青島日報2021年1月6日第14版
本報記者走進市南區太平角社區和市北區膠州路社區
獻計老城區復興，居民商戶暢所欲言
■本報記者與八大關街道工作人員、駐區企業和太平角社區居民座談。
■本報記者與膠州路社區工作人員、居民座談。
零距離接觸 在現場聆聽
“三我”進社區、進校園、進企業活動
文化引領，老建筑玩出“時尚范”
紅瓦綠樹、碧海藍天。老城區是青島最寶貴的財富。徜徉在林蔭路上，穿梭在老建筑中，耳邊響起陣陣波濤聲，一種只屬于青島的獨特感覺令人陶醉。建設國際時尚城，復興青島老城區意義重大，這不僅是城市發展的需要，也是廣大市民的呼聲。
2020年12月31日，本報記者來到市南區八大關街道太平角社區，與街道工作人員、駐區企業和社區居民暢談。圍繞如何結合特色文化復興老城區、完善老城區基礎建設、提升區域形象開發旅游、激發老城區的新活力等話題展開了討論。
●八大關街道黨工委副書記孫申智：
青島老城區要復興，關鍵環節是把人留住，尤其要把年輕人留住。要實現這一點，一定要從強化產業入手。老城區有著深厚的文化積淀，要以文化為依托，對接優質產業資源，大力推動現代服務業發展，把老城區打造成吸引年輕人的創新創意集聚區，以創新求活力，以創意樹品牌。老城區有很多優秀的建筑，結構獨特，可以考慮將這些老建筑轉化為時尚文化點位、網紅打卡地、創意天地，吸引更多年輕人參與其中、樂在其中。
與新城區相比，老城區基礎設施的短板比較明顯，由于用地緊張停車難問題尤其嚴重。因為停不下車，許多想來老城區游玩的人另選他處。下一步，應該加大停車設施規劃建設力度，多引進新技術、新理念破解停車難題。
●八大關街道辦事處副主任王同柱：
八大關區域是青島老城區的精華所在，也是老城區最有文化味兒的地方。區域內有300多幢老建筑，大多數建于上世紀20年代到50年代，每一幢建筑背后都有自己的故事。為優化歷史文化街區，培育開發特色文化院落，近年來，市南區有規劃、按步驟、分年度實施文保單位與歷史建筑保護利用工程，有效利用了一批老建筑。通過這些老建筑的“活化”，打造出“時尚范兒”，吸引到了很多新游客。
有故事、有文化的老建筑受市場認可，很多企業都對其表現出濃厚的興趣。然而，由于地處風貌保護區，一些老建筑的使用受到嚴格限制，這讓部分優質創意無法落地，非常遺憾。建議有關部門組成聯合工作組，認真聽取企業方案，共同研究老建筑的使用，開拓新路徑，打造新熱點，聚攏新人氣。
●萬博美食匯總經理洪周慧：
作為一個外地人，我在青島老城區工作生活已有十幾年了，也越來越喜歡這個地方。青島老城區風景優美，白天的時候人很多，可一到晚上就各自散去，不愿意留在這里。復興老城區，應該讓老城區的夜晚和白天一樣吸引人。建議有關部門豐富老城區業態，著力打造夜經濟，吸引人氣。前一段時間，我們就策劃了一個“月亮市集”，效果很不錯，參與者眾多，希望可以持續開展下去。
●東方海納集團總經理張璐：
作為一名青島人，我非常熱愛老城區，也經常向外地朋友推介青島老城區。建議有關部門用更豐富的方式來展示老建筑，可以將文化演出融入蝴蝶樓、花石樓、公主樓等名人故居，讓經典“活”起來。
與其他旅游城市的老城區相比，感覺青島的老城區比較散，在游客的腦海中，個體印象強，整體印象弱，集聚效應有待提升。在今后的宣傳推廣中，建議將青島老城區作為一個主體推介，在國內外游客腦海中強化“青島老城區”的整體印象，以合力謀求突破。老城區商戶也要強化抱團意識，以合作聚人氣、提檔次。
●太平角社區居民李桂英：
