駐2700余家業主，引入萬象匯、逸衡酒店、甲級寫字樓、精品公寓等多元業態，其中萬象匯年銷售額位居島城商業體前列。芳華地項目實現了地鐵站廳、地下空間、住宅地庫的無縫銜接，無需出站就可以直達商場、歸家入戶，實現了“無風雨通行”的效果，項目銷售業績持續向好。2026年，將推進百安居、瑞海路等7個項目建設，在建面積約126萬平方米。

其中，北客站片區作為全市重點TOD項目，總占地約3平方公里，東片區規劃地上建筑面積約265萬平方米，產住比為6:4，項目依托“機場+高鐵+地鐵+路網”綜合交通優勢，著力打造生產服務業集聚區、文體娛商活力區、都市工業示范區、未來生活體驗區。目前，東片區已與中鐵、華潤、十七冶構建城市共建體，共同推動規劃建設、招商引資等工作。國棉六廠計劃打造集文化、商業、休閑于一體的“百年記憶·文化創意核心”，讓老廠房煥發新生機。東廣場地下空間已實現主體封頂，站前路、安順路地面道路順利通車，地下出租車、網約車停車場建成投用，新增車位650個，實現“地上送客、地下接客”高效分流，推動北客站樞紐功能迭代升級，2025年市辦實事項目均順利完成。西片區按照“文商旅體娛”戶外運動目的地定位，已與國際演藝團隊、戶外運動品牌、電競俱樂部進行接洽，將積極引入國際電音節等品牌活動與賽事。下一步，我們要加快推進山東大學附屬九年一貫制學校、站前廣場提升工程等項目開工建設，推動片區功能品質持續提升，助力我市打造宜居宜業宜游的品質之城。