趙先生在去年6月份購買了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證那一刻滿心歡喜，但細心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年6月9日起至2090年6月8日止。

趙先生不由得擔心起來：我自己買的房子，怎么還有使用期限？到期了還是我的嗎？難道我還要再交錢嗎？我的房子能住幾代人？

2021年1月1日起施行的《民法典》規(guī)定：自動續(xù)期！

《民法典》第三百五十九條提出：

■住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

■非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：

●該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。

●沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

續(xù)期是否需要繳納費用？專家：暫未明確，有減免可能。

《民法典》基本沿用了物權(quán)法的規(guī)定，對住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定。

對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著兩個信息：

一是土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。

二是續(xù)期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。

責任編輯：金澤鈺