在太平角社區生活了一輩子，我非常喜歡這個地方。隨著時代的發展，社區有了很大的變化，但與東部城區相比，仍有比較明顯的差距。以農貿市場為例，太平角社區周邊區域的農貿市場都比較小，買菜可選擇的余地并不大。希望能夠在太平角社區建設規模較大的農貿市場，方便社區居民購物。
想要重啟老城區活力，關鍵得有人，有生活。生活在老城區的老人不少，但平時出門不多，街道上顯著冷清，沒有人氣。希望有關部門能夠從豐富社區居民生活的角度出發，多組織老年人集體活動，把老人從家里拉出來，為老城區增加活力。
回歸本源，老街區期待“煙火氣”
市北區歷史文化街區擁有40萬平方米的空間載體，500多棟文物保護建筑和歷史風貌建筑。在留住文化根脈、保護好歷史風貌的基礎上，進一步完善街區配套，聚攏人氣是老城區復興的關鍵所在。
2020年12月31日，本報記者來到市北區即墨路街道膠州路社區，與社區工作人員、里院原住民、新生代居民圍繞如何充分利用好老城區歷史建筑、升級歷史文化街區配套設施、打造文化旅游新亮點、為老城區聚攏人氣等話題展開了討論。
●膠州路社區書記楊玉林：
如今的市北歷史文化片區，起源于十九世紀末青島開埠時期，也是青島華人城的發源地之一。作為青島城市建設初期的華人居住區，我們轄區內的四方路片區里院建筑群，是青島乃至全國特色民居的典型代表，正在有序改造中。截至目前，包括廣興里在內的四方路街區一期約2萬平米的保護修繕工作已基本結束，二期、三期共計10萬平方米風貌保護建筑的修繕和招商工作已經啟動。
目前來看，購物不便是老城區改造后的痛點之一。建議在歷史文化街區修繕改造的同時，招商工作除了著眼規模較大的公司，還應兼顧吸引餐飲、百貨等小店鋪入駐，為來此感受歷史文化的游客和市民提供日常所需。
●膠州路社區工作人員肖云禮：
目前，市北區市級風貌保護區有四方路、館陶路、上海路-武定路、無棣路、黃臺路、三江路6大片區。其中四方路片區，里院建筑非常集中，而且保留下來的里院建筑各具特色。從地理位置上看，四方路片區西側是著名的中山路街區；南側有天主教堂和青島地標景點棧橋；向北，距離不遠處就是有“青島華爾街”之稱的館陶路百年老街；西北側，青島國際郵輪母港區正在帶動大港港區全面升級……可以說，在諸多老城旅游資源中，四方路片區地處資源腹地，是老城旅游人員流動的必經之地。
一個孤立的景點、街區、商業街難以形成大范圍、可持續的影響力。無法形成具有統一文化氛圍的“街區”。建議市級層面加強老城統一規劃，在突出各景點、街區特點的同時，將里院、棧橋、教堂、中山路、館陶路等具有不同實用功能和歷史符號的地點聯動起來，整合成結合了山海風光、歷史沉淀的大風貌區，“一加一大于二”，吸引游客，留住游客。
●膠州路社區居民盧愛君：
“頭戴盛錫福，腳踏新盛泰，身穿謙祥益，手戴亨得利，看戲上中和，洗澡天德堂，吃飯春和樓，有病宏仁堂。”這段順口溜在老青島人中流傳已久，說的就是青島的老字號，而這些老字號曾集中在四方路片區和中山路片區等老城區。老城區有歷史積淀，有人文故事，這些寶貴資源是吸引游客、聚攏人氣的“傳家寶”。
我們這些老居民每年都回里院過鄰居節。前年鄰居們從家里帶來好多老物件，舉辦了一次老物件展，沒想到展覽當天吸引了眾多市民和游客參觀。現在這些老物件繼續在社區展出，仍然能吸引不少游客來“看稀罕”。盛錫福的帽子、天德堂的澡票以及油票、笸籮、風箱等老物件，每一件都能講出一堆故事，讓老人看著親切，年輕人看著新奇。建議老城區改造一定要給老城文化預留空間，開辟小型展館，展出不同系列的老物件，用老城歷史凝聚人氣。
●膠州路社區居民鄧延旭：
我是廣興里的老居民。在我們這些老青島的記憶里，四條街圍攏的廣興里，曾經商家繁忙買賣興隆，煙火氣十足。
現在街區經過保護改造已經重新開街，百年廣興里不再是破舊不堪的老房，取而代之的是工業最前沿的技術展示廳，但原先的歷史風貌似乎少了。建議從當年有歷史傳承的店鋪中優中選優，給予優惠政策，讓他們再度入駐，吸引人流，聚攏人氣。比如博山路的天德堂浴池，曾經有青島最早的電梯，如果恢復營業，不但可以繼續經營洗浴，店面的百年歷史也可以做成一個展室，從一個店面的變遷，讓游客感受老城的百年脈絡。
我問你答
1、如何充分利用好老城區歷史建筑？
●八大關街道辦事處城發辦負責人姜良：
建筑是人修建的，應該為人所用。青島很多老建筑平日里都關著門，冷冰冰拒人于千里之外，不能被市民游客所了解，沒有發揮應有的作用。充分利用老建筑，應該讓老建筑放下“身段”，打開房門，零距離接觸市民游客，在互動中更好地服務城市。
●膠州路社區居民高學洲：
里院是青島獨特的建筑形式，老城區的居民對它很有感情。近年來有關部門在里院的利用上想了不少辦法，也取得了一些成效。廣興里就是很好的例子，通過修繕，昔日的大雜院建起了工業設計產業園，賦予了新生命。建議有關部門豐富里院的用途，在臨街一樓門頭房招商吸引青島特色餐飲、文創商鋪，更好聚攏人氣。
●膠州路社區居民盧愛君：
老城歷史建筑修繕利用，一定要修舊如舊，千萬不能將老樓修成“新房”。在這些修繕的老樓里，應該預留展示老城人文歷史的空間。可以借鑒周莊、烏鎮等著名古鎮的做法，利用互通體驗式的手工作坊，讓游客在剪紙、烙畫等傳統手工藝中感受老城文脈。
2、如何為老城區復興聚攏人氣？
●萬博美食匯總經理洪周慧：
十幾年前第一次到青島時，感覺青島老城區白天很漂亮，但夜晚亮化太差，黑漆漆一片。 經過多年發展，老城區的夜晚依舊不夠“亮”。這對聚攏人氣很不利。希望有關部門能夠系統研究老城區夜間亮化，用燈光把老城區的夜晚裝飾得漂漂亮亮，吸引更多的市民游客前來。
●膠州路社區工作人員李程程：
現在的年輕人旅游，出發前都會從網上搜羅旅游目的地的網紅打卡地，作為旅游攻略。老城復興打旅游牌，應該加大網絡宣推，將棧橋、中山路、天主教堂、里院街區、館陶路等景點串聯起來，打造成網紅打卡路線，吸引年輕人的腳步。
●膠州路社區居民孫家豐：
前段時間，天主教堂舉辦了一次燈光秀，天寒地凍的冬夜，照樣吸引了無數市民和游客前來觀賞，天主教堂周邊的夜經濟也跟著火爆起來。直到現在，燈光秀結束好長時間了，還有人問我燈光秀什么時候還能舉辦。從這一活動就能看出，老城復興要聚攏人氣，需要靠有創意的活動。不能僅靠單個活動完成，也不能靠單個地點完成，而是老城所有片區資源的活動整合。
3、老城區復興中有哪些短板？
●八大關街道黨工委副書記孫申智：
相比新城區，老城區的基礎設施較為陳舊，難以滿足市民生活的需求。復興老城區，應該對基礎設施進行系統性補強，一方面強化建設改造力度，一方面提高管理運維水平，努力提升城區品質，改善區域生活質量。
●膠州路社區書記楊玉林：
由于道路比較狹窄，西部老城停車位“一位難求”。很多道路兩側停得滿滿當當，單向通過都很難，更不用說雙向錯車了。因此，停車問題是制約老城區復興的先天障礙。主管部門應該重視解決老城停車難問題，通過多種手段規劃建設停車場。
●膠州路社區居民趙楊：
購物不方便是老城區改造后的短板之一。原有的老字號因經營原因或搬遷或關門，新的商超綜合體又沒有配建，造成市民和游客購物難。建議通過優惠政策讓老字號重新入駐，以吸引游客人群；規劃配建商超綜合體，以吸引年輕人群體。
本版文/圖 崔 武 趙健鵬
